二手房卖房流程是什么
二手房卖房流程是什么
一、议价：
卖房过程中，如果有人看中你的房子，就一定会跟你讨价还价。因为房价不像一般的商品能够算出成本，而价格高低的关键就在于“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以必须预留议价的空间。
二、付订金：
如果有人决定买下你的房子，那么就必须先支付一定的订金。订金，顾名思义就是买方为确保契约覆行，交付卖方的数额，具有契约上的效力。若是你收下了订金，买方却反悔，你是可以不退还订金的;反之，若是你反悔了，则必须付双倍的定金给买方。
三、签约：
下订金之后的一个礼拜左右，买方需备好这些证件：
1、印章
2、身分证
3、订金收据、跟卖方签订房屋买卖契约，买方需支付相应的签约款
四、用印：(签约后的7—10天)
买方需事先前往户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中的法律效力。
此阶段卖房需要的证件：
1、户口本复印件3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章，跟卖方在文件上盖双方印鉴，同时付二次款项。付款后，卖方将印鉴、权状等相关证件交给买方办理过户。
五、完税(签约后30日内)
买方需在签约后的30天之内，前往当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时，需查明卖方是否拖欠房屋税、地价税，只有确保付清税费才可以办理过户，并支付第三次款。
六、过户(签约后的30天内)
此阶段卖房需要的证件：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、税单
4、契税单
5、土地、建物权状，前往地政事务所办理他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房产权便转移到了你的名下。
七、付尾款(过后10—15天内)
将剩下的款项全部付清，一般是向银行贷款来支付尾款，当然也可由银行直接将贷款划入卖方帐户，并完成过户、交房手续。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房卖房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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一手房卖房流程详细步骤?
答：一、一手房卖房流程详细步骤？有以下几个步骤:1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备 (1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销...
卖房流程详细步骤
答：卖房流程详细步骤包括议价、收定金、签约、审核环节、网签、资金、完税过户、收尾款。具体如下：1、议价 您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。2、收定金 若双方决定交易...
二手房房产交易流程是什么
答：一、二手房交易流程是什么1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件...
二手房出售流程是什么
答：一、确定交易房产售价 根据房屋本身的因素和环境因素来确定交易房产的售价，多方面对比周边同档次、同地段、同面积的二手房售价信息，结合交易房产自身的特点确立一个出售价格。也可以找专业房产评估机构对交易房产进行专业的综合评估，给出房产报价。二、发布房源出售信息或者委托中介机构来卖房 通常情况下，...
卖房子的流程和需要注意的问题
答：卖房子的流程和需要注意的问题具体如下：一、买房子的流程 1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核...
二手房卖房流程及注意事项
答：一、准备工作1、准备卖房所需证件：①银行开具的房屋买卖合同备案函；②产权证；③房屋交易税票；④房屋拆迁补偿协议；⑤屋主身份证；⑥房屋手续办理证明；⑦卖房双方的身份证复印件；⑧房屋钥匙；2、根据房屋状况，准备拍照、发布房源信息等。二、卖房流程1、根据市场价格定价：根据当地房价，综合考虑房屋...
卖房的流程与注意细节
答：卖方的基本流程大概有以下8个步骤：双方议价卖方收定金双方签约买方审核房屋网签资金监管完税过户收尾款。卖方的时候要注意估价、签协议、挑选中介和控制预算。一、卖房基本流程1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会有杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的...
二手房交易流程都有哪些?
答：流程如下：1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。3、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。4、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行...
大连二手房交易流程
答：二、大连公积金贷款二手房交易流程是什么样的哇 展开全部二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示...
房东卖房子的流程是怎样的?
答：2. 收拾房子 3. 选择房地产代理 4. 出售程序 5. 定立售价 6. 准备销售合同 7. 宣传房产 8. 推出市场 9. 协商或拍卖 10. 商议合同细则 11. 交房日交房 房东卖房子，属于二手房交易，二手房交易流程如下图：卖房子流程 1、议价 2、收定金 3、签约 4、审核环节 5、房地产管理部门交涉 6、...
