二手房过户需要哪些材料

二手房过户需要的材料如下：

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等手续前去办理。

二手房过户的注意事项

1、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2、注意房款交付时间

尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

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二手房过户需要准备什么材料
答：法律分析： 房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房...

三手房过户需要哪些手续
答：房产过户需要的手续：1、卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；2、卖方：夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；3、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积...

二手房过户需要哪些材料
答：1、买方准备的材料有：身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。2、卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的身份证件以及买房时的契税发票等。3、签订合同，在和原房主打错了交易共识后，就可以协商起草买卖合同，在合同中要清晰的说明房屋的位置、面...

二手房过户需要材料有哪些?
答：二手房过户需要哪些资料（一）委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明（房地产证复印件、预售合同、按揭合同）。4、委托赎楼协议。5、全权委托公证书。6、卖方扣款存折。（二）申请按揭1、成交协议。2、评估报告。3、买卖双方身份证。4、房地产证复印件。5、卖方收款账户。6、买方收入...

二手房过户需要哪些材料
答：申请人到房屋所在区的不动产登记事务中心申请存量房买卖（二手房）的转移登记。根据《天津市不动产登记规范》，申请人提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、存量房屋买卖的，提交天津市房产买卖协议；购买拍卖的房屋，申请人提交拍卖成交确认书；5、契税缴纳凭证...

二手房过户需要什么材料证件
答：买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。二手房过户流程1、签合同 买卖双方根据房子的具体内容进行协商，在双方的观点达成一致后，签订一份交易合同。之后接受房地产交易管理部门的审查，交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续...

二手房房产过户需要哪些材料
答：3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋...

二手房过户需要哪些材料
答：1、买方：由本人到现场，出示有效身份证件及房屋买卖合同，并出具书面证明。2、卖主：凭本人的身份证和房产证到现场，当该房产是夫妻共有财产时，夫妻双方均应到场，并需提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他证件。3、如果房屋是出租的，则除以上所列的证明文件之外，还需要提交承租人放弃优先权...

办理二手房过户需要什么材料?
答：1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）...

二手房过户需提交哪些材料
答：二手房过户需提交的材料如下：1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态...