贷款36万买房，现在不想要房子了，退房了话大概需要多少违约金？

负债190000月薪5000能贷款买房吗

负债190000月薪5000能贷款买房吗？月薪5000可以申请房贷，不过在这种情况下客户申请不到太多的房贷，一般情况下，银行会要求客户的月供不能够超过月收入的一半，所以月薪5000没有其他收入的话，客户申请房贷的月供最好是不要超过2500，否则就有可能会被银行拒贷。

房贷办不下来退首付交多少违约金？

房贷办不下来，如果需要退首付，必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为，一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定，具体交多少以合同约定的内容为主。并且根据违约责任的划分，不属于贷款人的责任导致违约，贷款人解除合同要求退还首付款，是不需要支付违约金的。

而因为贷款人的原因导致房贷批不下来，这时候解除合同就需要承担违约责任，支付违约金以后，开发商才会退还首付款。

负债20万没逾期可以房贷吗

负债20万没有逾期是可以进行房贷的。但是银行还是会对你进行审批与评估，如果可以的话，你最好向银行提供一些自己的经济收入证明，一件事还款的能力，比如名下的房产，资金等。不然银行可能会怀疑你的还款能力，那么就有可能审批失败。一般情况下欠债只要不逾期，影响就不是特别大，再加上可以证明自己的收入能力，房贷应该是可以申请下来的。在平时申请房贷的时候，负债率是一个很重要的把控因素，银行一定会认真审批。负债率如果太高，你的房贷申请就可能会失败。一般情况下银行规定负债率不能高于你个人总资产的百分之五十。也就是说你欠的钱不能高于你手中所有钱的一半，这样子就可以顺利申请到房贷了。

拓展资料;

1.借贷、贷款、融资，俗称调头寸，是指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融融资行为。放贷人（银行）无须有指定的贷款额，则可在借款人的银行户口上存款，借款人所还的款会按银行及政府所定的条款进行打扣存回银行（放贷人），若债务人未能还款则可被取回资产，银行常以此方法来获取盈利。

2.银行是吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的金融机构。绝大多数银行都实行部分准备金制度，它允许银行在向中央银行交存一定比例准备金后，将剩余部分资金用于发放贷款等业务。银行在发放贷款的同时自然派生出新的存款，使得其具备货币创造的能力。银行在金融体系中扮演着重要角色，对一国乃至全球金融稳定产生巨大影响，通常都被置于各国金融管理当局的严格监管之下。在满足不同国家或地区金融监管当局各具差异的监管规则之余，银行还普遍遵循基于巴塞尔协定的最低资本要求。

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买了房子不想要了可以退吗
答：一、买了房子不想要了可以退吗1、买了房子不想要了是否可以退具体如下：（1）开发商延迟交房，未按照合同中交付房屋的时间，购房合同中有规定确切的交房时间，超过了交房时间一定的期限，可以按照合同中的条约进行退款退房；...

首付14万,农行按揭36万,还30年,本金加利息需要还近75万,卖房的话卖多少...
答：如果想在按揭还清之前卖房子，只要房价持续上涨，在卖房时房价能扣除各类成本（首付、已还利息、买房税费、装修费用等）还有一定的利润空间，卖房就不会亏损。当然也要考虑到通货膨胀因素，目前通货膨胀每年基本上在6%左右，每个...

买了房子交了首付不想要了可以退吗
答：买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终止销售合同，买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律法规解除买卖合同，不承担违约...

手付30万,按揭三个月,现在要把房子买掉,30年,本人还可以拿多少钱?_百 ...
答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款 比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款...

贷款买房.款下来了.可以不买吗?
答：贷款买房款下来了不可以不买，要损失资金，不可以 买房贷款申请下来了不想要了是不可以的。通常房贷已经办理下来的话，意味着银行与借贷人签订贷款合同，为此借贷人必须要履行合同，不能因不想要了而退掉。根据规定，商品房...

交了首付,现在房子不想要了,钱可以要回来吗?
答：这个楼盘当时是否承诺什么时候办全五证，至今情况有没有变化？如果情况没有变化，该房子日后可以办理五证，签约交款时候你也知道五证不全，现在要解除合同，需要承担违约责任。开发商未取得商品房预售许可证，不能收取购房者的...

交了房子首付款不想要了可以退吗?
答：还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况，毕竟造成的经济损失还是相对较大的。简单来说，交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂，但通常不外乎按揭贷款没有通过审批，凭借一己之力无法承担余下的房款，这种情况其实...

买了房子交了首付不想要了可以退吗
答：法律分析：买房交完首付后，一般情况是不能退房的。如果要退房，双方按合同约定协商解决。如果是购房者个人原因退房，需要按照合同缴纳违约金，开发商将首付款退还。如果是开发商的质量原因或者与合同不符，开发商需要按照合同...

房子正在贷款中不想要了, 能退房吗?
答：将全部购房款返还给购房人，最后办理停止向公积金管理机构或者贷款机构还款的手续。在协商不成功的情况下，购房者可选择诉讼或者仲裁来维护自己的权益。

按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么处理...
答：如果是你按揭购买的房子，已经还了两年的房贷，现在你不想要了，那么是可以把贷款房子卖掉的，你可以用买房者的首付款，把房贷一次性还完，然后再由买房者，重新申请买房贷款。贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没...