如果房子有抵押过户时房管局能查出来吗

法律分析：1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。

2、房管局查询：若要查询自己房产证信息（包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房管局在办理房产过户时，会对房产的权属情况进行全面审查，包括是否有抵押等信息。如果房子存在抵押，房管局的系统中会有相应的记录，因此在过户时是能够查出来的。通常情况下，如果房子有抵押，需要先解除抵押关系，才能进行过户。这是因为抵押权是一种优先权，抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。如果房子在过户前没有解除抵押，可能会影响交易的顺利进行。
扩展资料：
房产过户是一个法律程序，涉及到产权的转移。房管局作为房产管理的官方机构，有责任确保所有交易都是合法且符合规定的。在房产交易过程中，房管局会对房产的权属状况进行核实，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋登记簿等，以确保交易的合法性和安全性。如果房产存在抵押，房管局会要求抵押权人出具同意过户的证明，或者要求抵押人先清偿债务，解除抵押后再进行过户。这样做的目的是为了保护交易双方的合法权益，避免因抵押问题导致交易纠纷。

房管局在过户房产时会进行一系列的审查流程，其中就包括对房产是否有抵押的查询。当房产存在抵押时，房管局的系统中会有相应的记录，因此，在过户过程中，房管局是能够查出来房产是否已经抵押的。以下是具体的流程说明：
1、过户申请：房主向房管局提交过户申请，包括相关房产证明和身份证明等材料。
2、资料审核：房管局工作人员会对提交的材料进行审核，包括房产所有权证明、身份证明等。
3、抵押查询：在审核过程中，房管局会查询房产是否有抵押记录，这通常通过内部系统或与银行等金融机构的联网查询完成。
4、过户审批：如果房产没有抵押或其他法律纠纷，房管局将批准过户申请，进行房产过户登记。
在房产过户过程中，如果发现房产存在抵押，通常需要抵押权人同意或抵押债务得到清偿后，才能继续过户流程。此外，房产过户还可能涉及到其他法律问题，如房产税、继承权等，都需要在过户前得到妥善处理。
扩展资料：
房管局作为房产管理的官方机构，其职责之一就是确保房产交易的合法性和安全性。通过严格的审查流程，房管局能够及时发现并处理房产交易中可能出现的问题，包括但不限于房产抵押情况。此外，房管局还会定期更新房产信息，确保其数据库的准确性和时效性。对于房产所有者来说，了解并维护良好的信用记录是非常重要的，这不仅涉及到房产交易的顺利进行，还关系到个人在金融领域的信誉度。通过改善信用记录，个人可以在未来获得更多的金融支持和更好的贷款条件。\[...\]

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买二手房时,如果房主的房子有抵押,但没有在房管局备案,房产证上没有...
答：如果真有抵押合同在，对房主来说是具有法律效应。但是你对是没有关系的。房主把房子卖给你，如果房产证是真的，能过户的话。此房就是你的房产，那份抵押合同对你是没有法律效应的。如果不是低于市价的话，还是不要考虑买这样的房子，打擦边球多少有些风险。

房子过户卖掉后,房管局还能查到这套房子曾经是我的吗
答：当然可以，房管局一般都有这所建筑物建成投运以来的资料

过户时能看到居住权吗
答：比如房产证上名字是否是卖房人、是否有房屋共有产权人、是否有抵押贷款、是否有出租拆迁的情况、土地是划拨还是出让。关于查看途径，可以通过各地房管局的官网、电话进行咨询，也可以自己去房管局进行询问，同时可以要求交易对方提供关于房屋产权的各项信息。并且今年民法典的出台，增加了关于房屋“居住权”这一...

房子有贷款,为什么房产局和房产证上无抵押信息
答：已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。一、房产证房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法...

房产证没有下来可以查到名下有房吗
答：房产证没有下来也是可以查到名下房产的，购房合同备案以后房管局就能查到购房者的购房信息，此时这套房已经登记在了购房者的名下，如果没有购房时间的限制，此时再买房就要按照二套房算。什么是网签网签，即网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务...

有抵押的房子是否能过户
答：一、抵押给银行的房子可以过户吗 抵押给银行的房子是可以过户的，但是有一个前提，前提是提前将银行抵押贷款还清，或者经过银行同意后将剩余贷款转让给买方，也就是所谓的转按揭手续，这些条件满足下，抵押给银行的房子就可以过户了，否则就不行。二、房子过户有几种方式 1、赠与过户 赠与过户一般是父母将...

房管局能查询已经备案但没有房产证的房子吗?
答：可以的，通常房屋备案以后，无论有没有房产证房管局都可以查询到是否有房产的。房产证办理流程 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的...

个人住房已售出过户,用身份证还能查到住房信息吗
答：1、可以查询。2、只要你曾经是这个房子的房主，你的信息就会在房管局进行登记，是可以查询到的。3、但是现在你的房子已经办理过户了，房子现在登记的就是买方的信息，你拿着你的身份证房管局窗口一般是不会给你查询的，你想要查询就需要到档案室去查询之前的记录。

房子备案了,但是没有房产证,房管局能查询出来么
答：可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。对该房子进行了备案，根据一物一权原则，一个标的物上只能有一个所有权。几乎理论界与实务界都认为备案具有预防一房二卖的效力。避免出现纠纷。主要是维护买房者的权益，对于买卖双方而言都是交易安全的一个保障。备案是向房地产管理部门备案。

房子查封去房管局打权属能打出来吗?
答：查询方法：1、网上查询：实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信系，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况；2、现场查询 没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托...