购房意向书的法律效力及毁约成本 购房意向书具有法律效力吗
购房意向书三年成废纸 购房意向书有没有法律效力~
购房意向书有没有法律效力和约束力
法律上只承认认购协议或者购房合同
明确约定双方的权力和义务
一、开发商与拟购房人签订购房意向书的法律性质
购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。《合同法》第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，《民法通则》第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在平等自愿、充分告知的情况下，应当能够签订购房意向书。
二、购房意向书的法律效力
开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效？本人认为开发商应在取得规划部门的《建设用地规划许可证》之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。
三、购房意向书的基本内容
购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样详细，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有以下基本内容：双方当事人的基本情况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。
意向书有法律效力吗
答：意向书在法律上具有一定的效力，但并非具有强制性的法律约束力。它更多地是一种双方或多方之间达成初步意向或共识的书面记录，用于明确各方的基本立场和意愿，为后续的具体合同或协议提供基础和参考。在签订意向书时，各方应充分了解其性质、效力和应用场景，并遵守相关法律法规和行业规范。法律依据：《中华...
意向书的法律效力
答：意向书是协商过程中各方基本观点的记录，一旦达成正式协议，便完成了意向性的使命。它不具有协议，合同那样具有法律效力。如果意向书已经具备了一份合同的主要条款，如买卖双方约定了买卖价格、买卖标的物、交付时间、交付方式、违约条款等，而且当事人没有明确排除其约束力，且一方已经开始履行了该意向书所...
意向书的法律效力
答：观点一：意向书属于一种磋商性、谈判性文件，不具有合同的法律效力。部分裁判文书认为，若意向书中既不具备合同的基本要素，也没有为当事人设定民事权利义务，只是当事人就合作内容进行了初步协商，以表明彼此合作意向，则当事人之间并未形成民事法律关系，此时，意向书不属于依法成立的合同，不具有合同的...
购房意向书有法律效力吗
答：法律主观：购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有 法律约束力 。如果违约，也是应当 承担违约责任 的。根据《最高人民法院关于审理 买卖合同纠纷案 件适用法律问题的解释》第五条的规定，当事人 签订认购书 、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同， 一方不...
意向书具有法律效力吗
答：所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力，关键还是要看其内容是否具备了合同的内容。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思...
房产意向书还有效吗
答：房屋意向书是有法律效力的。从“意向书”的本意看“意向书”是为了今后履行一定行为的约定，按照合同的特征看“意向书”应该属于预约合同。预约合同就是指当事人双方就将来订立一定的合同而签订的合同，将来订立的合同称为“本约”，而现在签订的约定将来订立本约的合同叫做“预约”，两者之间具有不同的...
意向书的法律效力是什么
答：法律分析：根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果意向书规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力;如果只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则法律效力无法体现。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律...
和开发商签的购房意向书有法律效果吗
答：二、购房意向书的法律效力 开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效？本人认为开发商应在取得规划部门的《建设用地规划许可证》之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书...
意向书的法律效力
答：如果意向书规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力;如果只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则法律效力无法体现。如果意向书符合法律规定的生效要件，并且约定了具体的权利义务，意向书有效；如果意向书中没有具体的权利义务，只是表明一种意向，不具有合同的法律效力。意向合同协议书不一定有法律效力，...
意向协议书是否具有法律效力
答：意向合同具有法律效力。意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。意向书具备合同要件，包含了当事人的合同义务，自然具有法律约束力。意向书中包括诚信协商条款缔约程序性规定，还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。法条《中华...
