公积金贷款买的房子，我每月还款，离婚后房子判给对方，对方一直不进行还款人变更，我该如何停止还贷 你好，2个问题请教一下，婚前由我个人公积金贷款买了一套房，一...

直接以还款人的名义要求得到此房产的一半所有权，然后对该房屋进行买卖处理，对方如果不同意，就必须得还款。建议拿上生效判决直接找公积金部门办理手续，或申请法院强制执行即可。

根据《中华人民共和国婚姻法》

第三十二条 离婚诉讼

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

（一）重婚或有配偶者与他人同居的；

（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

（四）因感情不和分居满二年的；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

扩展资料

根据《中华人民共和国婚姻法》

第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

第四十八条　对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。

第四十九条　其他法律对有关婚姻家庭的违法行为和法律责任另有规定的，依照其规定。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

直接以还款人的名义要求得到此房产的一半所有权，然后对该房屋进行买卖处理，对方如果不同意，就必须得还款。建议拿上生效判决直接找公积金部门办理手续，或申请法院强制执行即可。

第三十二条 离婚诉讼

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

扩展资料：

根据《中华人民共和国婚姻法(2001修正)》

第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 补偿

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿

第四十一条 共同债务

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条 适当帮助

离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

你好，建议拿上生效判决直接找公积金部门办理手续，或申请法院强制执行即可。望采纳。

上诉，强制他变更或者一次性还清，不然，你直接停贷，银行没收房子拍卖。

我和老公离婚了房贷还款能可以更换还款人么~

离婚后可以更换房贷还款人的。
只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。
除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

扩展资料：
离婚后房产的归属问题：
按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国担保法

根据新婚姻法，你个人婚前购买的房产属于婚前个人财产，不涉及离婚财产分割。不过婚内共同还贷部分仍需要对对方进行补偿，因为婚姻法同时规定了婚内收入除特别规定之外的都是夫妻共同财产，即使用你的工资收入偿贷款，也等于夫妻共同偿贷。不过这个不影响房产权属。
你父母名下的房产属于他们的财产，与你们夫妻无关，只要登记在他们名下就无需担心。

买90万的房子首付20万贷款50万,贷款五年,用工积金选用递减贷款法...
答：用递减贷款法就是等额本金法：等额本金法：贷款本金500000基准年利率3.25%贷款年限5总利息：41303.69月均还本金8333 首月应还本利和9687.5、首月利息：1354.17 近一年的还款明细：期数 月本利和 本金 月还利息 1 9687.17 8333 1354.17 2 9664.6 8333 1331.6 3...

公积金还银行贷款怎么还款公积金能还银行贷款
答：持续缴纳住房公积金半年以上,即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,付款票据,到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额,提前归还贷款。 ...

...为什么头半年用住房公积金还贷,而后半年用现钱还呢?为什么?_百度知...
答：回答如下：这是因为你一年缴的公积金（含单位部分）的金额只够还半年的贷款本息。比方说你每月缴交公积金450元，单位也是450元，加起来是900元/月，一年合计为10800元。而你的贷款每月的月还款额为1798.68元，六个月（半年）就需要10792.08元，所以你的公积金只能还半年的贷款本息，另半年就需要你...

南京公积金的一些问题求指教: 公积金每个月5000左右,买房公积金贷款60W...
答：支付利息： ￥153157.2 首期付款： ￥0 贷款月数： 120月 月均还款： ￥6276.31 公积金 等额本金还款 贷款总额： ￥600000 还款总额： ￥742175 支付利息： ￥142175 首期付款： ￥0 贷款月数： 120月 月均还款： 第1期 7350 第2期 7330.42 第3期 7310.83 第4期 7291.25...

09年买的第一套房是商贷,去房管局申请提取了公积金还月供,每年取一次...
答：若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。你的条件来看，就需要有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作...

夫妻共同商业贷款买房,现在一方每月共积金还款已够用每月还款金额,另一 ...
答：不能了，公积金支取的额度是不高于月供，以家庭为单位计算

13年3月用住房积金按揭购房贷款28万元,15年,是等额本息还款。利息是4....
答：其实公积金贷款的利率很低。你月供2141.98，15年利息共计10.56万。提前还款后，按减少月供方式，可省利息2.7万；按缩短年限方式可节省利息6.2万。2019年9月可以还清。

我想买个八十多平的房子,大约三千二一平,一切手续下来得多少钱?积金...
答：按80㎡，一平米3200元。你用公积金贷款，20年的年利率是3.87%。公积金贷款要首付30%，就是贷款7成 首付76800元 那么你每月还款1065.26 还款总额255096.9元 利息总额75896.9元 只需要付一个契税为1.5-3% 这个你自己就可以算啦 ：）

银行扣贷款分积金怎么个扣法,利息就不上帐了?
答：积金贷款怎么扣款以及还款方式是什么 如果您是第一次公积金还款，是在还款日当天存钱进去的，结果查询到没有扣款成功，那么该怎么办呢?到底是如何扣款的?公积金贷款应当如何扣款如下：1、首先需要说明的是在合同中约定的是扣款日，该日期指的是每月银行从您还款账户中划款的时间，您应当最迟于还款日的前...

公积金可以抵扣月供吗
答：住房公积金是用人单位提供给在职员工的福利。很多人只知道单位给自己缴纳了住房公积金，但是对于住房公积金的用途却不是很了解。今天我就给大家总结一下住房公积金的多种用途。公积金最重要的一个方面是买房子的'时候需要，公积金再买房子的时候可以直接办理提取，一般每个月都可以有一定的公积金，住房公积...