房产中介的工作内容? 房产中介的工作具体都有哪些工作内容
房产中介是通过提供各种信息和咨询,依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识,依靠他们特有的组织机构,特殊的活动方式和方法,为房地产市场的各种主体提供专业服务。房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。
房地产中介协会具有很多方面的工作,主要分为以下几个:
(1)房地产咨询
房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:
①房地产信息咨询
包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
②房地产法律、业务咨询
对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。
③代理
代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
(2)房地产评估
房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。
(3)房地产经纪
房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。
房地产中介协会具有自己的协会内部规则,不同的区域负责辖区内房地产中介的事宜,一般各个省市都有自己的房地产中介协会。
(以上回答发布于2015-12-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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1:接待客户。了解客户需求,推荐房源给客户,带看,与房东交流与客户交流促成双方交易。2:寻找房源。通过网站,发帖子,贴条,拜访,打名单等。3:寻找客户。通过发布房源,打名单,发帖子,贴条,拜访等。4:签合同。5:跑商圈。了解周边的小区,价格,户型等等。6:学习。学习房产方面的知识,让自己更全面。 希望对你有帮助,祝你顺利!
代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务,借助一定的办公软件,例如房客多,更高效办公管理。
房产经纪人主要工作内容是什么?~
房地产经纪人就是指:在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。
凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
但是,由于我国房地产销售的特点,现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问,将从事二手房交易的称为房地产经纪人。
房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询,房地产评估,房地产经纪三个部分够成。在日常生活中,房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
工作内容:
(1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
(2)陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
(3)代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
(4)申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
信息维护:
1、拓展信息:拓展盘源、客源信息,充实自己的信息库
2、信息匹配:针对已有的盘源、客源信息进行匹配
验房/带看:
1、对已有的盘源进行实地勘测
2、邀约客源实地看房
签约售后:
1、对已看房的客源进行合约签订
2、回顾老客户
职业资格:
该职业资格共分三级:助理房地产经纪人、房地产经纪人、高级房地产经纪人。
报考条件:
(具备下列条件之一)
一、助理房地产经纪人:
1、本科以上或同等学历学生;
2、大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者;
二、房地产经纪人:
1、已通过助理房地产经纪人资格认证者;
2、研究生以上或同等学历应届毕业生;
3、本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者;
4、大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
三、高级房地产经纪人:
1、已通过房地产经纪人资格认证者;
2、研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者;
3、本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者;
4、大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。
主要就是带客户看房子,房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
特点如下:
直营为主的公司:如嘉信嘉业等所有连锁门店都为总公司直属,利用资源共享进行连锁运营,获取更大利益。但是这样往往房东和业务的身份信息等也将暴露,容易造成个人信息危机的隐患。
加盟为主的公司:大部分连锁门店为店东直接加盟品牌,总部有运营管理职责,同时公司通过收取管理费以及提供过户贷款服务获得收益。
个体经纪人:不直接隶属于某个公司,通过高佣金在不同公司之间流通,为买卖双方提供房屋买卖服务,赚取佣金。
经营模式:
一般房产中介都是以实体店来进行中介服务,但随着网络的不断发展,房产中介也进行网络服务,大多数以O2O模式进行中介服务,即是线上线下服务的新型模式,受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。
实体店与网络相结合的房产中介,使想买卖房的人得到最新的房地产信息,使买卖更加方便,信息流通更加快捷。
工厂中介的主要工作是什么?
答:2、厂房租售中介也叫工业地产中介,与传统的房产中介相比,他们的从事的业务主要面向厂房、仓库、写字楼 和园区等的租赁,通过给业主和客户进行信息对接,商业谈判,促成最终的交易,并收取一定的中介费。3、厂房买卖中介对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较详实的区域背景信息,比如环境、交通、配套...
房产中介工作内容有哪些,怎么做好房产经纪人
答:1. 熟悉新增楼盘和市场行情,对区域内的楼盘有深入了解,并对自己手中的优质房源有完全掌握。2. 查找并更新盘源信息,根据客户需求主动寻找合适的房源,以增加成交量和业绩。3. 了解同事的看房情况,积极参与看房活动,以便对不同户型有更全面的了解。4. 定期与房源业主沟通,了解房源的真实情况,并确保...
房产中介的工作具体都有哪些工作内容
答:1:接待客户。了解客户需求,推荐房源给客户,带看,与房东交流与客户交流促成双方交易。2:寻找房源。通过网站,发帖子,贴条,拜访,打名单等。3:寻找客户。通过发布房源,打名单,发帖子,贴条,拜访等。4:签合同。5:跑商圈。了解周边的小区,价格,户型等等。6:学习。学习房产方面的知识,让...
房产经纪人是做什么的
答:2、能吃苦 新手需要学习的东西很多,还要经常出去跑业务。面对上司安排的工作不要拒绝和排斥,全都可以当成是对自己的磨炼。吃得苦中苦,方为人上人,尽快的掌握专业知识,这样才能更快上手工作。3、心理素质强 新手经纪人经常都会被人拒绝,面对这种情况,不能气馁,要学会乐观对待,并鼓起勇气再次跟...
房产中介工作内容有哪些,怎么做好房产经纪人
答:作为一名房产经纪人工作内容是什么?1.熟知新增楼盘,熟悉市场行情,对区域内的楼盘了如指掌,同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。2、查看公司公告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。3、了解同事们当天的代看情况,积极跟随同事...
房地产经纪人的工作内容
答:房地产经纪人的工作内容有:1、采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等。2、陪伴客户查看房屋,测算购房费用等。3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等。4、申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格...
房产经纪人每天的工作安排是什么?
答:一、房产经纪人日常工作主要内容如下:1、采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;2、陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,房屋验收与移交等;4、申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计...
房产中介经营范围有哪些?
答:3、房地产经纪:其主要的经营内容是为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。包括房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。房地产中介设立流程:1、设立房地产中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照...
房产经纪人是怎样的一份工作?每天最主要的是去做什么?
答:成功经纪人的日常工作:1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的...