认房不认贷终于要来了
银行认房不认贷政策规定，新购住房的居民家庭如果已偿清原购房贷款，再次申请住房贷款时，可以按照首套房贷的认定标准进行认定。福州市则更进一步，相关部门发文规定，如果购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的人可以按照首贷进行认定。
银行认房不认贷政策还有一些最新规定。商业银行通常会静观其变，例如，工行的表态是密切关注相关政策的调整。关于首套房贷款的认定标准，总结出三种重要类型：
“认房又认贷”：是目前普遍实行的政策，规定购房人名下无房且无房贷记录时，才能申请首套房贷款。
“认房不认贷”：规定购房人名下无房即可申请首套房贷款，无论其是否有房贷记录。
“认贷不认房”：只要购房人目前无房贷，即可申请首套房贷款，无论其名下有多少房产。
显然，“认房又认贷”最为严格，“认贷不认房”最为宽松，“认房不认贷”居中。具体适用哪种政策，还需根据所在城市的最新规定而定。福州市的新规则属于“认贷不认房”，而青岛市的新规属于“认房不认贷”。
银行认房不认贷的相关内容如下：
地方政府急于救市，希望银行实行宽松的标准，但银行一般要听从银监会的安排，因此两者之间存在一定区别。
银监会通常会采取“认房不认贷”的政策，这意味着一个家庭只要购买了一套房，再买房时就可以称为二套，无论之前是否从银行申请过贷款。
银行认房不认贷比银监会的要求更加严格，这也可能是出于操作上的考虑。像青岛市要求的那样放松为“认房不认贷”，还是符合银监会的要求的，因而能很快实行；但如果是福州市要求的那样放松为“认贷不认房”，则需要等待政策上新一轮的调整。
银行认房不认贷相关规定还包括对银行行为的修正。这一政策方便了银行，但对客户来说可能较为困难，给部分有房贷记录但目前无房无贷的居民家庭造成不少不便，而他们本来属于差别化房贷政策的照顾对象。
此外，如果首套房贷的认定标准从“认房又认贷”放松为“认房不认贷”甚至放松为“认贷不认房”，会对房价产生什么影响呢？一部分改善性住房需求可能会被激发出来，这是房价上涨的重要因素之一。但同时，这些人购买新房之前需要卖掉现在的房子，这将大大增加二手房市场的供给，从而对房价产生抑制作用。这两种因素相互抵消后，对房价影响不大。
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认房不认贷落地首付门槛放宽!苏州楼市政策终于松绑!
答：这个算是“认房不认贷”具体落地执行了。今天下午，网传苏州这边有银行也飞快地推出了本城的松绑政策：同样是首套房依然保持3成首付，贷款还完买二套房，依然是3成首付；贷款未还完买二套房，只要6成首付。和南京政策基本一致。这条松绑政策，对于苏州楼市来说，无异于是久旱逢甘霖，难能可贵。众...
银行认房不认贷
答：从目前的信息来看，地方政府还有商业银行对这个传言的态度存在一些微妙的区别。地方政府一般是积极推动，但是银行为了自身的利益又有新的考量。关于银行认房不认贷政策，小编也收集了相关的信息，接下来就跟着小编来看一看相关的内容。银行认房不认贷政策银行认房不认贷政策是怎样的呢?政策规定，新购住房的...
认房不认贷政策会带来哪些影响
答：因为对银行来说买首套房的一般都是刚需，会比较容易给这类人批贷。买二套房则会被认为是一种投资行为，银行除了可能会限制贷款额，还可能会提高购房门槛。因此借款人从原本的二套房资格变成首套房资格，毫无疑问购房门槛是会降低的。4、需要了解具体政策细则：购房者要了解并熟悉认房不认贷政策的具体...
认房不认贷的定义及首套房的认定标准
答：认房不认贷有哪些好处？减小改善购房压力执行认房不认贷以前，如果客户打算购买改善型住房，只要客户以前申请过房贷，不管有没有将房子卖掉，再去贷款买房还是会按照二套房的房贷政策来执行。在执行认房不认贷以后，就算客户以前贷款买了房，但只要将自己名下的房子售出，再去购买改善型的住房就可以享受...
认房不认贷什么意思?
答：认房不认贷即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。认房不认贷是指，银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。部分重点城市实行“认房又认贷”，即“卖一买一”情况下只要全国范围内有过购房贷款...
认房不用认贷怎么理解
答：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。从认房又认贷到认房不认贷，体现13年来中国房地产市场供求关系的变化，以及政策层面适时调整优化的结果。 2023年9月25日，...
认房不用认贷什么意思?
答：所谓“认房不认贷”，就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照首套房贷的标准办理。这样做可以更好的支持“本地首套房”。比如A曾经在深圳买了一套房，贷了一次款，后来把套房卖了，希望换一套新房。按照深圳现行的认房又认贷政策，他买普通住房的话，首付比例是...
认房不认贷有什么影响
答：认房不认贷的好处 1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首套房贷利率利率执行，比起二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据...
认房不认贷是啥意思
答：买房需要考虑的细节问题有很多，每个地区的买房政策是不同的，如有的地方认房不认贷，需及时询问清楚。那么认房不认贷是啥意思，现在我们一起来看看吧。一、认房不认贷是啥意思 1、认房不认贷是啥意思?认房不认贷是指在购房过程中，银行在放贷审核时只认房价不认购房者的还款能力。简单来说，就...
首套房认房不认贷怎么看
答：三、首套房认房不认贷具体事例：下面我们来看看，首套房认房不认贷的具体情况，假设你的名下有套房子且没有贷款或者已结清贷款再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清将执行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的家庭由三种人组成本人配偶未成年子女一个家庭名...
