租期未满想退房，但房东不肯退房租怎么办？ 租房租期未满想退房怎么办？
按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，习惯上或司法实践中，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。
解决方式：
1、租房期未满想退房，违约金未写明是违约行为。
2、如何赔偿由双方协商决定。
3、违约赔偿以后，押金和剩余租金无条件退还。
4、违约责任是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，即为违约，并不是非得有违约条款，有违约条款，只是为了对违约责任更清晰，更有可惩罚性。
扩展资料：
租赁用途
租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。
租金支付
租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
房屋修缮
为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同
应提前一个月通知房屋所有人。
一、根据《中华人民共和国房屋租赁办法》规定
第十二条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
二、按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，习惯上或司法实践中，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。
三、解决方式：
1、租房期未满想退房，违约金未写明是违约行为。
2、赔偿由双方协商决定。
3、违约赔偿以后，押金和剩余租金无条件退还。
4、违约责任是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，即为违约，并不是非得有违约条款，有违约条款，只是为了对违约责任更清晰，更有可惩罚性。
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计算方法
(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。
双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
(二)退房违约金的协议
1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。
2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。
参考资料来源：百度百科-退房违约金
按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，习惯上或司法实践中，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。
租期未满想退房，但房东不肯退房租怎么办？~
像这种情况一般前期都是交押金的，交两三百块押金，如果租客需要提前退房，房东是可以扣留押金，退房住的，如果实在不退的话，你也没办法，证明你碰到了黑房东了
急求:房租合同未到期,要退房,房东不给退,怎么办呢?
答：你先找人转租，至于违约一事，是你先违约，房主要求可能也有点不近人情，说明你的特殊情况，让他免了你违约金。能和解是最好的了。不行的话找社区的工作人员调解，让他们帮你说说好话了。
我想提前退房,如果房东不同意退房怎么办?
答：其次租房的时候，房东的责任是什么？合同上有无规定，比方说你现在很冷，而他没有提供供暖设施等，若合同规定房东提供基本的生活设施，而他没有提供那就单方面违约，都有违约责任，关键是你也拖不起，到明年4月才年满一年，房东给你拖着你也没有办法，建议你花费50块钱带着你的租房合同，给律师看看...
...租房问题:合同期内要求退房,房东肯退押金不退房租,请问合法吗?_百度...
答：【1】根据租房协议条款和房东在水电煤表上作假，和房东协商，退还剩的房租，退押金。【2】如果协商不成，可以起诉到法院。搜集的证据要充分。尤其在水，电，煤气上作假的事实要站住脚。【3】可以要求房东退还押金，退还剩下的房租。还有弄虚作假的水，电，煤气表，必然多扣了房客的钱，计算一下，约有...
租房想退房但房东不让退,怎么办呢?
答：首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写，提前退租不退押金，最终是否退可以和出租人协商处理。在...
想退房,房东不给房租怎么办,如果强行退,房东扣多少钱才算合理
答：如果双方签订了租房协议，承租人和出租人均需按照协议约定履行义务，如果协议约定了违约条款，按照约定即可。如果双方并未签订租房协议，或者协议中并未对承租人提前退租情形进行约定，按照《合同法》及通常交易习惯，承租人对出租人遭受的损失予以赔偿，即赔偿出租人在“寻租期”内的房租租金损失，“寻租期...
我刚租的房子交了房租不想住房东不退钱怎么办?
答：你帮助的房子交了房租，不想住，房东不退钱怎么办？租房子是有合同的。在租赁期间你不住了，是你个人的问题。所以不给你退钱也是合情合理的。
房租没到期,不租了,房东不退押金怎么办
答：4、为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。房东可以扣除押金的情形有：1.租客没有按照合同约定时间退租，到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。2.承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照...
...晚上就遇到扰民,然后想退房,房东不给退,现在也不让住进?
答：如果合同期内，且你已付租金还未到期，而房东强行撬锁、换锁后不让你住进，是属于房东违约。如果是你已经说不租了，已付租金期已到，你未及时交租金，是你违约。提醒你注意一点，如果住不进去，及时把东西搬走，与房东做好交接手续后，留有证据，你能确定是房东违约，你可以起诉他。
交了一年房租合同也签了,但中途不想租了,房东不退租金该怎么办?_百 ...
答：14. 有些苦，你得亲自去吃，才会变得聪明；有些累，你得亲自去受，才会变得豁达。如果没有经受过投入和用力的痛楚，又怎么会明白决绝之后的海阔天空。15. 所有的种子，破土而出的时候，不会去想，遇到的是风雨，还是阳光。做任何事儿先不要去想结果，做了才会知道下一步是什么？重点是迈出第一步...
如果房租不到期不退房租㔹议怎么写?
答：如因乙方(租房人)原因，租赁期未满而要求退租，已收的房租概不退还。
