买二手房交的两万定金可不可以直接转成房屋首付款 我买二手房子，已经交了定金2万，但是不懂就签了10月1号之前...
可以
买二手房定金能转化成首付吗~
可以，在任何的交易中，定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金+首付+贷款+尾款，若全款购买则省去贷款部分。
购二手房流程
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
贷款未还清，通常正在抵押中，这种情况无法过户，但可以签订房屋买卖协议进行出售。然后应筹款先还清贷款，解除抵押，然后过户给买方。这种情况实践中很常见，通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。当然，从买方的角度讲，合同要订得严谨，且要监督对方及时还贷解押。
不过，这些应该是签约前考虑的，现在讨论这些没用，尽量要求对方及时还贷，剩下只能主仔细看合同认真按合同履行，否则就涉及违约责任了。
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买房子交了2万定金 可以退吗
答：2、在交付定金时，要特别注意支付方式，尤其是现金支付时，一定要保留好结清支付证明，以便在未来提出需要。如果是二手房买卖，双方可以公共申请资金监管，这样买方需要按照规定时间付款，但卖方需要等正式流程结束才拿得到，同时保障双方安全。3、在交定金时，双方要签订收据，并且明确定金的用途，以确保双方...
买房交了两万定金,不想买了,可以退吗?
答：买房交了两万定金，不想买了通常来说是不可以退的。从法律层面来说，如果是购房者单方面不想要房子了就要退房，那定金是不退的，因为定金是法律概念，是具有担保性质的，如果付钱者毁约，定金不退，如果收钱的人毁约，那双倍偿还定金。简单来说，购房者交了定金定了这套房子，开发商就不会向外销售这...
买二手房子交了定金可以退吗
答：法律分析：买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...
二手房定金交了不想买了可以退吗
答：因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量...
买房交了两万定金,不想买了,可以退吗?
答：不能退回，定金不可退，订金可以退。定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该...
二手房交了定金不想买了可以退吗
答：根据律图网查询显示：一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还，且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的，定金也应当退还买方。《民法典》第...
买房子交了2万定金可以退吗
答：买房子交了2万定金一般是不可以退的，但是，具有以下情况的可以退还。1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中...
你好,我刚买了二手房 ,并交了定金两万元,我不想买了 能退定金吗?
答：双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的...
买二手房定金可以挪用吗?
答：定金是交给业主的，业主当然可以用，如果是中介收取了定金，那是不合法的
二手房买卖定金能退吗?二手房买卖定金交给谁?
答：二手房买卖定金交给谁？二手房买卖定金能退吗？1、合同条款达不成一致如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房...
