2021年买房政策

法律分析：一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。三、房产证新规，交房及交证。四、二手房交易不用解押，可以直接过户。五、70年产权到期可以自动续期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第三百六十条 居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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购房贷款新政策
答：暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。 二、按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,北京二套房实际执行...

上海最新购房政策2021
答：2、公积金贷款政策 (1)购买首套住房且从存职工家庭，公积金首付房面积大于90平)，面积为20%; (2)调高对第二套改善型购房和非普通商品房7浮10%;二套普通商品房个人3)停止向已有两次公积放贷款; (4)借款人以公积金款额度的倍数从40倍下降到30倍; (5)严格执行住建部还款能力的计算比例...

2021年上海买房资格最新政策?
答：自购房之日前个人所得税或社会保险的年限需连续缴纳满5年及以上可买1套本市住房 2、境外单身人士：不能购买本市住房

2022年买房新政策有哪些
答：法律分析：1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争取人才，对于人才购房有一些补贴政策，有些城市高端人才最高...

国家对房地产最新政策2022
答：5、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。6、户籍轨制更始，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情...

外地人上海购房政策2022
答：而临港新城限购政策相对宽松，在临港新城区域非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。且社保或个税由原来政策的5年缩短到3年。在上海买房的注意点有哪些1、从户型方面考虑，需查看活动和休息区的划分，正常进入房间后，首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区，避免卧室、书房互相干扰，房子最好是...

上海买房政策2021是什么
答：3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。另外，房贷政策要求，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房...

2022年买房的新政策是什么
答：2022年买房的新政策是，如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征税。如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%...

上海买房政策2022最新
答：5.非本市户籍且能提供自购房之日起前2年内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的外地人2022年上海购房政策如下:1.暂停向已在全市拥有1套及以上商品房或产权式酒店的上海市非户籍居民家庭销售新建商品房、二手房、新建及二手产权式酒店；2.非本省户籍居民家庭拥有1套商品住房或...

2022上海购房政策变动
答：一、限购政策 1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。二、贷款政策 1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例...