6楼顶楼加阁楼好不好 十四楼顶楼好不好

顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：

1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型）很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）则没有办法解决。

2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决。

3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难。

5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题。

6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。

扩展资料：

买房选楼层注意事项

1、楼的三分之一

每栋楼的总层数都是不一样的，如六层，二十一层等，在挑选楼层时较好以楼的三分之一为首要考虑条件，如总楼层是二十一层，则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。

2、多层楼的三四层

若所要购买的房子属于多层结构，即没有任何的公共建筑面积，以框架结构为主的的话，则在选楼层时较好以三到四层为主，不仅具有较好的采光性，还能够有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。

3、二层为主

若本身年纪较大，行动不便的话，则在挑选楼层时较好以二层为主，因为相比于一层的见不到光，二三层不仅具有较好的光线，还能够有效的减少爬楼梯的次数，为生活带来便利。

4、七层为主

若本身属于高层楼盘的话，则在挑选楼层时应尽量以七层为主，因为这个楼层不仅可以有效避免噪音，不受汽车尾气的影响，还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。

首先问一下楼主买了没有，如果你买到了那么恭喜你，你买到了一个潜力股以后会大涨，顶带阁已经是非常稀缺的资源，顶带阁的好处非常多，随着社会的发展，房价高攀，缺点几乎不计。有些人买电梯房却安排一个房间做运动房间，即使是买了运动器材也没有几个人能坚持锻炼，但是楼梯房逼迫你每天锻炼珍贵的几分钟，无论你愿意还是不愿意。你会发现你住了楼梯房以后身体变好的感觉，即使有老人住顶楼也不是问题，随着社会的发展以及国家的鼓励，以后楼梯房安装电梯会越来越便宜，如果阁楼是斜坡，漏水的问题几乎不存在，再来说说顶带阁的好处，在顶楼视觉光线是毋庸置疑的，空气流动好，睡梦中从不用担心楼上的噪音，晒衣服不用担心楼上的水会滴下来，有时间可以种花养草养鱼也是可以，楼顶上可以安装太阳能热水，还有一个最好的用途，马上要进入光伏发电高潮期，顶楼安装光伏发电，顶多有五到六万元可以搞定，一年可以卖电一万多元，光伏可以遮挡太阳可以遮挡雨雪，在炎炎夏天也非常凉爽如果你家买空调买买新能源汽车可以不用油不用电免费用，可以断定未来3一10年顶带阁的楼房会翻几番，会非常抢手。顶带阁的楼房就是城市中心空中别墅。

我觉得有阁楼挺好的，有些带阁楼的上去后还有个小门打开外面还有大的露天阳台夏天还可以在上面娱乐我觉得不错

买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。优点：1、使用率高。阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。2、空间变化多。阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。3、浪漫。阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你说的露台，也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。缺点其实就是保温不好。顶层虽然采取了很多保温措施，但实际效果仍不及非顶层。冬天冷点，夏天热点是难免的了，只要你自己舍得多掏点能源费，到也无所谓。至于你说的漏的问题，如果出现，肯定是施工问题，在合理施工，用材得当的情况下，顶层是绝对不会漏的，不然相关工厂早都该倒闭了。另外一个贵的问题，实际情况是，开发商在销售带阁楼的房子时，都会考虑阁楼自身的价值，所以阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的，只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的，那要看这个面积是否进入产权面积了，这些费用都是按照产权面积收的。如果开发商是纯赠送，没给你算产权面积，这样就不收费用。

有阁楼的一般来说夏天顶楼不会太热,但也比其它楼层温度高些,只不过阁楼里就和蒸笼一样了...

顶楼加阁楼的房子好吗？~

不好，问题在于：1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；6、老人居住问题。
为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金，因此开发商才会用这一方法来促销，看起来很吸引人，开发商的承诺也很不错，可是我们买房子是用于居住的，不是用来看的，而且谁又能总换房子，要多考虑居住问题，尽量理性购房。因此作为一次性大资金投入的房屋来说，我个人认为要考虑几个因素：1、房屋质量（是否有潜在的升值空间）和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。

可以根据个人情况选择
买顶楼的缺点：
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
买顶楼的优点：
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜

居住顶层阁楼风水好吗
答：大家都知道火的性质是向上燃烧，这样的设计会使宅内的气场聚集向尖顶然后散发出去，是一种散财的风水。尖顶的坡度越陡，这种情况会越突出。二、居住顶层阁楼风水 风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于...

电梯房 买顶加阁好么?
答：我建议顶层带阁楼的可以买。很多人说顶层的房子不建议买，主要是说顶部防水出现渗漏所形成的麻烦，其他不好的也没有什么，而对于顶楼屋顶的防水问题，这是属于楼体的公共部位，其出现损坏，应该是由开发商（保修期内）或是...

顶层带阁楼怎么样
答：阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。总...

买顶楼带阁楼的房子好吗?要注意什么?
答：噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。4 、楼道干净 顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且...

后悔买了多层5楼带阁楼5楼带阁楼的房子好吗
答：五楼带阁楼的房子好卖吗?接下来就由我们为大家一一解答。后悔买了多层5楼带阁楼对于多层住宅来说，5楼一般是顶楼。顶楼一般是住宅中最不好卖的楼层，但是因为带阁楼，所以还是有很多人购买。以为白得了阁楼，但是实际入住才...

买房子,顶楼带阁楼好不好
答：顶楼带阁楼优点： 一. 面积增加便住或者放置物品 二. 另外种阁楼别致些顶层比较窗便于通风换气部阁楼顶层给做水暖气些甚至卫间觉更更便 三. 视野拓保护视力处;通风、采光效阴雨能节省照明用电; 四.受外界噪音影响没楼...

顶层带阁楼的房子应该买吗?优缺点是什么
答：3、顶楼带阁楼的房子视野开拓，保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。4、顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。5、因穿行的人少，...

想购买一套房子,顶楼送阁楼的房子可不可以选择?
答：支持买顶楼送阁楼的：网友一：现在斜屋顶全现浇，防水加隔热，然后上面再盖一层瓦，漏水真的很难好吗？我买的一拆迁顶楼，住了8年了也没见漏。顶楼只有一个缺陷，爬楼！如果是电梯顶楼，那绝对美的不要不要的。网友二...

带阁楼的房子好吗
答：只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，...

到底要不要买带阁楼的房子?带阁楼的房子有什么弊端?
答：虽然说现在的商品房里面有电梯是比较常见的，一般情况下居民楼里面会安装电梯，但是带有阁楼的房子一般在顶楼，所以电梯在这个时候会起到关键性的作用。毕竟没有电梯直接爬楼梯的话，特别辛苦，对于一些老年人真的就不合适了。