为什么有的人不愿意买拆迁的安置房？ 安置房为什么没有人买，是什么原因引起？

相当一部分人不愿意买拆迁的安置房，因为拆迁的安置房在建筑的规格上和商品房是有所不同的，而且地理位置都不会太好。所以说在经济允许的情况下，大家显然是不想买这些住房，除了是按照自己原先住房面积给予的免费房子。

拆迁安置房的地理位置一般都是在郊区，地理位置不会特别好。交通上显然也不会特别的方便，已经习惯了交通上的这种不便，但是说拆迁安置房还有一个很大的缺点，就是它的楼层基本上都盖到5楼，不盖到第6楼，因为盖6楼按照相关的规定需要装电梯，5楼以下是没有电梯的，对于农村的老人来说，上下楼显然是一个非常困难的事情，对于年轻人来说可能只是几步的事情，但对老年人来说这就是一道天线，可能就因此不下楼了。

拆迁安置房一般来说都是给予免费住房的，因为拆迁拆了农民原有的房子，按照1:0.8的比例基本上会给予住房的补贴。也就是农民原先的房子，100平米要低于80平米的拆迁安置房，这80平米应该是免费给的，如果觉得面积比较小，农民可以自己再加一部分钱，换一个更大的房子，但是大部分农民不愿意把钱花在安置房上面，因为安置房确实本身的地理位置和建筑格局都很特殊，和商品房有很大的规格差距。

拆迁这个问题一直以来都是有争议的。有人认为拆迁能够让人一夜暴富，有人认为拆迁让人越拆越穷，还有人非常理性的看待这个事情，觉得碰到了自己的家庭，可能就是命运使然，淡然接受，其实拆迁在不同的用途上就有不同的表现，比如说商业区，比如说工业区，比如政府的相关工程，不同的使用目的给予的相关补偿标准都是不同的。

也有人愿意买拆迁房。一是拆迁房在近郊，价钱低些，税费便宜些；二是，现在的拆迁房环境不错，绿化也好，车位充足，且车位费用低。还是有不少人青睐拆迁房的。

因为拆迁的安置房，它的质量是不如商品房的，就是考虑到质量的原因，还有就是一个听起来没有商品房高大上。

真实原因：①拆迁户如果是来自农村，则门口楼道楼梯地下车位多少还是会有农村习惯，就是乱堆乱放；②一般安置小区的共公用房是用来办红白喜事的，白事的话那场景，哎！

为什么很多人不敢买安置房，安置房有什么缺点？~

安置房少有人买，因为它不同于一般商品房，存在很多弱势，具体来说：
一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴，属于对拆迁户的一项补偿，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分价钱一分货，这是千古不变的道理，因为安置房价格低，所以不可避免的有些缺陷，房屋品质无法与商品房相比。

二、地段位置不同。从房子的地段位置来看，安置房和商品房也存在比较大差异。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子，政府为了节约成本一般不会选择地皮价格昂贵地市中心区域建房。而商品房就不同了，不同地段的价格差异较大，所以安置房便宜就是因为地段位置比较偏，交通和配套都不能够完善。



三、产权性质不同。买房最重要的就是产权证，它是证明房子拥有合法产权的凭证，后续的买卖转让、银行按揭，贷款抵押等都需要用到它。
很多安置房都没有完整的产权，即只有房屋所有权，却没有土地使用权。绝大部分安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的土地。而商品房有完整产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

四、买卖转让条件不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在取得产权证后五年内不得上市交易。商品房则不存在这个问题，只要是已经办理了产权证的现房，就可以上市交易。
基于以上几点原因，所以很少有人愿意购买安置房！其中最为重要的一点就是安置房一般属于小产权房，是不能顺利完成产权过户的，未来存在很多不确定性。

为什么不建议买安置房
答：往往无人补偿。能不能安全入住，安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦，全国各地都有类似案例，最终都是通过法院诉讼才得以解决，费事费神，甚至出现过一房两卖的案例。

为什么现在这么多人对安置房有意见?
答：最严重的就是，有些安置房甚至短时间内拿不到房产证，这也是安置房难以短时间内拿到手就流通的一个原因。没有房产证，对于很多人来说是有交易风险的，所以一些人不愿意冒险买安置房。其三，安置房三个字本身听起来就不好听 很多人买房也是看重面子的，当别人问你买什么样的房子的时候，你肯定想把房子...

安置房的缺点是什么?买安置房的利弊有哪些呢?
答：此外家庭主要成员内部结构可能会对动迁安置房的分派持有异议，万一拒绝调解，很有可能提起诉讼到法院处理，最终决定的合法权利人是谁还不确定。买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：1、安置房是准现房，早期安置房交通便利，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑。安置房的...

拆迁安置房问题层出不穷,这3大现状,让拆迁户吃了暗亏
答：正常情况下，安置房只要是合法建造，被拆迁人都能够进行产权登记，从而取得房产证的。作为被拆迁人，如果担心房子拿不到证，可以未雨绸缪，在签订安置拆迁补偿协议时，就约定好相关的办理产权登记事项，并约定相应的违约责任，从而保障自己将来能够顺利地拿到房产证。二、购买拆迁安置房要注意哪些？首先，我们...

为什么安置房这么便宜没人买
答：一说到拆迁安置房，很多人都会觉得这种房子价格往往都比较便宜，但是真正愿意买这一类房子的人却并不多。为什么总是盼着买到便宜房子的人对于拆迁安置房并不感冒呢？这原因还是出在了拆迁安置房本身。拆迁安置房的种类其实还是很多的。有公房、有经适房、也有商品房。如果我们可以买到商品房性值的拆迁安置...

买安置房的利弊
答：买安置房的弊：1、安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。商品房和一般的商品房相比，没有什么太大的区别。都是安置人的私有财产，也没有转让期限的限制，是可以自由上市交易的...

很多人建议不要买回迁安置房,回迁房到底能不能购买?
答：也就是说买了回迁房的话，只有合同，没有房产证，这一点就是很麻烦的了，虽然合同也是有法律效应的，但是如果真的有什么事情，还是很麻烦的，所以很多人不愿意买回迁房。但是回迁房有很很大的特点就是他的价格会比商品房便宜很多。所以到底买那个房子，就要看你自己的想法了。如果有钱肯定就是买心仪...

买安置房会有什么风险
答：虽然房子拆迁可能可以得到很大的利益，但是利益越大，引起纠纷的概率就越大。在我们现实生活中，有有很多因为拆迁而吵得不可开交的家庭，他们为了可以让自己尽可能的得到更多利益，不断的在合同中找漏洞，让人烦不胜烦。3、交易容易引起关注，导致进入市场的门槛更高。因为安置房的特殊性，在交易的过程中...

为什么农民拆迁的安置房不能购买?
答：(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。第二、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不...

买安置房有什么风险安置房到底能不能买
答：有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。以上就是小编为你分享的买安置房有什么风险，安置房到底能不能买的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多买安置房的相关信息，请继续关注。