抵押贷最多能贷几年

抵押贷款最多能贷几年

法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。

法律依据:贷款的一般规则

第十一条贷款期限:贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的，应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。

第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还，借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是5年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是10年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是30年。

以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

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房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

抵押贷款能贷几年

抵押贷款一般最长可贷三十年。抵押消费贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的十八至六十岁的中国公民；

2、具有有效居住身份证、户口本、婚姻证明；

3、借款人应具有稳定的职业和收入，并有能力按时偿还贷款本息；

4、具有提供银行认可的抵押品；

5、最高贷款额为房屋评估值的百分之七十；商品房、别墅不超过百分之六十；

6、具有贷款银行规定的其他附加条件。

房产证抵押贷款是指借款人以所购置的房屋及其他有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。

房屋抵押贷款最高年限是多少年

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

扩展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

抵押贷款的期限受多种因素影响，包括贷款类型、抵押物性质、借款人的还款能力等。以下是一些常见的抵押贷款期限情况：
1、经营类抵押贷款和消费类抵押贷款的期限有所不同。经营类抵押贷款的长期选择可以达到20年，而消费类抵押贷款的最长期限通常可以达到30年。
2、先息后本的经营类抵押贷款，最长期限可达3年，消费类则最长可达1年。
3、随借随还的贷款方式，最长可以做到10年。
4、等额本金还款方式的抵押贷款，最长期限通常也可达到20年。
在了解抵押贷款的期限时，建议可参考权威资料和政策规定，以便更准确地把握自己的贷款规划。例如，流动资金贷款期限不得超过3年，固定资产贷款期限原则上不超过10年，个人消费贷款期限不得超过5年，个人经营贷款期限一般不超过5年，特殊情况下可延长至10年。
此外，不同类型的房产抵押贷款也有不同的期限限制。例如，新房抵押贷款的最长期限可达30年，而二手房抵押贷款的最长期限通常不超过20年。商业用房抵押贷款的授信期限最长通常为5年。
扩展资料：
-根据中国银保监会的规定，固定资产贷款期限原则上不超过10年，对于特殊情况超过10年的贷款，需由贷款人总行负责审批。
-对于个人住房抵押贷款，不同银行和金融机构可能有不同的规定，但一般会受到借款人年龄、房龄等因素的影响。
-民法典并未对抵押担保的最长期限作出具体规定，抵押权的最长期限与债权的有效期限相一致。
在考虑抵押贷款时，了解相关政策和规定是非常重要的，这有助于规避不必要的信贷风险并制定合理的贷款计划。同时，借款人应定期检查自己的信用记录，确保信用状况良好，以便于未来的贷款申请。

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银行抵押贷款最多可以贷多少年
答：银行抵押贷款最多可以贷多少年银行抵押贷款最多可以贷30年.由于借款人提供的抵押物不同以及申请的贷款类型不同，贷款时间要由贷款机构综合考量后进行确定。个人住房抵押贷款，贷款的最长年限可长达30年。汽车抵押贷款，最长只能够贷款5年。贷款年限与抵押物的价值有关。借款人提供的抵押贷款抵押物要符合贷款...

抵押贷款最多能贷几年?
答：房屋抵押贷款最多能贷多少年 房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\ 房产证抵押...

抵押贷款最高多少年抵押贷款最高几年
答：房屋抵押贷款最多能贷款30年。、商品住宅的抵押率最高可达70%;、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;、工业厂房的抵押率最高可达50%;、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等x0a 抵押贷款最多能贷几年 法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，...

抵押贷款最多能贷几年
答：借款人如果用房产抵押贷款，贷款期限最长30年，贷款年限和加申贷人年龄之和不超过60，对房子的要求比较严格，抵押贷款的房子要是市场较畅销且价值高的房产等。若借款人用汽车抵押贷款，最长5年，必须是借款人名下车子，且价值要高于贷款额度的价值，贷款额度普遍不够，年限也少。

房屋抵押贷款最长可以贷几年
答：一、房屋抵押贷款最长可以贷几年 房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。《中华人民共和国个人贷款暂行办法...

抵押房贷最多可以贷几年?
答：一般时候房产抵押贷款期限最多可以贷到30年。但申请房屋抵押贷款时，具体抵押限期一般会受房龄和用户年纪的影响。绝大多数银行对于房产抵押贷款期限都有一定的规定，即房产抵押贷款期限和用户年龄总和不得超过用户年纪的65岁，一般到65周岁是代表用户到法定退休年龄，超过这个年纪的贷款机构会觉得用户没有一定...

房子抵押贷款最长几年
答：房产抵押贷款最多能贷几年 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是...

抵押贷款最多能贷几年
答：普通住房在满足条件时，消费抵押借款的质押贷款期限最多能够贷20年，营业性抵押借款质押贷款期限最多能贷款30年，实际贷款期限与房屋性质、土地年限、持卡人的偿还能力等都有关系：1、房龄。通常房屋使用年限越长，贷款期限就会越低，贷款额也越少。贷款额限期房屋年纪总和不得超过30年。贷款额有效期限在...

房屋抵押贷款最长可以贷多少年?
答：法律分析：商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款...

抵押贷款可以贷几年
答：房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据...