没等来“房价如葱”，却等来了三大消息，哪类人怕是要睡不着了？

购买房产用于炒房、租房的这类人大概要睡不着了。这三大消息，一是宏观政策依旧对房产市场收紧，从调控层面来看，不可能再有暴涨的可能性了。二是严厉打击炒房行为。这个没什么说的，炒房那些人我一直认为该枪毙，把人类基础生存的房子给炒到年轻人买不起的地步。三就是房租会有小幅度下调。说实话，不至于哪一类人睡不着觉，但总归房产方向的从业者不会那么好过就是了。

一.“房价如葱”是伪概念

几年前，马云的一句“房价如葱”给了不少年轻人希望。然而，在马云说完这句话之后，全国二三线城市房价普遍上涨了约5%，而工资水平，一句呵呵足以说明一切。事实上，房价如葱是完全不可能的，除非国内人口骤减50%。房子这种生存的必需品本身就存在供需关系，再怎么调控，供需关系不变，它就不可能出现很多人想象的那种情景。

拿刚刚我们提到了几项措施来看，一方面房价的过于高涨已经影响到了这届年轻人的基本生活，在父母没有能力为子女买房的情况下，90后平均可购房年龄已经达到了30岁以上，并且几乎全都是贷款购房。一生只爱一人大家可能都做不到，但一生只为一房，怕是已经成为了90后的潮流。

 

另一方面，房价所带来的压力也已经影响了绝大多数的城市留存率，换句话说，东北的那些城市为什么城市人才流失率这么高，因为城市本身的工资水平并不足以支撑年轻人购房。那年轻人只能选择去北上广深工作，在老家买房这种模式。而近两年上海、深圳等城市为了跟北京抢人才，在房租上也进行了一系列的调整，且我个人认为房租下降的主要原因还是人才留存率。

二.房价不涨即为降

2021年初，美股纳斯达克的一系列操作奠定了通货膨胀加速的基调。而在这样的基调背景下。房价如葱这件事更加成为了不可能的事情。从某个层面来看，如今的房价只要维持住不继续暴涨。其实也就等同于在下降。毕竟以通货膨胀的势头来看，今后每年的通货膨胀率应该在10%左右，也就是说，房价不变的情况下，你甚至可以认为它是在逐年下降10个百分点。 

当然，单一角度去论证房价的上涨还是下跌有失偏颇，因为城市规划当中，任何一个楼盘的周边设施以及物业水平都决定了它的市场定价和实际价值的差异化。所以在我看来，买房依旧是趁早，毕竟通货膨胀这件事，并不能让你的工资跟着上涨，那到时候你依旧会面临买不起房的窘境。

房价一直以来都是人们最为关心的话题。在中国传统家庭中，房产占了他们资产的80%左右。并且随着房价的不断上涨，房子成为很多人可望而不可及的梦。由此看来，房子在人们心中的地位越来越重。

所以，房屋价格和楼市的各种政策成为大家备受关注的话题。从2016年就开始实施的“房住不炒”政策已经持续了四年之久；还有“只闻其声，未见其征”的房产税成为广大刚需买房人的心声；最近比较热门的就是“取消公积金”的建议。从这些不难看出，买房成为人们越来越纠结的事情了。

其实在房价方面，很多企业家和专家都发表了自己的看法。几年前阿里巴巴创始人马云曾提出过“房价如葱”的观点，这一观点得到了大部分人的支持，从侧面也表明了大部分人都希望房价能够下跌。今年二月以来，黄奇帆又提出了“取消公积金”的看法，这一看法刚出来有不少人质疑，但董明珠却在这件事情上大力支持黄奇帆。

然而随着时间的推移，我们既没有等到“房产税”也没有等到“房价如葱”。却迎来了楼市的三大好消息。随着这三大好消息的传来，给大部分想要买房，却又不敢下手的人吃了一颗“定心丸”。这一定程度上刺激了那些想要买房，但是又担心自己成为房子的“接盘侠”。

第一、调控政策仍未“松绑”

宏观调控成为制约房价大幅度上涨和下跌的重要因素。调控政策的出台，让房价逐渐趋于稳定的状态。就目前来看，我国的调控政策主要是以“三稳”和“房住不炒”为主，在这样的情况下，房价就不会出现大幅度上涨的情况了。这也让那些刚需的购房者离自己的买房梦更近了一步。

其实，宏观调控政策不仅仅是防止房价大幅度上涨，也是防止房价大幅度下跌的一个手段。对房价的稳定发挥着重要的作用。因为对于那些有住房刚需的人来说，他们不希望房子上涨的同时，也不希望房子下跌，使自己的住房不保值。所以这能够让那些刚需购房者放心。

第二、多地严打炒房

炒房客可以说是刚需购房者最大的“克星”。正因为那些被人们深恶痛绝的炒房客，房价才发展到现在的情况。这些炒房客哄抬了房价，导致那些刚需购房者离自己的买房梦越来越远。目前，多地都在严厉打击炒房行为，这对于刚需购房者来说是一大好消息。炒房客得到一定程度的打击之后，房价将更为稳定。一旦房价趋于稳定，刚需购房者的时机就来了。

并且目前来看，国家对于这件事情也十分重视。所以国家一直以来，都以“房住不炒”的理念为中心。深度打击炒房的行为，并且随着时间的推移，国家对于炒房的行为打击越大。在这种情况下，我们很难在市场中看到大规模的炒房客了，温州炒房团也将一去不复返了。

第三、多地租金下降

贝壳研究院的数据显示，今年六月第一周，主要18个城市的租赁市场的交易额和五月第四周相比较，下降了5.9%。租金水平下降到了41.7元，比五月份下降了4.3%，和去年同一时期相比较，下降了5.2%。租金的下降，减少了那些租房人的压力，对于他们来说，是一大好事。但是对于手里有多套房的人来说，他们可能要彻夜难眠了。

对于那些手里有很多套房的人来说，他们的主要目的是为了投资。除了房屋买卖之外，他们还会做租赁，租赁也成为了他们的主要收入之一。但就现在的情况来看，拥有很多套房子的炒房客，不仅要背负着高杠杆率的压力，还要面对国家政策和市场的打击。所以炒房客想要通过房子赚钱的时代已经离我们远去。

实际上，在“房住不炒”的政策之下，房价已经得到了控制，逐渐开始趋于稳定。所以通过房子来赚钱的日子离我们也越来越远了。将来，房子也将逐渐回归到有住宅属性的商品，不再是那些炒房客的“牟利”工具了。对于房价你有什么看法呢？

没等来房价如葱，却等来了三大消息：严打炒房、控制房地产市场的决心不会变、租金下降，炒房的人怕是要睡不着了。

想要买房的人。这类人一直等着房价下降买房，但是现在却多出了三大条件，所以他们最着急。

这类人就是一些想要买房，但是却犹豫不定的人，这个消息给他们打了一剂定心针。

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马云预言房价如葱,那未来还有什么有投资价值?
答：公司发展良好且可实现。3、虚拟现实。中国的未来是最繁荣的16个新兴产业虚拟现实的发展前景具有想象力并具有广泛的应用空间，如游戏、电影、教育、体育、星际探测、医学等。从短期来看，可以部署虚拟现实产业链的制造商，从硬件设备、内容制作到平台分发，具有投资价值。从长远来看，虚拟现实的内容将成为行业...

未来房子如葱?IT大佬们怎么看年轻人买房?
答：马云认为，未来房子可能会像葱一样便宜，他倡导租赁住房纳入信用体系，反对年轻人过早购房。他认为，房子不应成为年轻人的主要负担，应优先追求理想和事业。李开复以个人经历为例，强调年轻人应避免过早购房，因为这可能影响创业资金。他建议年轻人把资源用于实现梦想和事业发展。雷军认为，高房价超出了很多年轻...

阜新一中介仨月售出158套房,房价如葱的时代真要来临了吗?
答：我认为当然不会，因为如果房价真的掉到那种地步，那么中国的经济就会彻底崩溃。

马云是怎么说未来十年房价的
答：但是马云大大就不一样了，当房价还在大涨的时候，马云就在杭州全球峰会上说了，10年以后中国最便宜的就是房子，甚至，房价如葱！！！这让我等凡人不敢相信，房价如葱，那得让炒房客流多少眼泪啊。最近看马云的采访中，一谈到房子，马云也表示未来十年房子只会越来越廉价，这话是不是让买不起房的人...

8年后房价如葱是哪一年说的
答：18年6月。根据查询企业先锋显示，2018年6月在全球峰会上，马云说未来房价如葱，在过去的8年里中国的房价整体上大幅上涨，但在接下来的8年里，中国最便宜就是房子。

房子刚有点如葱眉目,马云就改口?
答：还记得几年前，他曾立论“房价如葱”，此话语出惊人，当即就有不少人觉得无法接受。而这话在很多人看来都是“恨透房地产”的立场，如今房子似乎刚刚有点要“如葱”的眉目，马云却又开始入手房地产，引得猜测颇多。这个做法是否存在自相矛盾的意味？难道真的像网传说的那样——是刚尝到“网购房”...

马云说的2025房价如葱,会成真吗?
答：不会的，因为我国的户籍制度的存在，大城市户口真的太值钱了，包括现在的学区房，房子的功能不仅仅是居住而是集户口，医疗教育交通，以及区位政策为一体的存在。所以不管什么时候，只要户籍政策还在房价就不会很低。

房子将来会如葱价吗
答：不会未来房价既不会出现“葱价”，也不会出现“金价。自从1998年房改以来，国内房价一直在持续上涨，全国房价从之前的2000元/平米，涨到了2021年一季度的1.1万元/平米，涨幅达到了5.5倍。同时，一线城市的房价也从之前的3000元/平米，涨到了现在的6-7万元/平米。与此同时，多数国内居民的收入只在3...