为什么要限制高楼？ 国家为什么要限制高层建筑建设？
2、稍微次要的原因：出于防灾减灾需求，这是次要原因。高层建筑的火灾问题常被人诟病，7层楼以上的楼层，消防队进行救援就会非常困难。国内云梯车最高为101米，与此相对的是写字楼超出这种高度属于常见现象。而且云梯车在实际应用中，因为街道上空风力、街道宽度等原因，必然无法完全展开。101米的云梯车，实际展开高度能到85米都算是遇到了极其有利的条件。使用直升机救援已经被世界各国证明在当今条件下仍然不成熟。很多人在逃生的时候需要借助楼梯往下面跑，人群全部汇入楼梯给逃生增加极大困难。此外，由于我国许多城市都有潜在的地震威胁，而超高层建筑的抗震设计极为困难，例如北京市的中国尊大楼，如果是正常情况下普通的10层到30层大楼，抗震设防8度是很简单的设计，使用钢筋混凝土框架剪力墙可以轻易达到这一要求；中国尊大楼高度528米，为了达成八度设防，进行了极为复杂的抗震设计防止其倒塌，即使如此在八度地震有限元模拟中依旧显示顶层严重破坏（世界上另一栋同样被地震威胁的台北101大楼，当年为了抗震也是把工程师折腾的要死要活）。由于抗震设计与建筑高度的增长并不成比例，高楼层承受的地震力与高度呈现出非线性关系，超高层建筑的抗震设计会越来越困难，抗震效果越来越差（作为最夸张的对比，云南那边如果在夯土墙加入竹签，单层夯土房甚至能抵抗烈度九度的地震还基本不损坏）。此外，超高层建筑抵挡诸如飞机撞击这种恐怖袭击也是非常困难的。而一栋600米的建筑如果在火灾中倒塌，死亡人数甚至可达5000人以上。
3、和第1和2相关的，建筑高度越高，楼内交通占据的面积也越大，例如，在单层面积一定的情况下，容纳人数和楼层总高度成正比，这样一来意味着电梯数量也要和楼层高度成正比，但是电梯和楼梯凿穿了楼层，每一层被占据的面积也和楼层总高度成正比。虽然分段电梯能破坏这种关系，但是楼层总数越多，楼梯电梯面积在每一层中占据的比例仍然在稳步上升，在某种极端情况下，在楼层高度达到某种高度时，整个楼层全是电梯楼梯。不可用面积占比太多，可供出租的面积占比就会变少，这变相增加了楼层的租金，使得企业更加付不起租金。还有为了建筑安全，增大的柱子占比面积，增加的避难层，都造成租金上涨。
回答高层建筑的容积率很高，住户达到几十户，甚至上百户，到了使用年限，可能会变成危房，没有开发商会做赔钱的生意，拆迁一栋没有利润的建筑。所以国家限制高层建筑，鼓励开发商建多层建筑。
主要原因：非超一线城市比拼盖楼高度，造成无谓的资源浪费，主要体现在财政上。. 如果当地经济没跟上高楼的发展，就会造成超高层写字楼的空置。. 而一座高楼越高，它的高处的单位面积就越贵，使得企业更承担不起租金，空置率更高。
经济考虑：科技大大地增加容积率，从而降低每平米的地价成本。
技术考虑：超高层建筑从设计到施工，肯定有很多技术难题。
城市规划考虑：因为历史文化的原因，或者因为处于地震带的原因。
限高解决人口过度集中引起的治安混乱问题、交通拥挤问题、人口复杂问题、上学难问题、看病难问题……，也有利于中心城区人口向周边区域分散，带动周边区域的经济发展。
🌹无论县城还是省城的楼房都应该以1~4层为主，5~8层的必须经省厅批建，9~12层由中央批准，13层及以上的一律禁止，七层及以上必须安装电梯，每一部电梯使用不得超过30户家庭。
现在的建筑越来越高，为什么国家要限制高层建筑？~
从各方面来说，高层建筑可能只适合于少数人口密集的大城市，才能体现出一些优势来。在我们国家，比如上海、深圳等比较多。为什么限制高层建筑，那原因可就多了，总结起来，可能有如下一些原因。
1、经济考虑。在比如上海、深圳这类寸土寸金的地方，高层建筑可能经济性上比较划算一些，因为这些地方的地价尤其是黄金地段的地价非常贵。超高层建筑，科技大大地增加容积率，从而降低每平米的地价成本。
2、技术考虑。超高层建筑从设计到施工，肯定有很多技术难题。要解决技术难题，就需要投入资金，从而增加成本，实际上建筑成本是上升的。
3、城市规划考虑。有些城市或者有些城市的特定区域，因为历史文化的原因，或者因为处于地震带的原因，不允许建设超高建筑。在我们国家，这类城市比较多，西安、北京等都属于这类城市。
4、投资回收考虑。一般的中小城市，很多冒进的高楼都成了烂尾楼，因为根本没有那么大的市场需求。租不出去，时间长了，没有收入，服务也上不去。慢慢地就成了烂尾楼。
5、地震带这肯定是不允许的。
6、消防。超高层的消防是一个大问题。一旦发生火灾或者事故，救援非常困难。人员疏散非常困难。中小城市消防队根本不具备这种能力。
7、供水供电。配套也是困难。对供水部门和供电部门也是考验。
8、用钢量更大，施工难度大，设备投资高，建设成本高。对开发商的资金、对建设单位的技术都有较高的要求，很容易造成烂尾楼。
9、高层和超高层消防方面有较大的隐患。现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。
10、高层建筑对电梯、通风、照明要求较高，层数越高，电梯、消防电梯的数量就越多，高层建筑的自然通风有其特殊性，如果楼层过高，可能会形成过大的热压，如果不加以有效控制，下进气口可能会出现强烈的湍流甚至令人不安的嘶嘶声。
11、售价、租金、物业费都会比同区域的其他楼更高，存在出售难、招商难、运营难的问题。
2020年住建部和发改委联合发布了一项通知，限制高层及标志建筑物，具体的规定：
1.各地区高层住宅建筑高度严格限制，新建一般不超过500米；
2.严格限制250米以上建筑施工
3.全面落实新建100米以上建筑布局规划和超限高层建筑抗震设防审批制度；
4.中小城市必须严格控制超高层建筑。
第一，飞机装楼
第二，中国一般的钢筋水泥强度很难达到
住建部明确县城新建住宅以6层为主不超过18层,为什么限制高层建筑了?
答：依据统计，世界前10大高楼，我国独占6座。300米以上的摩天大楼我国就有60多座，100米的高楼比比皆是……早在去年4月份，住建部就说了各地新建100米以上的建筑要充沛论证审批，中小城市严厉控制新建超高层。今年3月，住建部又明白县城新建住宅以6层为主，最高不超越18层，限高势在必行。建立高层建筑对...
黑龙江省禁建500米以上“摩天楼”,这是为什么?
答：为防止出现“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，黑龙江省严格限制盲目规划建设超高层“摩天楼”，要求不得新建高度500米以上建筑。这个通知要求主要是考虑城市规划的整体美观，打造城市错落有致的天际线 ，集中布局，与消防救援能力相匹配等，并要求中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城...
...发改委再提“限高令”:不再建设500米以上高楼,背后的原因有哪些?
答：其实高层建筑是非常危险的，因为很多高层建筑他的质量可能不过关，采用的材料也都比较差，如果遇到火灾或者强烈的大风，细长高挑的建筑首当其冲会受到一定的损坏，同时，我们如果住在高层楼房里事故发生时，我们会间接地受到伤害。我觉得国家发改委此次提出的限高令是非常正确的，不能建设500米以上的建筑，...
县城“限高”,背后原因究竟是什么?
答：目前在县城新建住宅的模式,应该以六层为主,也就是以六层为主的楼房,应该占据全县城的75%以下,这样的规定就限制县城的高层楼房在本质上会减少。 第三、县城新建住宅最高不超过18层 这个也是国家建筑部的规定,要求需要在县城新建的建筑应该不超过18层,那么需要建筑18层的楼房,需要得到充分喝点论证,而且还需要加强消防...
国家规定高楼不能超过多少米?为什么新建超高层不能超过500米
答：一般不得新建500米以上建筑，严格限制250米以上建筑。一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。要按照《建筑设计防火规范》， 严格限制新建250米以上...
摩天大楼又迎“限高令”,限制新建高度250米上建筑,超高建筑有何...
答：摩天大楼在很多国家都是比较常见的，但是摩天大楼由于其长度比较高，因此总是会担心摩天大楼会有倒塌的风险。而很多国家也给出了限高令，一旦建筑物的高度超过了250米就限令整改，这主要是因为超高建筑有很大的弊端。在建造成本上楼层越盖越高，所需要花费的费用也就越多，且高楼层还需要配备专门的电梯...
杭州为什么要限高啊?200+的楼比上海还多,但是他就是把一座拆成两座来...
答：根据 《国务院关于杭州市城市总体规划的批复》国函[2007]19号，其中第8条规定，要按照《总体规划》要求，保护好 “三面云山一面城”、“城湖合璧”的城市景观，维护旧城的基本格局，严格限制随意拓宽道路。严禁在西湖风景名胜区内新建、扩建有碍景区保护的建筑物，严格控制周边建筑高度、体量、造型和色彩...
北京为什么不准建高楼北京未来的房价怎么样
答：1、政治原因：北京是我国的首都，中央党政机关的所在地，为安全起见；2、地质原因：北京处于地震带边缘，不宜修建高建筑。3、北京的纬度要比上海和香港等地要高，就是说南北的楼间距要大一些才可以保证阳光。4、二环以里属于世界文化遗产保护区，到处是古代文物建筑群，所以严格限制新建高楼大厦。西边很多...
第四次“限高令”来了,要求不再建设500米以上高楼,背后的原因啥?
答：其四：潜在危害大。当然，除开高建设成本和运营成本之外，还有地基治理、航空安全及超高空维护技术等因素影响，一旦物主破产空楼没人管理，危害很大！当前经济技术水平，500以上超高楼，除了城市标志性意义外，说不出有什么优点，限制挺好！最后，本人的建议，哪怕是买房，也选择多层，二三层最好。多层住宅...
500米以上高楼将成绝版!发改委::不再建500米高楼,原因是什么?
答：然而我国却不是这样的想法，根据国家发改委提出的向高令，要求各地的开发商不得再建设500米以上的建筑物，而这个消息报道网络以来更是引起了网友们的广泛讨论，而国家发改委之所以要提出限高令肯定本着与国家利益出发而考虑的。国家发改委之所以发布限高令是因为高楼对环境和气候存在一定的影响根据国内...
