房屋租赁合同未约定违约金的怎么办

法律分析：租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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合同上没注明押金不退的 承租方违约可以不退押金吗
答：法律分析承租方违约可以不退押金的情况要分几种：1、 如果合同明确约定，租客可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否...

租房合同未到期违约金怎么办
答：1、在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据相关规定要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2、损失的赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。3、但不得超过违反合同一方订立合同时预见到的因违反合同可能造成的损失...

租房合同毁约赔偿金怎么支付
答：(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约...

租房合同的违约金怎么算
答：3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。房屋租赁合同签订的注意事项1、...

房屋租赁承租方违约该如何处理
答：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约...

定金交付后承租方拒绝履行合同怎么办?
答：一、定金交付后承租方拒绝履行合同怎么办?通常双方签署的房屋租赁合同中会写清违约条款，在实际操作中，承租方提前解除租赁合同违约责任通常是支付一个月的租金。如果合同中未约定违约金而对方主张的违约金过高，违约方可以不进行支付，通过第三方机构调解，双方达成协议，根据实际损失确定一个合理的违约金赔偿...

租的房子住了一天想退怎么办
答：一、租的房子住了一天想退怎么办1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的;2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金;3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好...

房东合租合同毁约怎么赔偿?
答：租赁房屋违约金的处理双方应根据租赁合同处理约定的金额，如果协商失败，可以向法院提起诉讼。租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定对违约金无约定或约定不明确的按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限...

租房提前退租违约金怎么算
答：2、双方没有约定违约金的情况双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成...

租商铺如果房东违约怎么办
答：首先，请求房东继续按照租赁协议中的规定执行合同义务，直至预定的租赁期限结束仍需继续承租该房屋。其次，屋主应承担违反条款所产生的法律后果，具体表现为按租赁合同中所规定的支付违约金或者其它形式的经济补偿。最后，若租赁协议并未明确违约责任的具体内容，或者由此产生的实际损失远超过房东所能支付的违约...