长沙房产过户需要什么手续和费用 长沙房产过户需要什么手续和费用

法律分析：买房人这边应缴纳税费:

1、缴纳契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、缴纳印花税:房款的0.05%。

3、缴纳交易费:3元/平方米。

4、缴纳测绘费:1.36元/平方米。

5、缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费:1、缴纳印花税:房款的0.05%。

2、缴纳交易费:3元/平方米。

3、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的)。

4、缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

法律依据：《中华人民共和国机动车登记规定》 第三十五条 车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起1日内补发、换发行驶证，自受理之日起15日内补发、换发号牌，原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过15日的临时行驶车号牌。

长沙房屋过户需要什么手续~

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。【摘要】
长沙房产过户需要什么手续和费用【提问】
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。【回答】
过户费用如下

(1)契税;

(2)营业税：

(3)土地增值税;

(4)所得税;

(5)房屋交易手续费;

(6)房屋产权登记费：

(7)房屋评估费;【回答】

房产证过户必须本人去吗?
答：可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

农村老宅办不动产证流程
答：去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给...

二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱
答：其中城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。、工本费个人每证5元，单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让是要补交出让金的，你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。

房子想过户给孙子,哪种方法最划算?
答：● 继承 从继承房产的角度而言，继承房产免缴各项税款，但也需缴纳其他各项费用。陈海源表示，立遗嘱将房子给孙子(或外孙，下同)继承，如果子(或女，下同)先去世的，孙子拥有代位继承权，立遗嘱人去世后，孙子根据遗嘱继承房产，可免缴税;如果立遗嘱人先于子去世，孙子无法办理房产继承，需办理遗赠手续...

自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
答：划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是...

二手房的土地是划拨性质,过户需要缴纳土地出让金吗
答：当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一...

不通过房产中介怎么买房子,有哪些程序?
答：3.办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。4.验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买二手房需要注意什么?需要办哪些手续?
答：然而，到了办理房屋过户手续时，沙某却拒绝办理，并通过该房屋办理了30余万元的抵押贷款。无奈之下，费某将沙某诉至法院。不料沙某“狮子大开口”，竟要加价10万元。原来，沙某吸毒成瘾，房款大都花在吸毒上。费某担心沙某以后还会再三加价但又不想失去房屋，只好替沙某还清所有抵押贷款，对房屋进行...

有协议有合同并且房权证已交给购房人还要过户吗?
答：例如:①房产有承租人的,买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买后准备用作营业或办公的,应注意房产权证上的房屋用途限定。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的,应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。 二手房...

国有划拨的房子房产证是村里不能过户到个人可以买嘛
答：不可以的。划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种...