为何高层建筑中出现墙体裂缝，如何处理？是属于质量通病吗？ 什么是墙体裂缝及出现墙体裂缝的原因是什么？
(1)
在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。
(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两
端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。
一个是墙体因地基不均匀下沉引起的裂纹质量通病；
(1)
在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。
(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
(3)
在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽
缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。
高层住宅墙体开裂的处理方法：
1、墙面结构开裂。
墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。
这类开裂包括两种情况：其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施；其二，原墙面在装修时无开裂，在后期因低级沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。
处理方法：这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
2、接缝处开裂。
墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。
接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌筑的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。
接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔离板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直或者水平缝。
处理方法：建议等整个楼梯变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
楼宇本身是会沉降的。一般来说，新楼建成，两年时间内，墙面都有可能出现细微裂缝，有的楼可能五年内都会有。这种情况可以说是质量问题，也可以说不是，因为轻微的沉降是不可避免的。但如果说裂缝很厉害，那就是看问题是出在哪了。
肯定是质量问题。高层建筑中是绝对不容许出现墙体裂缝的。 我们有30多年防水堵漏补强施工经验。成功处理过几千家类似的问题。专业处理各种渗漏疑难杂症。免费交流渗漏治理经验。
层越高，影响出现裂缝的因素越多，所以，墙体出现裂缝是多见，当然也是质量问题，但开发商不是不想做好，是不能做好。更多信息，更好建议，不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。
为何高层建筑中出现墙体裂缝？如何处理？~
（一）温差裂缝防治措施
（1）减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的长度；将屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形状，缩短挑檐直线长度。
（2）改进挑檐设计。设计中应优先用内天沟排水；在钢筋混凝土挑檐表面设置保温隔热层；现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝；将现浇挑檐改成预制。
（3）一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多，保温层的厚度宜适当增厚；选择采用导热系数小，保温性能优良的材料，并增设空气隔热层，有效控制屋面板的温升，以防止顶层墙体产生裂缝。
（4）应根据屋面板基层的情况及时做好保温层；建成后长期不使用的住宅，应注意室内通风，防止室内温度过高致使楼板膨胀，使顶层墙体产生裂缝。
（5）房屋建成后长期不使用的房间,应保持室内通风,防止室内温度过高致使楼板热胀,使墙体产生过大裂缝。单纯温度裂缝属于稳定性裂缝,一旦出现,能量便得以释放,对结构安全影响不大,一般一年即可稳定,等裂缝稳定后,应做好修补工作。
（二）地基不均匀沉降裂缝防治措施
（1）在进行建筑基础设计前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况，分布情况，承载力大小，地下水位等水文地质条件，对周边环境进行地质差异考察，然后进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型，并正确选用基础形式，以使上部结构与地基相互影响，共同作用。
（2）减轻建筑结构自重。
（3）合理布置建筑体型。建筑平面形状应力求简单、合理，纵墙拉通避免转折多变，凹凸复杂；建筑方面应尽量避免高低参差，荷载差异大。
（4）增强建筑物的整体刚变；控制建筑物的长高比，合理沉降缝；在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁，严格按规范要求设置构造柱。
（5）避免在新建基础、新建建筑物侧边堆放大量土方、建筑材料等地面荷载，以防止地基基础产生过大的附加沉降。
墙面开裂的原因及解决方法
答：️建筑材料问题在高层联排塔楼房的建设过程中,施工人员需穿墙运送建材。工程结束后,他们使用泡沫砖或轻体砖填补墙面。然而,这些材料与原有墙体之间可能会产生缝隙,长时间后,墙面就会开裂。装修问题装修时,腻子过厚或未干透就开始刷漆,都可能导致墙面出现网状裂缝,严重时墙皮会脱落。️环境影响问题靠近...
高层楼房墙面出现裂缝咋回事,什么原因造成的
答：墙体裂缝，我想大家一定碰到过，碰到这种情况，一定要采取措施进行修补，要不然会影响美观。不过在实施之前要知道高层楼房墙面出现裂缝咋回事，到底是什么原因引起的，今天小编带您看看墙体裂缝的原因以及墙体裂缝如何处理。高层楼房墙面出现裂缝咋回事，什么原因造成的1、建筑物的缺陷会导致墙体开裂 房屋本身质量...
墙体开裂怎么办
答：房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会...
墙体出现裂缝如何修补
答：4、抹灰并磨光：最后在补缝材料干燥后用刮刀或砂纸抹平墙面，将不平整的地方抛平磨光，使处理后的墙体表面与周围的墙面颜色和亮度一致，保持统一整洁。扩展知识：墙体裂缝的出现与各种因素有关，如建筑材料、施工工艺、气候和季节等，应选择相应的维修材料和方法进行处理。此外，墙体裂缝的修补和防治也需要...
建筑墙体开裂的处理措施有哪些?
答：如果是墙面开裂，可以按下面的步骤处理：1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。4、裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％...
谈高层建筑填充墙的裂缝控制?
答：（四）温度裂缝 主要是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，使得温度变化时两种材料的收缩量也不同，这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝往往比较规则。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理以控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。二、防范高层建筑填充墙裂缝控制的措施 ...
墙体裂缝如何修补
答：修补墙体裂缝的方法如下：1. 判断问题严重性。浅裂缝或单纯的墙面凹陷，可以使用填缝剂进行修补。如果是深度、持续颤动或发生断层的裂缝，则需要请专业工人进行处理。2. 清理裂缝区域。用刮刀或铁刷将裂缝处清理干净，去除灰尘和松散的部分，并磨平墙面表面，使其便于填充修复。3. 使用填缝剂或腻子进行填充...
框架结构墙体裂缝的原因及处理
答：湿胀干缩易产生变形裂缝。包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。在施工方面，要掌握好墙体的抹灰时间和抹灰厚度。一般应让墙体干缩...
房屋墙体出现裂缝的原因及解决方法
答：房屋的墙体在当初施工的过程当中没有按照施工要求去做(包括水泥砂浆的搅拌比例、砌筑墙体不能一次到顶等等),导致的墙体砖缝沉降。️房屋老化建筑在长时间的使用过程当中,由于房屋结构的老化,受建筑上方给予的荷载的影响,所导致的细微裂纹。观察细微裂纹细微的裂纹不会出现严重的质量问题。平时多注意观察,不...
高层住宅墙体裂缝正常吗,要如何处理
答：不正常，应当对此进行加固或其他措施，以免做成意外发生。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。在《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）中规定，建筑外墙防水应具有阻止...
