宅基地改革后，城里人可以下乡买房养老了吗？为什么？ 宅基地改革后，拥有城市户口的人，能不能下乡买房养老呢？

最新土地管理法修订，允许农村集体建设用地入市，土地管理法的修订为将来宅基地改革打下基础，但目前城里人仍然还不能下乡购买房屋养老的。总之，宅基地的改革还没有时间表目前从法律角度讲，城市人仍不能下乡购买宅基地建房，但城市人如果仅出于休闲养老，直接购买农村自建房居住使用是能实现休闲养老的城市人购买农村房屋直接居住，不需要确权，不扩建不改建完全是可以的相当于长期租用农民的房子养老，但购买与租用不同的是，购买的房屋以后可以转让给本村村民，也不会对城市人造成多大的损失。

虽然土地管理法已经作出了修订但城乡居民统一建设用地市场的改革还没有时间表，目前农村宅基地性质仍然属于集体所有，法律禁止城市人到农村购买宅基地城市人为什么不能到农村购买房屋养老？因为农村房屋是建立在宅基地上的虽然房屋属于个人财产，但宅基地属于村集体的，宅基地和房屋原则上不能分开出售，如果城市人购买了农民的房屋地随房走，实际上等于占有了集体的宅基地，所以不合法，城市人违法购买农民房屋，宅基地是无法过户无法确权登记的，购买行为不受法律保护。

在现实生活中，城市人购买农村房屋休闲养老可行吗？实际上是可行的，城市人购买农村房屋实际上相当于我们购买城市的小产权房一样的，我们只购买农民的房屋只出于居住养老，不扩建不改建，不以投资增值为目的，城市人购买农村房屋实际上是可以的，不会影响居住使用不会影响休闲养老，唯一的缺点就是怕宅基地增值，卖房的农民反悔，即使农民反悔从法律角度讲卖方反悔他也得要退款的，而且买方在购买房屋期间投资装修的损失费用卖方反悔他也得减损失，所以城市人购买农村房屋养老实际上是可以的，虽然法律不允许，但现实生活中城市人到农村购买房子养老，农村人到城市买小产权房居住的人也很多，只要不从投资赚钱的角度考虑，只买来居住使用完全是可以的。

根据《中华人民共和国土地管理法》（法律）第六十二条，《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

因此，持有城镇户籍的自然人以买卖或者以抵押等方式变相购买农村宅基地的，不受法律的保护。但是，持有城镇户籍的自然人退休后需要到农村进行养老的，可以根据《民法典》第705条规定，与农村房屋所有人签订一份二十年期限的租赁合同。如果二十年的租赁期限仍不够租用的，租赁期限届满后承租人可以再与出租人续订二十年的租赁合同。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国土地管理法》（法律）

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）

第二项内容第三款：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国担保法》（法律）

第三十七条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条 下列财产不得抵押：（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

我觉得还是不要了吧。因为乡村的医疗条件和配套设施城里人或许会不太习惯，所以我觉得还是留在城里好。

城里人不可以下乡去买房养老。因为城里人没有户口落户在农村，所以没有权利去买房。

不可以的，因为有了相关的政策，只有农村人才可以申请宅基地，城市人是不可能在农村里去买房子的。

宅基地改革后，城里人可以下乡买房养老了吗？~

2020年9月20日农村农村部发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，《通知》中明确规定“严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地”。就这一信息释放出一个巨大信号，无论城里人还是农村人，将来宅基地将会受到严格的管控，也就是说在将来很长一段时间内，城里人还不能去农村买房或宅基地，这 对很多想要回农村养老的人来说无疑是一个坏消息。
第一、严格的土地管控政策使得下乡买房养老成为不可能。大量农房和宅基地闲置、任其破败，是很大的浪费，而利用起来就是一笔很大的财富。 农村大量闲置房、闲置宅基地长期荒芜、破败，这对国家来说是资源的浪费，更严格的影响了农村人居环境，村容村貌，要充分将这些资源利用起来，节约每一寸土地和现有的有限资源。

第二、要想管好城里人回流养老工作，需要做好一个“不得”和“两个严” 。即：不得违规违法买卖宅基地，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

第三、乡村振兴这个大局需要将宅基地改革落实好，服务好。宅基地改革的目的是减少资源浪费，有效利用闲置资源，增加农民财产收入。在“农村振兴战略”的背景下，宅基地改革也肩负着充分发挥闲置家园价值，振兴农村产业的重任。 因此无论是哪一级单位都有义务有责任将宅基地改革贯彻好，落实好，把准耕地红线，充分合理的利用好每一寸土地，杜绝浪费。要利用闲置家园发展新型农村产业，吸引资金流入农村，为农民创造财富。

我国土地属公有制，城市和城市周边的基本属国家所有，也就是全民公有；农村土地为集体所有制，也就是以生产小组全体村民共同拥有。国家建没需要使用农村土地时，一般采取有偿征购的方式，给农民以资金补偿。中国土地公有制的制度决定着任何土地不得在私人之间买卖。

不管宅基地怎么改革，城里人就是不可以下乡买房的因为买房就得买宅基地，而农村宅基地的所有权是集体的，集体的土地是不允许买卖的，宅基地不可以买卖，即使你买了农村的房屋，你的房屋也是坐落在集体土地上的，哪一天集体的土地被征收征用的话，你还能把你买的农村的房屋吊在空中不成？
哪一天集体的土地改做他用的话，你也只能把你买的房屋拆掉搬走的，而房屋底下的土地，没有一颗土粒是你的，也没有一寸土地是你的！城里人不可以下乡买土地，买宅基地的，这是一条铁规，啥是铁规，就是一条不可逾越的铁的规章制度。
中国18亿亩基本保护农田，已经没有保护住，已经被突破了，2019年全国土地种植面积是17.41亿亩，已经减少了0.59亿亩，2020年全国土地种植面积有所增加，达到了17.52亿亩，比18亿亩也减少了0.48亿亩，实际上，这也是一个非常危险的讯号。

可以采取租赁的形式由于政策不允许城里人购买农村的房屋，但是租赁是没有问题的，是受法律保护的。我家的老房子现在就一直租出去了，房子租出去也有很多好处。农村现在的空置房屋很多，我们村里就有不少人把房子租出去。使得空置房子产生了一定的经济效益，房子因为有人居住，经常打扫收拾，有了一定的人气。
如果空置房子经常没人居住，很快就会坏掉，尤其是农村的房子都有院子，长期没人居住，院子长满了荒草，显得很破败。
租赁的管道可以是短期的，也可以是长期的。我们村里就有人把房子一次性租出去20年，合同里明确好双方的责任和义务，租金的支付方式。试想一下，退休了，在农村租赁一个有院落的民房，一次性租住20年，还有购买的必要吗？

总结农村推行的一户一宅政策，进一步地使得土地更加的合理，现时很多农村的宅基地都是处于空置的状态，有的房屋已经倒了，也有的已经种上了树木，并没有把这个土地用到合理的范围。

一户一宅出现之后，能够更好地规划宅基地以及房子的根本并不会出现，现在很多地方出现房屋乱建又或者霸占土地这种局面。

宅基地三权分置是否意味农村的宅基地制度改革将有突破
答：目前，社会上对宅基地制度改革关注度非常高，必须准确理解中央一号文件精神。改革是要鼓励大胆探索，看不清的问题先探索。但是，必须守住底线，探索适度放活宅基地和农民房屋使用权，不是让城里人“下乡”去买房置地。文件明确提出，一个“不得”和“两个严”，即不得违规违法买卖宅基地，要严格实行土...

农村户口和城镇户口,如果统一叫居民户口,怎么区分呢?
答：农村户口和城镇户口，如果统一叫居民户口，就无农村和城镇之分。我国原来的户口分为农业户口与非农业户口，我国正在进行户籍制度改革，逐步取消农业户口与非农业户口区分，统一实行居民户口登记制度。2014年7月30日国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，这意味着以“农业”和“非农业”区分户口...

土地私有化在中国可行吗
答：所以说，在现阶段实现农村土地的私有化改革是正当其时，对农民真正的融入城市，变成市民是十分有利的。农村土地私有化改革后，农民工可以将自己的生活重心转到城市，不用再在农村进行浪费性的投入，好好的想着成为城里人。在城市的生活稳定后，他们可以将自己在农村的土地、房屋出售或出租，来补贴他们在城...

关于农村生活的资料
答：中国的农业生产主体自80年代初期的农村改革后发生了很大变化,农户家庭逐渐成为中国农业生产活动的主体,与美国相似。但由于中国人多地少,人均农业资源占有量低,农户家庭的土地经营规模很小,户均只有0.5公顷,而且农田结构零散。从农村就业结构来看,目前中国农村劳动力中从事第一产业(农业)的就业比重仍高达70%,农村非农业...

郑州的房价啥时候能降到一般人通过5——10年的工资积累可以买房才...
答：所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要...

土地问题
答：特别是那些游荡在农村和城镇之间的农村青年,在领略城市的富足和城里人的白眼后,情绪低落,成天无事生非,成为社会不稳定的隐患。若再与待岗的大学生相汇合,如不及时诱导其后果很难设想! 农业农民的素质问题。农村经济的发展和农业的现代化关键是农业农民的素质。它包括身体素质、文化素质和劳动力结构状况。而目前的...

哪个国家是强制火化的
答：大众不再受限于乡村土地和户口所在地。1998年住房改革后，城里人不再因住房问题受工作单位束缚，乡下人也不再将城市视为他人的地盘。这场空前绝后的人口大迁徙推动了人口向东部沿海地区和中西部几个中心城市的聚集。通过观察2010至2023年各地小学在校生的变化，可以更准确地反映中国人口的实际变化趋势。

请问夫妻都是城镇户口,孩子可以跟爷爷上农村户口吗
答：所以你上了都没用，如果你的农村在你活着的时候要被开发了，那你就上农村户口吧，那时候你会比城里人有钱且过得滋润。现在孩子是上农村户口好还是上城镇户口好? 其实现在都差不过 那个教育部改革后读书没有借读费了 在农村的话还能有东西分 ...

户籍改革后还在农村生活的老人医疗保险和养老保险和城里人一样还是按...
答：很多配套政策和具体规定还没有完善，听说现在还在试点阶段。但还在农村生活的老人医疗保险和养老保险应该和城镇居民接轨。

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答：帮助的人:343万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 德阳,德阳市位于四川盆地成都平原东北边缘,是川西平原上一颗璀璨的明珠,是中国重大技术装备制造业基地,联合国工业发展组织,两院院士在德阳考察后一致认为,德阳代表国内甚至世界机械制造业最高水平。德阳是是国家和四川省重点规划的百万人口大城市之一,是“成德...