刚继承的房子已过户能卖么

刚继承的房子已过户能卖，没有时间限制。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

引用法规：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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房产证上是父亲和儿子的名字父亲过世了儿子可以买卖房子吗
答：您好，这个需要具体情况具体分析，儿子有权卖房子，但需要处理好房屋产权比例归属问题，这不是一个简单的问题，儿子不能直接去过户办理，这涉及到继承权的问题。房产证上有儿子和父亲的名字，父亲去世后，那父亲的这部分遗产儿子也要继承，肯定是要去过户的，无法直接继承。不过儿子是不是有全部的继承权，...

老人去世之后继承的房子过户没满5年,卖掉交多少税?
答：继承房产再交易，按正常的二手房过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最...

继承房产再出售 怎样交税
答：其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通...

继承的房子怎样买卖最划算
答：买卖过户时，需要缴纳的费用比较高，但风险比较低；采用赠与过户的方式，如果想要再将房屋出售，则成本较高。继承的房子可以直接过户给别人吗？继承的房子可以过户给别人，但只有在继承过户手续走完，所有流程办完之后才能进行过户。一般继承房产的，都是多人共同继承，这种情况下是不能将房子过户出去的，...

父母将房子卖给子女 子女还能卖吗?
答：父母把房子卖给子女，如果房产证已经改为子女名字，还是可以再转手卖掉的。

妻子继承已逝丈夫的房子,过户的话,房产证要重新计算年限吗? 现在想卖...
答：我们这里夫妻继承后出售的 看的是旧房证日期。你事先复印一份旧房证留着。旧房证过了五年就没有那些税了。你可以到房产大厅的地税窗口问一下，你那里的政策。我年前办理的。我是内蒙古通辽的。我卖房时和买方讲的是不管什么费用都由他掏，我不管。

遗产继承房产再买卖还要交多少税
答：一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的...

子女继承房屋后,马上再交易,房本过户时算5年内吗?交易税是多少?_百 ...
答：子女继承房屋后，必须先到房屋登记部门进行继承权登记，领取《房屋所有权证》，然后才能进行交易，再次进行交易，肯定算5年内，必须全额缴纳税费的，包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税等。税率合计下来约10%左右，这个根据面积大小、容积率、取得房屋的方式、时间不同而有...

老人过世房子如何卖房
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。如果没有其他共有人，且只有一名子女a的话，到公证处办理继承权公证，然后a持...