房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。

计算方法

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

扩展资料

注意事项：

《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨）；

土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。

参考资料来源：人民网—广州国有土地出让金计收标准现6大变化

参考资料来源：百度百科—土地出让金

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农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
答：2、土地登记费农民建房登记，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。3、土地变更登记单位：500元/宗城镇居民：30元/宗4、注销土地登记：5、土地证书费标准简装：10元/证精装本：5元/证划拨用地是否要缴纳土地出让金划拨用地是否要缴纳土地出让金划拨用地是否要缴纳土地出让金，划拨用地是需要缴纳土地出...

有房产证还要交土地出让金吗
答：法律分析：1、是否需要补缴土地出让金，关键要看你的房子所占用土地是“出让”还是“划拨“性质，不能只看有证无证。一般"出让"性质的土地都是缴纳过出让金的土地，在规定年限内无需再缴；“划拨"性质的土地因属于政府无偿提供的土地，所以需要补缴出让金。同时根据土地使用性质的不同，有不同的使用年...

农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
答：农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。

房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少
答：土地使用期限到期时，使用者如要继续使用土地，则需与土地管理部门重新签订一份合同并且缴纳土地出让金。对于经过行政划拨所获得土地使用权的使用者，若要转让使用权则需想财政部门补缴出让金。以上内容参考 百度百科-土地出让金、百度百科-土地证、人民网-开征房产税 能否解土地出让金续期之困？

不动产证买卖要交土地出让金
答：法律分析：办理不动产证需要交土地出让金吗首先你的土地性质是划拨的话,进行交易就需要缴纳出让金,性质转为出让才能进行交易或子女继承等。所以不管是原来的房产证与土地证,还是不动产证,都不影响土地出让金的缴纳。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用...

房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少
答：如果是从中介买房，需要付给中介*费2.5%;如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等等。3、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地出让金：当地政府确定的地价的3%，如果土地是转让的就不需要缴纳。4、土地过户费用其他规定：房屋产权本已经超过两年，...

商品房办土地证还需要购房者缴土地出让金吗?
答：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让...

旧房子以前交了一部分面积的土地出让金现在办不动产证需要全额交出让金...
答：是的，旧房子以前的土地出让金没有交就完的话，现在办不动产证是需要全部交土地出让金的。因为不动产证是房产证和土地证的合一，只有全额缴纳土地出让金，才能办理新的不动产证证明你对这片土地，以及土地上的房产拥有所有权。

土地出让金与办房产证有什么关系?
答：办理房产证与缴纳土地出让金无关。办理房产证要缴纳房价3%的契税（商业用房）和0.05%的印花税以及小额的手续费。而办理土地使用证时，如果原土地证的土地是划拨性质的，要缴纳地价4%（各地可能有所不同）的土地出让金。如果土地证上土地是转让（出让）性质的，买方就不必缴纳土地出让金了。

有房产证还要交土地出让金吗
答：有房产证也是需要交土地出让金的，这里面有土地证存在。有土地证就避免不了这样的费用，这个是制度要求的，无可改变。