改造和拆迁有什么区别

法律主观：

棚改是政府+国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。 旧改是市场化的以政府+开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。 旧改：是企业行为， 房地产企业 和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 棚改： 棚户区改造 房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有 被拆迁房屋 的所有。另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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公产房和私产房拆迁在补偿上有什么区别?
答：公产房的所有权是属于国家或集体的，私产房的所有权属个人，拆迁时如果是公产房，拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分；私房的产权是个人的，拆迁补偿款会全部给产权人。二者区别如下：1.公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）...

搬迁和拆迁的赔偿区别
答：2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的...

北京搬迁和原来的拆迁有什么区别?
答：1、性质不同。房屋拆迁是指取得拆迁许可证的单位，根据城市建设规划的要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及附属物，将该范围内的单位和居民搬迁至新安，并补偿其损失的法律行为。如果搬迁是政府的行为造成的，可以等同于拆迁。2、补偿形式不同。当政府要求拆迁时，可以获得一定的补偿。

搬迁补偿和拆迁区别
答：1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。2、补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以...

拆迁房和回迁房、安置房都有什么不同?
答：2020-01-0210:09:42来源：搜狐焦点网我们经常会听到人说拆迁房、回迁房和安置房这三种房子，可是大家都知道到底代表什么意思吗?小编在网上看到网友在询问着三者之间的区别，但由于小编知识有限也不能很好地回答，为此还特意请教了专业人士，这就为大家分别解释一下，希望对大家有所帮助吧。首先说说拆迁房...

请问:城市房产拆迁与征迁各是什么概念,有什么区别?
答：各省都有城市房屋拆迁管理条例,对征迁工作的若干思考,如果说计生工作是上世纪90年代基层干部遇到的最难的事,那么征迁工作就是本世纪基层干部最难做的工作。征迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益,日益成为群众瞩目、社会关注、党和政府关心的焦点。如何使征迁工作既保障加快发展的用地需求,又维护好被征迁对...

协议搬迁和征收搬迁有什么区别
答：协议拆迁和征收拆迁的区别主要在于两者的主体不同、目的不同、违约责任不同。征地补偿项目主要包括土地补偿费，青苗补偿费，安置补助费，附着物补偿费。一、协议拆迁和征收拆迁的区别协议拆迁和征收拆迁的区别：1。主体不同。协议拆迁往往是民事主体，征地拆迁一般是政府的征收部门。2。目的不同。协议拆迁，...

企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些
答：法律分析：企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而个人是没有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家...

国有土地和集体土地拆迁补偿区别
答：国有土地和集体土地拆迁补偿区别在于：1、适用法律法规不同：（1）集体土地上征收主要按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定流程进行；（2）国有土地上房屋征收主要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定来进行；2、拆迁对象不同：（1）征收集体土地房屋，是针对农村被征收集体土地上的...

国有土地与集体土地拆迁区别
答：法律分析：一、土地权属性质改变不同。二、管理权限不同。三、补偿内容与标准不同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条 省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民代表大会报告。第五十八条 有下列情形之一的，由有关...