怎么起诉开发商违约的法律
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开发商逾期交房承担什么法律违约责任
答：开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于开发商逾期交房承担什么法律违约责任的问题，下面我为您进行详细解答。一、开发商逾期交房承担什么法律违约责任 1、开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限...
开发商不愿签正式合同违约怎么处理
答：关于开发商违反合约之事宜，违约方理应承担其相应的法律责任及赔偿义务。倘若双方在先前签订的合同时已事先约定了违约金，则须依照此项约定执行，但如若违约金的金额低于因对方违约而给己方带来的实际经济损失，人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请，对违约金进行适度上调；反之，若违约金的金额远...
安置房逾期交房怎么走法律程序?按照合同约定已经逾期一年多了,是和_百...
答：第三、我们还要尽量收集到逾期交房的时间期限，这是因为逾期交房违约金案件里面，重要的问题就是逾期时间问题，那么我们就要取得逾期交房时间的证据，这点一个是合同，一个当时房地产商的承诺。第四、可以想象得到安置房逾期交房的话，肯定受损失的不是你一个人，那么你应该寻找和你一样情况的业主，大家一...
开发商违约一般都要承担什么样的法律后果?
答：开发商违约，一般退房的条件包括以下几种的：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能...
开发商不办理房产证怎么起诉
答：【法律依据】：按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“...
起诉开发商退房流程
答：法律分析：1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行...
房地产开发商违约,我到法院起诉,但法院不受理?
答：符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉；法律依据：《民事诉讼法》(2012修正)第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉...
开发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿
答：(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。(三)首付、月供利息都可获赔。【法律依据】《民法典》第五百六十三...
开发商携款跑路烂尾怎么办
答：依据现行有效的法律法规，所有参与房地产开发的企业都应严格履行与购房者之间的合同约定，确保所建造的商品房满足交付使用的各项条件并且准时交付。若是由于开发商自身原因导致无法按时交付，那么他们就必须承担相应的违约责任。在进行诉讼时，您需要向人民法院提交书面的起诉状，同时按照被告的数量准备相应份数...
起诉开发商的流程和费用
答：在实践中,起诉开发商的现象不在少数,主要是开发商未在规定额时间内交房,损害了买房人的合格利益。那么,起诉开发商的流程和费用?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 在实践中,起诉开发商的现象不在少数,主要是开发商未在规定额时间内交房,损害了买房人的...
