板楼的公摊面积是什么?房屋公摊面积的规定是怎样的?

板楼的公摊面积是什么?

这是一个非常关键性的难题。一般来说，房屋的公摊面积是指平摊的公用建筑总面积的简称。针对公摊面积的处理事情，现阶段，我国未有很明确的相关法律法规颁布，由于公摊面积却不具体性，这样就使之变成了房地产业交易中争执焦点。与此同时，那也是众多买房者为蒙蔽的一块极为重要的专业知识。

例如单位房一般公摊不会很大，并且还有有关的赠送面积，不过这些也没有列入房屋产权证，因此房子面积一般会比房产证大一些，还有其他商用房，全是比房屋产权证小不是一般见识的。特别是二手房交易需要注意，签合同的时候，最好要求是依据房产证的总面积为标准。或者提早精确测量，然后签有关合同。

1、房子公摊面积是全楼的承租人共同所有的同用总建筑面积，包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电间公摊总建筑面积、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室，同时为整栋建筑服务的一共有房屋及管理房屋。

2、公摊面积测算必须先算公摊指数，公摊指数=一共用总面积/总套内使用面积。公摊面积=平摊指数*套内使用面积。

房屋公摊面积的规定是怎样的?

1、一般住宅楼的公摊面积大约在10%~13%;

2、18层以内的平板式住房公摊大约在13%~15%;

3、点试的新楼盘公摊大都在15%~17%;

4、30层以上住房由于电梯数量的增加，公摊一般都是25%上下。

危害房子公摊面积大小的小要素

1、关键在于高层的户型，一栋电梯内的居民越大公摊面积越低，一栋电梯里面居民越低，公摊面积越大。高层有些是一梯八户，有些是四户，有些是一户，这要看选购房屋的户型来定。

2、其次房屋的服务设施，服务设施越大，涉及的公摊面积范畴就会越广。高层一般都有家用电梯、室内楼梯、一楼大厅、过厅、治安室、健身房、废弃物室、配电间、管井等一系列的公共设施，每一项都是需要测算占地面积在除于应用居民总数。

3、再者就是建筑物的经营规模，好像迪拜的高层有的有60双层，有些甚至更多，像这样的规模性大型工程，涉及的公摊面积都是非常多的，多的是可达到一个小房间面积之众。

4、另外就是房屋的套内建筑面积。套内建筑面积多的是房屋公摊面积也会逐渐增加，套内建筑面积比较小的房屋公摊面积就会下降。比如140平方米的房屋，公摊面积是28平方米，那样100平方米的房屋，公摊面积是20平方米。

5、房子的公摊面积一般在8%至30%中间，多层的房子公摊面积在15%之内，小高层的房子公摊面积在10%至20%中间，高层的房子公摊面积在15%至30%中间。

板式建筑的公摊面积需结合公摊系数和占地面积计算。 板式建筑不同于普通建筑。 如果层数在6层以内，即使是多层住宅，公共共享面积的标准也不同于普通建筑。 , 因为板式建筑的份额比普通建筑小，所以份额也少。 楼板共享面积如何计算共享面积的计算公式为：共享系数乘以楼面面积。 房屋共用建筑面积是整栋楼的业主共有的共用建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备房、公共大厅的共用建筑面积 、过道、地下室和值班警卫室，以及为整个建筑服务的公共和管理房屋。 要计算共享面积，首先需要计算共享系数，它等于套房内的总使用面积/总建筑面积。公共泳池面积=分摊系数*套房内建筑面积。

公摊面积就是一栋楼里，要把自家的住房面积拿出来用于整个楼区公共使用的面积。公摊面积的规定是越高的层数，其公摊面积就越大。

指的就是套内建筑面积之和。公摊面积是整栋楼共有的建筑面积任何人都是可以使用的，并且也要有合同的约定。公摊面积也要和公摊系数有关。

主要是指分摊的公共建筑面积；电梯口，垃圾道以及公共门厅和过道等都属于公摊面积，在购房的过程中一定要明确公摊面积，房子被开发商利用和欺骗。

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房屋公摊面积具体是指哪些面积?
答：法律主观：1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 2、高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 3、多功能高层住宅综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积...

公摊面积指的是什么
答：公摊面积的标准 1、1-6层多层建筑。对于1-6层的多层住宅来说，它们的公摊面积通常会更小一些。因为和其他高层住宅相比，多层住宅可能没有电梯等这类的公共设备，它的公摊面积主要包括楼道、楼梯、物管房之类的。1-6层的公摊面积一般是在7%-12%左右。2、7-11层小高层建筑。7-11层被人们称为小高层...

房屋公摊面积是什么
答：法律分析：房屋公摊面积其实很好理解，就是指整栋房子中的公共面积，但是这些面积是需要由产权人分摊的面积，这些需要分摊的面积具体包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。　购房的时候经常都会讲到...

房子公摊面积有哪些内容
答：一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。2、影响居住舒适度 如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越...

买房怎样算公摊面积
答：很多业主在买房时，都不会计算房屋公摊面积，使得公摊面积在房屋买卖时处于灰色地带。其实房屋公摊面积是不可忽略的一部分，那么买房怎样算公摊面积呢？下面随小编一起来看看吧！一、买房怎样算公摊面积 通常来说，公摊面积占据房屋面积10%左右，也就是说100㎡的房子大概有10㎡是公摊面积，所以说公摊面积是...

公摊面积是什么意思?一般公摊面积多大?
答：现在人们买的房子命名是60平米的房子，结果公摊面积占了20平米，实际房子的居住面积才40平米，这就是公摊面积，房子就这样被缩水了很多，所以大家在买房子之前先要搞清楚了一般公摊面积多大？看看自家要买的房子是不是公摊面积超标。公摊面积是什么意思？1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所...

买房公摊面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答：买房公摊面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?买房子花费了我们大量的积蓄,许多人还为此背负上了厚重的房贷。但如果真的用对了钱,买到了好的房子,我们也就不说什么了,毕竟有个温暖的家了,大家不都是这样

公摊面积是什么意思?一般公摊面积多大?
答：公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计...

什么是公摊面积?
答：3. 室内公共设施，如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积；4. 其他业主共用的设施，如会所、健身房、游泳馆等公共设施所占用的面积。购房前需要特别注意以下问题：1. 确认公摊面积：在购房前，一定要查看开发商提供的公摊面积计算方法，了解公共设施的面积所占比例。此外，可以委托专业...

公摊面积是什么意思
答：目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10％~13％；18层以下住宅公摊在13％~15％；点式楼盘公摊大多在15％~17％；30层以上的住宅公摊面积在25％左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。不同小区的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区的很多因素有关，公摊...