私人盖得房子没有房产证能买吗？
私人盖得房子没有房产证属于小产权房，不能买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
参考资料：百度百科-房产证
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房屋要拆迁,我自己加盖得房没有房产证,能否算拆迁面积。
答：可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意. 这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来后在买!
从中介看了一套房子,房子是村里的,房产证合同都没有,只是大队的协议证明...
答：这样的房子不能办贷款，只能全款购买，因为没有房产证就不能办理抵押贷款，您以后买房子的时候也会存在这种问题。这样的房子因为是村里自己盖得，如果您是那个村的经济组织的成员不会有问题，但是作为买房子的业主，因为不存在业主委员会，也没有物业公司，房子的平时的管理和维护时靠村里，所以当出现...
房子是村委会自己盖得 什么证件也没有
答：（2）村里的土地会日趋紧张，地价也不断上涨，当村里决定把土地卖掉的话，你的房屋将拆 除，而你没有任何产权证明也将得不到补偿；（3）假设你购买的房屋与村里的人发生经济纠纷，村委很可能会偏袒本村人导致你损失。请楼主谨慎考虑，小心投资！祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
新农村建设,新盖楼房没有房产证。在法律上是否合法…
答：是否合法主要看批建手续是否合法,在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。 农村宅基证的发放由村委报乡级政府房建部门(或乡级土地部门)依照国家农村宅基证的管理规定进行审核,加盖公章生效后,由村委发放给村民。总之,建在持有宅基证的农村住房且房屋所有人与宅基证持有人一致情况下,没有房产证,该房产也是合法的...
集体土地上盖得房子能买卖吗
答：通常不可以，属于小产权房，只可以在集体内部买卖，不可以对外销售。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的...
你好,我是外地人,想买村里有集体房产证的房子,请问要注意的问题是什么...
答：不能对外进行买卖的。如本村民A可以买本村民B的土地或房子，只需要到村集体里做相关的手续登记则可。但外地人不属于这个集体的成员，所以即使与村民私下协商买了房子，也是没有房产证，也不获得产权保护的，万一出现拆迁赔偿等情况，是不获得赔偿的，只会赔偿给原房主的。所以建议不要购买。
我想买套房子,可是没有房产证,银行能给贷款吗?
答：没有房产证是不能申请贷款的。购房按揭贷款必须以房屋产权作抵押，而房产证又是房屋产权的法定凭证。没有房产证，产权抵押就是一句空话了，银行是不会受理的。
我的房子是买别人的宅基地盖得,没有房产证,现在也不给办,别人说有建筑...
答：如果你有宅基地使用证，这个证上的名字是你自己，就说明你的房子是合法的建筑；在农村，没有“房产证”是普遍现象，遇到拆迁，一样可以得到补偿。但是，如果你的房子被认定属于违章建筑，那补偿可能就没有了。
...同意甲在乙的土地上建房,但甲一直没有办理房产证,
答：我国规定出国家以外，没有任何组织和个人能够进行土地的转让与买卖，所有权是国家的。甲在乙的土地上盖房子，虽然有私下协议，但是有没有取得当地土地规划部门的许可是其一。第二，甲盖得房子有没有得到城建等部门的许可？物权法规定的都是合法的物权，如果甲的房子没有合法身份，很难得到物权法的保护 ...
