为什么房东不喜欢房客转租房子？

第一，中介如果直接促成出租的话，只能赚一次交易的钱，但是转租，等于有了房子这个资源，每个月都有收益，市场上形成规模的像自如。第二，我和别的中介聊过这个事情，别的中介和我说，如果给二房东介绍房源成功，除了有中介费，还有一万红包，可想这里的利益有多大。第三，可能有人会说2022年因为疫情等因素房子不好租，但是，实际上，其中的损失还是会以各种方式转给房东承担。说一下我为什么不喜欢转租的理由：因为大部分房产中介租下房子进行转租，一般是群租，我个人不太喜欢群租（这个只是个人感觉，市场有这种需求，有些房东无所谓，尊重即可）。而群租可能会更改室内的装修等，另外，群租因为租客的签约时间不一样，所以回收时会有问题等等。特别是在自己蒙在鼓里的情况下。对于不想转租的房东，我总结几点经验教训供参考：（1）如果不想被梦在鼓里的情况下被转租，除了要明确告诉中介外，对租客还是要留意一下身份，如果租客有公司或店铺，可以查看一下营业执照，其实，只要有这个意识，多少还是能看出来是不是真的租客。（2）租房合同要注意转租等事项，网上有很多租房合同可以参考。（3）因为这里面有利益，所以中介有可能故意捂房源，让你以为不好出租，最后被迫转租，其实，能被转租的房子大概率是好租的，如果不好租的话，二房东也不愿意转租，所以，建议出租房子时多挂几家中介，另外，网上有个人发布房源的也要多发布，总之，渠道多多益善。希望大家顺利出租，开心收租！

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如果我是从租客房子里租的房子 而房东并不知道 我现在不想住 我需要...
答：从法律上说，首先租客违约转租房屋是不合法的，他需要承担责任，而你从一个不是房东的人手里租了房子，这个租房合约也是无效的，你们的合约是不受法律保护的。

我是房东,房子刚租了给房客,但他住了一天就说要转租给别人,这样合法么...
答：你租给他时，合同有没有写不准转租？如果没有的话就要允许他转租，他不会损失你的利益，商品放有好多是通过转租来达成收益的，只是也需要承租人与第三方转租人签订转租合同，合同范本网上都有，很简单。只要你跟你的承租人之间合同写明白就没问题。

本人是房东把房子租给了我的房客,房客又转租给别人,我的房客总拖欠房租...
答：如果签过租赁合同，你就可以拿着这份合同到中介公司进行调节，中介如果解决不了，就可以通过公安机关来调节，以房客未经过房东允许转租给他人为由！！！

租房时,你遇到过哪些奇葩的房东?
答：01 总想进租客房的房东 一般来说租了房，房子在合约时间内使用权就归租客了，房东这个时候是不能随意出入租房的。但我就遇到了一个奇葩的房东，总想进出房间。租了一套带独立厨卫的房子，当时发现门锁不是特别好使，刚好自己手头有一把闲置的锁就自己给换了。想着等搬走的时候，再给房东把原来的锁换...

请问,房客未经房东同意转租房屋犯法吗?
答：3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人， 原租赁合同 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。因此房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题则要看转租是否符合以上条件，...

房客转租房子,房东可以终止合同吗
答：法律分析：我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百五十五条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

房东收了房客定金之后房东不想租房子了承担法律责任吗?
答：租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。法律分析未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，...

房客不交租金怎么处理
答：2、如果协商不成,房客不交租金也不搬走,房东可以向法院起诉,让租客立即搬走并支付违约金等等。如果法院判决了,房客拒不执行,我们可向法院申请强制执行。 二、租房子要注意什么 1、我们在租房时,要先了解清楚房东会不会办理房屋租赁凭证,没有租赁凭证会给租客日后生活造成一些不便等等。办理了房屋租赁凭证,能够有效的...

房子租期没到,房客不想租了,想转租,怎么办?
答：不退都可以，因为对方违约在先。但是你前面说的是，对方想转租，如果你们当时约定可以转租，那么你就得按照约定来；如果没有约定，他必须经过你的同意才可以转租。你不同意的情况下，他不能转租。此时一旦对方坚决不再承租，你就可以要求他承担违约责任。

二房东合同?二房东租房合同中常见的陷阱有哪些?
答：二房东合同怎么写呢？这种现象对于现在来说，是很常见的，有很多人把房屋租下来，然后再次转租给别人，这样自己就成为了二房东，不过二房东也不是那么好当的，必须要跟承租人再次签订合同，接下来我们说说二房东合同？二房东租房合同中常见的陷阱有哪些？二房东合同甲方：＿＿＿身份证号：＿＿＿乙方：...