贷款买房利息很高吗贷款买房子利息高吗

建行住房贷款利息高吗？

建设银行的贷款利息低，正规性高，且安全。

建设银行的贷款利率分析如下：

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%。

2、中长期贷款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

中国建设银行成立于1954年10月1日，是股份制商业银行，也是国有五大商业银行之一，安全性和正规性都是毋庸置疑的。

拓展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

现在购房贷款利息到底是多少

大多数人人买房都不会选择一次性付款，基本会选择贷款买房，因为贷款买房可以省去非常多的麻烦，而且对于经济不是很宽裕的家庭更是一种非常好的购房方式，那么现在购房贷款利息到底是多少?

现在购房贷款利息到底是多少

现在购房贷款利息五年以上的商业贷款在4.90%(首套房)，而受限购政策影响，各地的首套房贷款利率会有所不同，全国首套房拼接利息在5.38%。再来看下二套房的利息，二套房利息普遍就在10%-30%了，而公积金首套房的利息在3.25%，二套房贷款利率普遍上浮到了10%。(第二套房十以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位界定的，对于已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，如果再次申请房贷，都将视为第二套房计算)。

我们要知道购买房屋的最低金额为：首付=房间总付款-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(最高贷款额高达80%)

这里再来说下首付，首付指的是我们在购房是，需要安装按照国家规定的一定的比例来作为第一次支付的房款，当然支付也要可以高于这个额度，但不能低于它，余下的从银行贷款。而首付多少呢?如果是首套房的话，那么首付比例就在30%，而用公积金首付的话，面积低于90平米的在20%左右，超过，90平米的首付比例就不得低于30%。

编辑总结：现在购房贷款利息到底是多少是目前很多人关心的，还有一定需要注意的是，对于贷款买的房子，一定要注意及时的还款，否则将对自己的信誉度造成极大的影响。为了保证自己的权益一定要按时还款，如果还对购房利息有不懂的，在大家去办理贷款的时候可以进行深入再了解下。

贷款买房利息多少？

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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贷款买房子利息高吗的介绍就聊到这里吧。

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买房贷款利息一般是多少
答：1.抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2.银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86；六个月至...

买房子贷款利息多少?买房子贷款利息怎么算?
答：2、 二套房贷款 利率普遍上浮10％－30％。同期 公积金贷款 基准利率为3．25％，二套房 贷款利率 普遍上浮10％。3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款 购房 的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。买房子贷款利息怎么算？1、...

贷款买房要利息吗
答：2、公积金贷款：(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。买房子贷款怎么贷1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理...

贷款买房为什么利息那么多?
答：所以房贷利息高,是普遍现象,并不是银行要这么做。因此房贷利息高是很正常现象,我们没必要大惊小怪,这就是原因。 房贷利息虽然高,但我们普通人,也是没有别的选择,毕竟你结婚需要房子,全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高,那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。 贷款买房利息比...

买房子商贷利息是多少
答：但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。在现实生活当中，可能对于大多数的年轻人，甚至是一些工作很长时间的人员来说，...

买房子贷款利息多少
答：贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识...

买房按揭和全款哪个划算?
答：4、出手容易：全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。5、心里舒服：这是最重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，...

买房子贷款利息多少
答：2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、...

商业贷款买房的利息是多少?
答：更多关于买房子商业贷款利息多少，进入：查看更多内容 请问买房办理商业贷款利率是多少啊？买房办理商业贷款，利率按照商贷基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。3、贷款五年以上，商贷...

贷款买房子利息是多少
答：贷款手续一般都是要贷款者本人去银行办理的，购房者和开发商签订购房合同以后，付完首付就可以去房产交易大厅进行过户，拿到房产证以后就要交给银行做抵押，银行手续办完以后双方签字确认房产证是归还给贷款者的。以上就是关于贷款买房子利息是多少问题的回答，如果是公积金贷款，正常利息是3.8%到4.8%左右...