招标文件中的工程面积与实际面积不一致时应如何处理？以哪个为标准结算工程款? 关于工程款的法律咨询。谢谢
招标文件中工程量与实际发生量不一致是很正常的事情，主要涉及测量误差、施工工序以及工程变更等多种因素。
现在工程招标一般要求施工单位报综合单价，你的招标文件中也应注明最终结算价以实际发生量为准，结算价=综合单价*实际发生量。当然，实际工程量要得到业主计量部门的认可。
招标文件的工程量不能作为依据，那只是你进行成本控制的参考。
招标时，工程尚未开工，哪来实际面积？应以结算经审计为准结算工程款。招标文件中的工程面积与实际面积不同的问题应归属合同条文里明确。在办理产权时可能是以设计的施工图文件为准。
可以向甲方发联系单要求核实，若无法更改过来，则要按招标文件的面积结算。
在工程合同里写明两者不相符的以实际工程量计算
哪个对你有利用哪个。
房屋竣工后开发商不给工程款，在法律上应该怎么办？~
你没有所有权，但你享有留置权。即开发商不结清工程款，你就不退场。
解决这种问题的办法一般有三：
1、行使留置权，占着房子不走。影响开发商买房，可促使开发商支付工程款；
2、不移交竣工备案资料。影响开发商办理竣工备案，可促使开发商支付工程款；
3、诉讼，主张优先受偿权。即将开发商的楼盘拍卖，优先优先偿还你的工程款。
1、你与甲之间的建筑承包合同无效，因为，按照规定，个人是不允许从事建筑承包施工的，应当由具有资质的施工企业进行；2、正常而言，从事任何民事行为均应当谨慎而为，所以，A、B工程应该分别签订合同，哪怕无效也能够证明此法律关系存在，毕竟两工程没有实质关联，属独立的工程项目，且时间跨度较长，当然相关结算亦应该分别计算，在被欠款暂无力支付时可出具总欠条，但内容应当明确。至于诉讼时效问题，如果结算书或欠条时间未超过两年，同样没有超过诉讼时效，即便超过，厂方承认你对工程款进行过催要致使时效中断也行，或者甲在距今两年内出具了付款承诺亦可；最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。3、关于优先权，《合同法》第286条作了规定，最高法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》亦作了规定，对于优先的范围明确为人工工资，建材成本等，但无效合同是否具有优先权没有明确规定，个人观点是没有，因为，因无效合同产生的赔偿款不具有工程款的性质。另外，上述司法解释明确了优先权应当在工程竣工日或合同约定的竣工日起6个月内行使，否则丧失优先权。4、现在不是B厂房有无产权证的问题，是A、B厂房有无合法报建手续的问题。5、你当然可以起诉，只是看起诉后执行能够到位多少了，如果厂子破产，你直接向清算小组申报债权，并提交债务凭据，参加债权人大会即可。诉讼费你可以查阅《诉讼费收费办法》，按照里面的标准计算即可。
建设用地规划许可证与建筑施工许可证所标面积不同是怎么回事?
答：建设用地标的是：该项目所使用的土地面积，一般指土地多少亩，多少平方。施工许可标的是：该项目的建筑面积，也就是房子有多少平方。这个两个数据的关系是：建筑面积=土地面积*容积率 额 还有一种 建设用地上如果也有标明建筑面积的话，是该项目的总建筑面积，办施工许可可以分标段、分开发期，一次一次办理...
如何处理实际面积与合同面积不相符的土地承包经营权纠纷?
答：按照现行的政策，应该按实际面积来确定，重新签订土地承包经营权合同和变更土地承包经营权证。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家...
...建设工程规划许可证及土地使用权出让合同上的面积为什么都不想等...
答：《建设用地规划许可证》是城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。其面积是规划部门放线测量的，可能包含有代征道路等的面积。该图即是通常所说的规划红线图，标有建设用地具体界限。《建设工程规划许可证》也是城市规划行政主管部门依法核发的，是确认...
办施工许可证时审图报告面积与规划面积不符合怎么办
答：办施工许可证时审图报告面积与规划面积不符合的解决方法：去规划局重新办理图纸认证，同意追加以后，请他们来现场查看核实，缴罚款。不必再走补办规划许可和施工许可这套程序，送图纸，最终都会解决的要进行扩建。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工...
建筑中可以允许的误差是多少?
答：注意总图上只标注外保温四角坐标，所以呢，误差是指这四个点，调整其他的位置没多少问题。建筑物定位放线时,起点允许误差为20mm,边长相对误差不应大于1/6000,且边长误差不应大于20mm。建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积有合同规定的，依照合同的规定，没有合同规定的，实践中一般允许工程竣工实测面积...
中标文件中施工建筑面积指那个面积
答：应该和招标文件中的建筑面积相同。招标文件的建筑面积一般和施工图中的面积相同，是经过规划批准和通过设计图审的面积，然后再填写项目类别审查表后报招标办公室批准后的面积
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
答：1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果...
公证处的合同四至和手中的四至不一样以哪个为准
答：对于承包合同中出现的情况不能按行政确权的方式来处理，承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认，如果合同约定的面积少于实际面积，在百分之三范围内的双方当事人可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际面积少于合同约定的面积，承包方有权解除合同。
房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?
答：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法 1、一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候...
在建筑施工中,建筑面积/落地面积的定义与区别是什么
答：建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成。（1）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活实用的尽面积之和。（2）辅助面积：为了辅助生产或生活所占净面积之和。例如“走道、楼梯、卫生间、厨房等 （3）结构面积：指建筑各层平面中的墙柱...
