没有土地证的房改房能否办理过户？ 我的房子是没有土地证的房改房能买卖过户吗
没有土地记的房改房可办理过户，房改房都是单位带有福利性质的房子，只要按规定时间期满就可上市交易，也就是可以办理过户了。
没有土地使用证的房改房也是可以办理过户手续的。虽然没有土地使用证但是只要有不动产权证就可以办理。
不可能。只有居住权的房子，是没有房产
证和土地证这两证的，没有两证的房子是
不可以上市交易的，也是没有产权的，原
先就没有产权的房子是不可以转正产权房
的。除非是单位集资建房、经济适用房或
者房改房，或许才有点可能。
没有土地证的房子应该是无法办理过户的，因为没有登记在册，所以查询不到信息的
房改房只有房产证，没有土地证，可以过户吗~
如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。
要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。
扩展资料：
记者采访多名市民发现，对于土地证他们都相当陌生。很多市民并不知道除了手中持有的房产证外，还要办理土地使用证，而少数知情者也表示觉得土地使用证没什么用，所以干脆不办理。
根据统计，2014年济南新建商品住宅总成交量超过6.1万套，二手房成交量虽然同比下降近20%，但也成交近3万套，但其中只有3783套房产办理了土地证。
事实上，房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
在采访中，多名市民反映，若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房发票、契税发票等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。
对此，房管部门工作人员表示完全没必要担心，“购房、网签过程中，房管部门会留存证件、发票等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。
参考资料来源：人民网-房屋不动产登记需先办土地证
你好，我是做房地产销售的，我来回答你的问题。
第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？
第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。
第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！
慎重，慎重！！！
房改房能不能过户的小知识
答：一、房改房能不能过户的情况：关键应清晰房子地点，不同地方税收各不一样，通常过户需求交以下费用：契税3-4%，通常住宅减半征收，各省契税税率各不一样;买卖手续费按平米收取，二手房6元，房产证的工本费80元，印花税，大约几十元，有的省把以上几项和成一个归纳税率在1.5-2%之间。通常有包含了...
请问房改房能够过户吗?
答：房改房五年内不能上市,是指从房改时领产权证算起,你亲戚家的房子是2008年才房改的吗?如果是,现在是不能过户的,只有先签定协议,等到五年后再过户,协议需要祥细说明今后的房价无论怎样变动,均按此协议执行.
土地证可以过户吗
答：一、土地使用权证可以过户吗？可以过户，如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。二、土地使用权证怎么...
房改房土地证无法过户怎么办?
答：你这房子土地证是划拨集体土地证，不能办理过户给你个人。需要你缴纳土地出让金，才可办理。房产手续齐全，是三证齐全，商品房房产证，契税证，以及土地证！
房改房如何过户
答：3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间。4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件。5、用上述...
房改房怎样过户?房管局不给过户。提供什么样的手续能合法有效的...
答：户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。可以过户了。
全部产权的房改房可以过户吗?
答：要看你这个全部产权，是否办理了正规商品房房产证，有了那个才有可能办理住房过户，单纯房改房，是不能办理过户。另外，还要看住房所属土地使用性质，你手里土地证是否有，以及土地证标注是否为国有出让，是的话，无忧，可以办理过户，。如果没有土地证，或是土地证标注为集体或是划拨性质，那么，需要你...
房改房的土地证是国有的怎样过户 ?需要那些证件
答：城市的房产,土地都是国有的.带原土地证,房产证和契税证以及本人身份证,到国土资源局办理新土地证,好缴纳土地出让金(3%).
房改房怎么过户,过户流程是什么
答：3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。 （夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方...
