民法典关于车位的规定是什么

法律分析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主。对于占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业主手里，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。

一、地上车位

地上车位比较简单，就两种情况，关键看规划，一种是规划中的小区停车位，一种是占用小区公共道路画的停车位。

二、地下车位

1、规划中的地下停车位，和规划中的地上停车位一样，归开发商，可随意处分。

2、规划外亦不属人防工程的地下停车位，和地上规划外占用小区公共道路的停车位一样，属全体业主共有，开发商不可随意处分。

3、人防工程停车位，首先，归属问题，主流观点认为产权归政府人防办，同时根据《人民防空法》第五条谁开发谁利用原则，可以由投资者使用、受益。

其次，受益归属问题，主流观点认为受益的归属关键看“人防工程是否计入公摊建筑面积”。如果“人防工程未计入公摊建筑面积”，则由开发商管理、收益。如果“人防工程已计入公摊建筑面积”则由业主共有受益。

所以按照主流观点地下停车位又分为两种情况。

3_1产权归政府人防办，受益归开发商，即人防工程未计入公摊建筑面积的情形。

3_2产权归政府人防办，受益归业主共有，即人防工程已计入公摊建筑面积的情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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关于停车位的法律规定
答：关于停车位的规定如下：1、停车位是经过法律程序规划后建造的，可以协商出售；2、地下停车位是否属于人防空间范围。根据相关【法律法规】，建筑物地下室的一些空间可能属于人民防空间。这部分空间开发企业和业主没有所有权，但不能以使用权的名义出售，但使用权或者不能以使用权的名义出售。道路交通标线的标...

2021民法典对人防车位的规定
答：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。...

民法典小区停车位费的规定
答：车位管理费属于物业公司这无可厚非，但停车费则属于车位所有人 ，上一篇文章说了常见的3种小区车位的种类，今天就来说说3种车位所收取的停车费该归谁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属...

民法典关于人防车位的规定的条款
答：法律分析：人防车位：是指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时可用于人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。由开发商投资建设且未纳入业主分摊面积的人防车位，其使用、管理及收益权归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停车的车位、...

民法典关于小区地面停车位停车费用归物业是怎么规定的
答：小区停车位依法属于业主共有，委托物业公司收取停车费，停车收费属于业主共有。主要依据如下：1、住宅小区停车位依法属于业主共有。依据《城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”的规定，住宅建筑必须符合《城市居住区规划设计规范》以及《住宅建筑规范》（...

关于小区停车位的规定有哪些
答：一、关于小区停车位的规定有哪些1、关于小区停车位的规定如下：（1）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；（2）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；（3）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主...

居民小区车位是怎么规定的
答：正是对地下空间的充分利用，才导致了地下停车位的出现。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定:“...在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭...

物权法75条车位的最新规定
答：物权法已废止，对于小区停车位的规定，根据我国相关法条规定小区建筑区划范围内，所有的车库和停车位应当优先满足业主的需求。也就是说，不管是开发商出售，还是物业管理公司出租，均应首先满足业主需要，才能对外出售出租。保证业主的停车优先权。根据我国相关法条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人...

物权法规定车位属于业主共有
答：法律主观：物权法关于车位的规定： 1、关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 2、关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 3、关于车位的划分。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，...

车位产权年限新规定是什么时候发布的?
答：车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。【法律依据】根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，...