商铺需要预售资金监管吗
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《商品房预售资金监管办法》适用于商业地产项目吗?购买商铺适用吗?
答：不适用，商铺的买卖最低要一次性付一半的销售价格，很多不同，具体还需要参照商业用房销售标准和税收政策！希望能够帮到您，谢谢
宁波出台新政:商品房预售资金须存入监管账户
答：商业银行在商品房预售项目所在区县(市)无分支机构的,房地产开发企业可以选择该商业银行在本市的市级机构作为监管银行,商业银行市级机构应当履行商品房预售资金监管职责,不得将监管职责委托、指定给所属其他机构。 第四条工程造价按照房地产开发企业提供的经具有专业资质的造价咨询机构编制并签字盖章的工程预算清册总额确定,...
国家对房子预售的资金监管规定
答：1、房地产行政主管部门会同银行对预售资金实施第三方监管；2、开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户，且只能用于本项目建设；3、预售资金用途包括项目建设、土地购置、施工等相关用途，确保资金流向合规；4、若开发商未能按合同约定交付房屋，预售资金还可用于退款保障，补偿购房者损失。这些措施旨在防止...
什么是预售资金监管
答：预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。投资房产要注意什么?1、小户型是适合投入资本的。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投入...
购房合同备案开发商需要先进行资金监管吗
答：法律分析：需要资金监管。根据规定，购买期房业主的购房款，也就是商品房预售资金将全部纳入监管专用账户实施监管，只能用于项目工程建设，不得挪作他用。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设...
买新房要资金监管吗
答：买新房一般是不用做资金监管的，不过如果有需求的话可以考虑，资金监管在二手房交易中用得比较多，资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下。...
住建部2022预售资金监管办法
答：第四条市、县住房和城乡建设管理部门是商品房预售资金监管的主管部门（以下简称主管部门），负责本办法的组织实施。第五条本办法所称监管银行，是指能够保证资金监管安全、具备规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，并与主管部门签订《商品房预售资金监管合作协议》（以下简称《合作协议》），接受其...
预售房监管资金管理办法
答：总 则第一条 为规范商品房预售资金的监督管理，维护房地产市场交易秩序，保障商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售资金监管...
房地产预售资金监管办法
答：预售资金实行专款专户存储,监管额度内的资金必须用于该商品房项目所需的建设施工进度款、设备材料款等与本工程相关的费用。第五条 市住建局负责本市(市本级)行政区域内商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理,按工程建设进度核拨预售资金,依法对违法违规行为实施执法监察;负责制定《商品房预售资金监管...
买新房有资金监管吗
答：新房也有可能是有资金监管的，不过一般是指预售房资金监管，现房是不需要的，目前少部分城市已经在执行了。新房资金监管和二手房资金监管一样主要是保障买方的资金，部分开发商挪用资金的情况比较严重，烂尾的情况也不少见，资金监管可以减少买方的损失。买房前要准备哪些费用1、契税契税肯定很多的购房者都是...
