农村宅基地收回政策
宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。
也就是说当你不符合宅基地使用权的标准后，村集体可以收回你的使用权。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》
1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
这意味着：你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。
另外，如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!
2、非农业户口居民( 含华侨) 原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
这意味着:农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。
3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
也就是说：现在的宅基地面积超过标准，超过面积的使用权暂时是你的。但是如果以后孩子分户建房的时候批准宅基地可能要把多出的面积算进去。或者遇到拆迁、翻建等就要把多出去的部分还给集体。有些地方规定:征地拆迁时，宅基地超出部分不予补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十六条 有下列情形之一的：农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的；收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
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空闲宅基地收回一般补偿多少?
答：1、分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人;2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置...
农村宅基地荒废多久会被收回
答：宅基地是农村家庭用作住宅基地而占有的土地。而根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”，以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报...
农村宅基地没有盖房会回收吗?有何依据?
答：由于农村宅基地本来就是村内群众的内部结构褔利，不属于本人，如果你不盖，那么就失去实际意义。尽管闲置时长低于2年，可是未土地确权现在农村宅基地确权，并没有建房那样这方面地就归属于空农村宅基地，依据如今“房地一体”的现行政策，是不可以土地确权的。换句话说，大家村进行宅基地确权后，从法律上...
农村宅基地有偿退出政策你了解吗?一次性讲清楚,早了解早受益_百度知 ...
答：为了实现这一宏伟目标，现在最大的挑战是消除农村贫困和实现繁荣。为此，国家出台了一系列政策和措施来改善农民的生活水平，提高他们的收入。2020年，各种土地改革将在农村地区实施，但农民应该如何应对？今天我们就来谈谈这个话题。首先，农村宅地可以有偿转让。众所周知，农村宅基地是供村集体成员居住和生活...
报告确定鼓励自愿有偿转让,你的宅基地将怎样整治、退出?
答：本办法所称盘活利用,是指在宅基地收回、退出和整治的基础上,农村集体经济组织通过出租、入股或者其他方式流转宅基地经营权,宅基地经营权人开发利用宅基地的行为。 在律师认为,这一新定义有一突出亮点,即在法律现有的宅基地所有权、使用权和政策明确的“资格权”基础上,创造性地运用了“宅基地经营权”这一新概念,从...
2022年农村宅基地新政策有哪些
答：2022年农村宅基地新政策有哪些 1、农村的村民一户可以有一处的宅基地，同时还要根据面积标准来建设住宅。2、如果村民自愿退出的，允许在集体内部转让。3、建设面积超出的需要交纳费用。4、村民不能自由买卖宅基地，也不可以退出使用权。5、宅基地可以用来抵押贷款。哪些情况会收回宅基地 1、一户多宅 众...
农村多余的宅基地到底该如何处理?村委会会收回吗?
答：而这种闲置不用的农村宅基地房子，造成了巨大的土地资源资源浪费，怎样有效去开发利用这种闲置不用的土地资源，是联系到发展趋势乡村振兴战略战略方针，和制订未来农村发展的方向的头等大事。加速贯彻落实“宅路基有偿服务撤出”现行政策该现行政策现阶段处在示范点情况。当农民进城买房落户，或是长期全家老小...
农村不住人的老房子,政府是否可以无偿收回?
答：但该房子只有检修不可以拆建，当房子没法住人或当然坍塌的时，该房子下的农村宅基地就会被村集体依规取回。外出打工或是其他原因而居住异地，那样老家的房子便会造成没有人去定居。那样的话，房子是不容易被回收的，可是农村宅基地会被取回，由于农村宅基地本来就是团体的。而房子是房主的财产。假如村...
宅基地是从村大队用钱买的,现在村集体能收回吗?
答：宅基地是我国农村村民的一项基本福利，是无偿取得的，但是却有不少人的宅基地是花钱从村委会买的，那这种情况下违法吗？宅基地会不会被收回？这种情况，我们要分两种情况讨论。第一种情况，符合“一户一宅”的标准。这种虽然是花钱买的，但是除了花钱其他都是走正常程序，本身符合宅基地申请条件，申请...
贫困户得安置房后,是否一定拆老房,宅基地也要收回吗
答：《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造...
