怎么算自己能贷多少房贷
一、怎么算自己能贷多少房贷
法律主观：一、房贷怎样计算贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。1、等额本息的公式：每月还本付息额=贷款本金×月利率贷款本金×月利率÷【(1月利率)-1】2、等额本金的公式：每月还本付息额=贷款本金÷总月数(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。二、个人住房贷款如何还款通常，个人住房贷款包括个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的偿还采用按月的方式。根据规定，借款人的每月还款额不低于家庭月收入的15%(包括住房公积金中个人缴存的部分)。贷款由借款人每月用现金偿还，也可用信用卡、储蓄卡偿还。具体还款方式为：1、等额均还方式即在贷款期限内每月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。2、其计算公式如下：每月等额偿还贷款本息=AI(1I)T/[I(1I)T-1]其中：A：贷款本金(元);T：还贷款期限，按月计算;I：贷款月利率还款期内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到催交通知书后，必须立即补交欠付的贷款本息及逾期罚息。
法律客观：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
二、房贷100万，利率3.95%，20年还款总额是多少？
等额本金月供金额依次减少，前期压力大，但是总利息比等额本息少，根据等额本金公式计算出100万贷款20年总利息为55.22万元，还款总额为155.22万元，第一个月还款8749.99元，第二个月还款8730.9元??最后一个月还款4185.76元。...
三、房贷问题，本人房贷100000元，每年需要多少利息。如贷五年了，要多少。。。。
按照目前银行的基准利率来算，5年期的贷款利率为6.9%，月还款利元，每年为23704.8元。
四、怎么计算我贷款能贷多少
如在招行贷款，我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同。
如是我行住房贷款(含一手楼和二手楼)，金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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房贷怎么贷款,可以贷款多少
答：一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额 二、在...
公积金每月交469能贷多少房贷?
答：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有...
怎么知道自己的房子可以贷多少钱
答：第一个问题，你先到评估公司问问此房可以评多少钱，如果可以评到40万的话，而你又是首套房的话，那么可以贷到28万。第二个问题，每个月还多少www.zpbxfc.com，这里有房贷计算器非常简单。按28万算10年大约每月还3186元，15年大约每月还2446元，20年2095元，通过性价比考虑，个人赞成你贷15年。
盐城公积金基数是2550最高能贷多少房贷
答：其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房...
个人按揭贷款计算方法个人按揭贷款计算
答：二、贷款期限 按揭房贷款最长贷款期限都是30年，不过还要根据申请人办理房贷时的年龄、退休年龄来计算。按照女性55周岁退休，男性60周岁退休来算，只要申请人贷款时的年龄不超过35岁还是有机会贷款30年的，具体期限多少还要结合还款能力、信用情况等因素综合评估。三、贷款额度 商业贷款额度由银行综合申请人的...
怎么查自己能不能贷房贷
答：一、怎么查自己能不能贷房贷 【算一算你家装修要花多少钱】买房子的时候，很多人会选择向银行申请贷款，之前会去查询一下自己有没有贷款的资格，怎样查询自己能不能够贷房贷？今天小编就跟一、怎么查自己能不能够贷房贷1、想要了解自己能不能够申请批房贷，可以咨询银行的工作人员，而银行工作人员需要...
怎么查询可以贷款多少钱
答：以上即是“么查贷款还剩多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。怎样知道自己公积金可以贷款多少 公积金贷款额度怎么查?想要查询公积金能贷款多少钱的话，可以参考以下几种方式：1、可以带着公积金卡与本人的身份证，到公积金办事大厅，向柜台工作人员出示身份证及公积金卡，工作人员就可以查询到贷款额度。2、...
单身房贷最高额度单身房屋贷款额度
答：单身组合贷房贷可以贷多少钱 组合贷款的贷款额度规定：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，，比如申请组合贷款购买的房子价值是200万，那么贷款人最多能够拿到160万的贷款额度。组合贷款的额度里面，公积金部分是归公积金管理中心管的...
银行房贷最多额度是多少
答：贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款...
一个人能办理多少房贷
答：要是名下有一套房在做着按揭的话，第二次贷款只能贷款6成。并不是说白户买房贷款就能贷得更多，不是的。现在银行体系反而觉得有过贷款记录的没有逾期的更容易申请通过。正如房价100万，一个白户买房能贷70万，不是白户也是一样只能贷70万的。三、一个人买房能贷多少 【算一算你家装修要花多少钱】...
