买房贷款的钱银行直接转给开发商吗
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
担保公司在贷款买房中的意义
设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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买得起房贷款下来了。我是不是应该现在把银行的钱给开发商?_百度...
答：一般银行会直接打给开发商，不会把钱给你个人的，不会经过你的，你只要在钱放款以后，去办理手续就可以了，
二手房贷款钱打到谁的账户上?
答：房贷钱是打到谁的卡上：根据贷款合同约定，通常银行会将贷款直接打到售房产权人或开发商的账户上。而房屋抵押贷款先将贷款划入贷款人的帐户中，再从贷款人账户中划分给出售方。但为了确保资金的真实用途及售房人的资金安全，会将贷款人账户进行冻结。购房者如何选择贷款方式：1、商业贷款 商业贷款由银行...
买房银行交钱后钱是直接打给开发商,还是签合同后银行在打给开发商,合同...
答：2、购房人缴纳首付款以后，凭购房合同与首付款收据与银行签订贷款合同。3、银行贷款审批通过之后，银行发放贷款，这个贷款，是直接发放到房开商的账户，购房人此后按照与银行的贷款合同，开始分期归还贷款。也就是说，银行贷款，是在你和房开商签购房合同、你和银行签贷款合同之后，才发放的，而且是直接...
住房公积金贷款,款项是通过银行直接划开发商,还是划给贷款人再给开发...
答：一、住房公积金贷款，款项是通过银行直接划给开发商的，公积金贷款的主体是住房公积金管理中心。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者...
请问各位高手,贷款买房子贷的这个款在银行直接给开发商还是给我本人呢...
答：直接转给开发商的， 开放商就是上家 你就是下家 你拿你现在所要买的这套房子 去银行贷款 付给上家房款。。
银行贷款下来后开发商多久能拿到钱,这钱需要进监管账号吗?
答：您说的是房贷吧，银行贷款下来直接就进入开发商的账户了，银行贷款到账一般需要1到3天的时间，到账后会收到通知，按收到通知的时间为准，可直接到贷款银行查询贷款进度，也可通过手机银行、网上银行查询。开发商在当地一般缴纳有保证金。这钱是不被监管的。
银行房贷是一次性给开发商吗
答：银行房贷是一次性给开发商，因为房贷放款以后，资金是一次性打款到开发商的账户中，之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中，开发商是不会愿意将房产证给予用户的，用户拿到了房产证，房屋的所有权就归用户所有。买房贷款流程有哪些1、提交按揭贷款申请：如果...
买房贷款的钱,是拿在自己手里,还是由银行直接付给开发商?
答：贷款的金额会在你账户上过一下，证明这个钱已经给你了。再由银行直接给开发商。
...直接把钱打到我的卡上呢,不是应该直接给开发商吗?
答：买房贷款，在借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的情况下，可以直接打给借款人，也可以经借款人协商后可以打给开放商。根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过...
贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗
答：楼主，你好 向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商可以选择分批发放，但由于购房合同的约定，一般都是一次性把钱给开发商。1、新房的放款银行是批量发放的，一般为预售房抵押登记办妥后发放；2、二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。更多房产知识,点击左下角“...
