家住3楼,阳台外还有个平台,我们在自己的阳台上想搭个阳光房,属于违章建筑吗?平台上我们不动的. 家住3楼,阳台外链接旁边主楼还有个平台,我们在那个平台上想搭...
般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。
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如果您只是在您自己的阳台上面搭建当然可以了，只要您不动平台上。
不同的小区有不同的物业管理及规章制度，看在哪里，哪个小区，北京封阳台的数不胜数，都要拆除是不可能的。
请问我该咋办
家住3楼,在自己的阳台上想搭个阳光房,属于违章建筑吗？~
按规定是属违章建筑。
只要不发生以下两点应该没什么大问题：
1、不要因搭建打扰邻居被投诉；
2、安全事故一定不能发生，包括以后搭建好了之后。
违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
先观望，这种阳光房，除非是整个小区建筑图上有，备过案，不然你只要盖，周边有一家对你有意见，打电话投诉都会被拆除的。【摘要】
家住3楼,阳台外链接旁边主楼还有个平台,我们在那个平台上想搭个阳光房,属于违章建筑吗【提问】
如果按规章办事就是违建，但是很多小区的物业管理制度不一样，实际上你只要经过物业同意，邻居不投诉，你就可以搭建，可以用，如果不放心可以找有关部门写申请，一般自己加盖，没人投诉，可以用，但是拆迁不会赔偿。除非有证书。【回答】
但是楼下二楼的商铺说我们占用了他的顶楼【提问】
那这个你就要协商一下了，行为这样说是没有问题的，现在加盖房子，挡住住别人的阳光，这都会被祈求。【回答】
好的，【提问】
那以后他想要从我们家里到那个阳台我也是有权利不让他们过吧【提问】
这个你可以协商，如果协商不了，可以找物业，让物业协商。【回答】
好的【提问】
物业也协商不了我就不能打建了【提问】
先观望，这种阳光房，除非是整个小区建筑图上有，备过案，不然你只要盖，周边有一家对你有意见，打电话投诉都会被拆除的。【回答】
但是我们周围都是搭建了的，只有我一家今年才开始装修才开始搭所以有人来闹，这是特意针对吧【提问】
如果这种情况，就让物业来协调，就说别人家能盖，为啥我们家就不能。【回答】
1-2楼为挑高商铺,我买了3楼,阳台外商铺顶楼平台高于房屋地面约30cm左右...
答：我们来看一下相关位置的节点详图。第一个图是室外平台楼板低于三层室内板标高的，屋面上需要做保温防水找坡和保护层等构造。完成面是和三层室内平齐的。第二个图是室外平台楼板与三层室内板平齐，当然做完屋面保温防水等之后就比室内高度高了一些（大致在300~400左右）。两种设计方法都是没有问题的，是...
我住三楼、一楼二楼是门面房、二楼楼顶有个平台物业在上面安装了广告牌...
答：《物权法》相邻权，没问题，必须讨个道。
高层为什么有的窗外带平台
答：高层窗外有个平台属于露台。露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。现代的露台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的...
我刚买的房子阳台外是大平台,周围邻居和对面楼的人都可以爬过来,开发商...
答：开发商遵守的是建筑规范，如果没违反规范就没错；你是为了防盗，这个规范上没有要求，如果你的购房合同中有约定，可以找开发商，如果没有约定，只能自己做。如果开发商不允许自己装，而合同中又没有禁止安装防盗网的条款，你可以起诉。
我的客厅外面有一个大平台,怎样封阳台
答：常见的阳台结构，常见阳台封装方法：1、整体框 整体框是指框架从地面做到阳台顶面，为一个整体框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分为固定框，是由铝合金边框固定住其中的玻璃。整体框的优点：美观大方，整体感强，安全牢固。整体框的缺点：框架坐在阳台栏杆里面，会占用阳台的使用面积。2、...
三楼带露台的房子升值空间大吗
答：甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。2、防水容易出问题露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。3、改造难度大我们在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种...
我家封闭阳台外面有块很大一个平台,是和隔壁共用相通的,不知道怎么装修...
答：阳台开个门，平台上种种花草、菜什么的，搞个小花园，很安逸的！
三楼带露台的房子升值空间三楼带底商露台的房子优缺点
答：但如果房子的地理位置并不是特别优越的，就算房子是在露台的，这类房子的升值空间也依然比较小。所以主要还是取决于房子的一个地理位置。另外个人认为，3楼带露台的房子如果地理位置空间不错，还是有很大的升值空间的，这种房子居住起来非常舒适，所以现在购买的人也比较多，大家可以考虑购买，无论是用来自己...
相邻三楼住户在我二层房产屋面搭建阳台,我自行拆除违法吗?
答：你好，如果对方是无任何手续自行搭建的违章建筑，你是可以向当地城管部门进行举报，要求对方无条件自行拆除或由城管部门强制拆除。你个人是无执法权的，是不能拆除别人的搭建的。
商品房高层3楼有个50平方露台另外花了6万块钱,后悔买下来了?
答：建设部的建筑面积计算规则里面明确规定露台不属于计算计算建筑面积的范围。产权证上面的露台是标识在产权红线外的，是作为二楼的屋顶标识在二楼的产权证上面，但是因为你这个是三楼，不是顶楼。开发商规划的时候一般弄了个单独的出入口，只能某户业主出入，所以。虽然没有产权，但是实际使用权归你 露台有利...
