到底买房子拿钥匙要钱吗？ 新房领钥匙都需要交什么钱

买房 子的手续都办理完成之后就是双方交房子的钥匙的时候了，很多人反映在交房子的时候拿到钥匙需要额外的缴纳一些费用，所以拿到房子的钥匙是需要缴纳费用的吗，还有在房子的交易过程中需要注意的问题事项，下面一起就买房子拿钥匙要钱吗？这个问题一起解决了。 买房子拿钥匙要钱吗？ 一、买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存，水电预存， 公共维修基金 等费用，不能说是额外花钱。 二、一般来讲，业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。交纳公共维修基金以及先期的物业管理费房屋的公共维修基金是应该缴纳的费用。 还有，任何一个小区，在入住以前，它已经聘请了为小区服务的物业管理公司，为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，必须先交纳几个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，就不用再交纳任何的物业管理费用。 接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业主收楼的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件，当然这位委托人必须持有您的委托书。 买房子过程中的注意事项有什么？ 一般来讲，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。例如您剩余的房款，这时候您一定要带上，否则开发商会按照合同计算您的 违约金 。为了避免这些损失，您还是尽量带好该交纳的各种费用。 -交纳公共维修基金以及先期的物业管理费 既然是买房，那么您必须要履行您该尽的义务。其中，房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何便宜，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商根本无权动用。但是如果您不交纳这笔费用的话，今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难。 还有，任何一个小区，在入住以前，它已经聘请了为小区服务的物业管理公司，为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，您必须先交纳几个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。 -认真检查您的房产，别放过任何纰漏 其实这步工作是您在早些时候便应该进行的，但往往开发商在签订合同时回避这个问题。当您交纳了房屋尾款、公共维修基金和先期物业管理费用后，就应该提出去看现房。这时候您最应该注意的就是在质量上以及面积上的问题，如果您发现有什么明显的纰漏，比如房屋漏水、地板明显裂缝，属于开发商在建设过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您完全可以在入住验收单上拒绝签字。但如果属于因为气候、温差等原因发生的墙皮开裂等现象，您可以责成开发商在规定的期限内加以维修。 您检查房屋的质量等问题需要照顾到两方面，一方面，如果真是感觉小区的各方面条件达不到入住的标准，您不应该得过且过，应该明确指出其不具备交工的理由。不仅如此，还要向开发商索要您该得到的违约金。 另一方面，当您确信房屋质量基本可以达到满意的程度，就应该按照合同中约定的面积误差来和开发商交涉。合同中规定，双方在实测面积方面存在着正负三的差额，如果开发商交给您的房屋面积大于合同中规定的面积，您必须按照合同中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款;如果小于规定中的面积，开发商应该退给您相应部分的房款。 -交纳 契税 ，为得到产权证早做准备 现房看过后，如果觉得比较满意，接下来的工作就是开发商通常会向您提出交纳买房契税的要求。其实，契税是在您办理产权证的时候才交纳的，但开发商为了避免以后的麻烦，将提前向您收取。按照国家有关规定，买房人在买房之后应向政府交纳总房款2%～4%的契税(面积在120平方米以下的房产，按照总房价款2%的标准收取;超过120平方米的，超出部分按照总房价款4%收取)，开发商有权代收代缴。这一点希望您能理解，因为您买房时的 按揭贷款 是由开发商提供担保的，如果您一旦拖欠银行的贷款，开发商将承担担保责任，您的契税如果收缴完毕后，取得产权证并完成 抵押 登记后， 担保贷款 将变成 抵押贷款 ，即把您的产权证放在银行做抵押，您按时还款即可，开发商可撤离担保。如果您觉得开发商可信的话完全可以把这笔钱交了，免得今后与开发商纠缠不清。 买房子拿钥匙要钱吗 ？一般来说，买房子之后需要到物业哪里缴纳一些基本的费用，也就是物业费，这是或缴纳的物业费就是一些基本的水电的费用公共的费用，以及达到钥匙需要缴纳的费用的，基本上大家需要注意的是物业费的缴纳是一定的，不要没有缴纳物业费。

拿新房钥匙还需要交钱吗？需要交多少？~

新房那钥匙还是有些钱要交的，当然，如果有的钱你已经在之前交过就不必了。1.维修基金：大约每平方米45元（地区不同，标准不同），维修基金管理中心收取，物业代收，一次性收取。2.预交一年的物业费。3.垃圾清运费，根据房子大小收取，一般100元到500元左右，物业收取。4.装修押金：一般1000元到3000元左右，装修完毕后，转次年物业费，物业收取。5：天然气初装费，约3000元左右，天然气公司收取，物业代收（少数地区已经加到房价里，不额外收取）6.水表电表充值，各100元，由物业先充到水卡及电卡中，再向业主收取（费电卡水卡形式的除外）。7.实测面积补差，房屋竣工后会请专门的测绘部门对面积进行实地测量，会与当时销售的预测面积有一定的误差，如果面积多出部分，需要按当时销售的价格进行补缴差价，面积少了也同样会按当时销售价格退回给业主。8.契税，有的地方会按照国家政策代收契税，然后直接帮你办产证，当然你也可以不交，然后自己去办产证。税率是一样的。基本就这些吧，可能还有一些杂费，比如说门禁费啦等等，都不多。如果有的交过了，那就不用交了。【摘要】
拿新房钥匙还需要交钱吗？需要交多少？【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
新房那钥匙还是有些钱要交的，当然，如果有的钱你已经在之前交过就不必了。1.维修基金：大约每平方米45元（地区不同，标准不同），维修基金管理中心收取，物业代收，一次性收取。2.预交一年的物业费。3.垃圾清运费，根据房子大小收取，一般100元到500元左右，物业收取。4.装修押金：一般1000元到3000元左右，装修完毕后，转次年物业费，物业收取。5：天然气初装费，约3000元左右，天然气公司收取，物业代收（少数地区已经加到房价里，不额外收取）6.水表电表充值，各100元，由物业先充到水卡及电卡中，再向业主收取（费电卡水卡形式的除外）。7.实测面积补差，房屋竣工后会请专门的测绘部门对面积进行实地测量，会与当时销售的预测面积有一定的误差，如果面积多出部分，需要按当时销售的价格进行补缴差价，面积少了也同样会按当时销售价格退回给业主。8.契税，有的地方会按照国家政策代收契税，然后直接帮你办产证，当然你也可以不交，然后自己去办产证。税率是一样的。基本就这些吧，可能还有一些杂费，比如说门禁费啦等等，都不多。如果有的交过了，那就不用交了。【回答】
拿房产证交了一万多，拿钥匙还要交很多钱吗【提问】
稍等一下亲 【回答】
一般是要交的 如果之前的合同没有包含拿钥匙不用交钱的信息 还是得另外交的 但是不用交太多的交个几十块，最多一百多就好【回答】
那个没问题，只是怕上万[嘻嘻]【提问】

买房子拿钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，产权登记费(即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。契税(契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。公共维修基金(公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。?产权登记费(即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元)。?抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。拓展资料：?物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。买房子拿钥匙时需要交的费用主要是契税，维修基金以及产权费用和物业费等费用。但是在缴纳这些费用之前，还是要先验房，检查房子的墙面有没有隆起的地方，以及电路和水路的埋藏，还有门窗的安装，排风系统等。最重要的还有承重墙，这是很关键的。法律依据：《民法典》第五条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定。在其签定的购房合同中，明确约定了相关收费项目和房屋交工领取钥匙的收费明细。

新楼房交钥匙时,验房有哪些方面,房主需注意什么?
答：那么您质问他(她):“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用?”。验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)验房自备工具1)1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1 ...

房子没拿钥匙用交采暖费么
答：首先没拿钥匙之前房子还属于在开发商的管辖范围之内，还别说不交钱就是交也是开放商交付，他们为了省钱所以把这部分钱都摊到了购房者的头上！跟供热部门和物业达成某种协议：例如想领钥匙，得先交物业费采暖费等等的费用，然后交完钱不是从开放商哪里领钥匙而是在物业哪里领取新房钥匙！要维权的话很简单，...

...可以拿钥匙现房己交了全款,一般多久能拿到钥匙?
答：正常情况一个星期左右

买的房子就要领钥匙了,领钥匙的时候要注意一些什么问题?
答：1、所有钥匙必须齐全，且都是原装钥匙。2、交钥匙前必须仔细验房，房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好。（如果着急拿钥匙的话，开发商应该有个交房表，房屋的问题在交房表内填清楚）3、与物业管理查抄好你的水电表底数。4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》。

全款购房没有签正式购房合同,现在开发商说要交房,这钥匙能拿吗??
答：我觉得开发商现在讲交房，最大的原因就是因为有业主方面要求交房的压力而不是那点违约金，而且正式合同都没有签，十有八九也没有约定逾期交房的违约责任。我们也是开发商，对这个还算了解。至于你说交房拿钥匙的风险，我觉得你不拿钥匙风险还大些。拿钥匙是提前验收收房，在主管部门验收之前就办理交房，...

...12月底交房,让12月1号交完剩余款额(物业费...),但房钥匙还不能...
答：既然买的便宜，那么肯定要担一定的风险，小产权房都没有交配套费，双气三线以及学校幼儿园等各种配套都不像正常房子那么成熟，由于无法办理房产证，房子有可能会出现一房多卖的风险，总知风险肯定是不少，你既然都打算买了而且交了一部分房款，最好的办法就是团结几个业主密切关注着房子的动态吧。

新房子没交钥匙,但物业已经开始收了,合理吗?
答：物业管理费，应从你交房之日或者实际居住之日起计算，而不是从签订协议之日起计算。物业的要求不合理，你完全可以拒绝。如果物业强制收取，你可以向当地房产管理部门投诉。也可以向法院直接起诉。

2015年9月底,我买的是现房,签过合同.即刻拿钥匙,不过没交契税,售楼处说...
答：契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在...

房子达到交房条件后不领钥匙有什么影响吗有什么法律法规或责任吗?
答：3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有...

验收房子的注意事项?
答：2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 4、业主做综合验收。 5、业主就验收中存在的问题提出...