房产证关于楼层划分规定 说地下室也算一层，二楼房产证写三楼，这房子靠谱吗 房产证上楼层包含地下室吗

只要你的房产证是真实的 在房产局能查得到 就是靠谱的

地下室不算楼层 因为没有算建面

房产证关于楼层划分规定 明明是二楼怎么写三楼 说地下室算一层，这房子靠谱吗~

你好，房产部门在测量时是有规范要求的，一般不会随意乱编号，地下室在地面以下是不能算第一层的，只能算负一层。如果是在地面以上，且不足2.2米不算面积也不算层数，超过2.2米算一层。房产证上是以测量绘图为准，但开发商有时会按自己的想法编号，比如4号别人不喜欢就会不要。这与房子靠不靠谱无关。

不包含，通常房产证面积不包含地下室的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。