结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，算不算夫妻共同财产 房子是结婚前买的，房产证在结婚后办，是否属于夫妻共同财产？

结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国物权法》

第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

扩展资料

婚前买房，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字的财产判决案例

案件说明

阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。

据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。

阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。

对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。

案件判决

梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。2015年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。

二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

参考资料来源：人民网--婚前买房婚后加配偶名字算自愿赠与属夫妻共同财产

属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产。

《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《婚姻法》第十七条规定下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金：在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。

（2）生产、经营的收益：在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

（4）继承或赠与所得的财产：在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

扩展资料：

可以证明夫妻共同财产的证据：

1、离婚诉讼书证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。

2、离婚诉讼书证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号；

3、证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号；

4、证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。

5、离婚诉讼书证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。

6、离婚诉讼书证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。

7、离婚诉讼书证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。

参考资料：百度百科-婚姻法

　　如何认定房屋权属，关键是以下几点因素： 1、签订购房合同的时间以及首付款的时间；
　　2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间；
　　3、房产证上的名字。
　　一、结婚登记前购房、办理产证的；
　　A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
　　B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
　　C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。
　　D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。
　　二、结婚登记后购房，办理产证的；
　　A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的；
　　B、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。
　　三、产证是双方名字或是原来是一个人名字，后增加为两个人名字的，无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后，都是夫妻共同财产，离婚时可以财产分割。
　　四、产证原是一方父母名下，后变更为一方名下或双方名下的；
　　A、登记结婚前，由一方父母名下变更为一方名下的，视为其父母对子女个人的赠与，属其婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割；
　　B、登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割；

　　* C、无论婚前或婚后，由一方父母名下变更为双方名下，都是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

算的,因为你老婆名字也写上去了,被看作是你对你老婆的一种赠与.

算，房产证上有什么人就是与什么人共有

结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同财产？~

婚后买房只写一个人的名是共同财产？

结婚后买房，房产证上只登记一个人的名字，是否属于夫妻共同财产呢？

婚前购买的房子有了孩子后房子归谁
答：政策播报：婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 举个例子，小明和如花结婚了。如果小明父母...

结婚前买的房,我自己付的首付,结婚后还按揭贷款的钱也全是我一个人出...
答：结婚前你付了首付，房子是你的。但是结婚后就算房款是你一个人出的，法院上也会判婚后的还款是夫妻共同财产中出的！如果你老公非要争取那点钱的话，他是可以拿到的

结婚前买的房子结婚后过户
答：帮助的人:31万 我也去答题访问个人页 展开全部 结婚前买的房子结婚后过户 结婚前买的房子结婚后过户,我们应该知道房屋想要过户会有一定的条件和流程,需要按照我国的法律规定办理,收集相关的证明材料。以下分享结婚前买的房子结婚后过户,一起来看看。 结婚前买的房子结婚后过户1 一、婚前房产婚后可以过户给另一方...

婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗?
答：5、一方在婚前购买的房子，但是因为一些原因，将房屋产权登记在了双方名下，那么这种情形就视为对另一方的赠予行为，所以这种情况，房产属于夫妻共同财产。6、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在自己名下，结婚后夫妻双方共同还贷，房产属于个人财产，不过离婚时，对于夫妻共同还贷的款项可以由...

结婚前我自己买的房子,结婚后是算婚前我自己的财产么?
答：这套房属于你的婚前财产,你拥有这套房的处置权和收益权,简单的说就是你老公没有份也没有权利去与你分这套房的一分钱.至于说房产交易中心为何需要你老公出现,那就要看你原来购买这套房时候的原始底档了,如果只是你一个人签字和房产证件上也只是你的名字,那你可以自由的处置这套房.要你老公出现签字的...

房子婚前买的 只写有一个人的名字 但婚后共同还贷 离婚后怎么分?
答：第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付...

老公婚前买的房子,婚后一起还房贷
答：因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷...

婚前自己买房按揭,婚后也自己独自还贷,属于个人财产吗?
答：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。2.结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得房屋产权。此种情况同上，因取得产权证的时间在结婚前，房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，...