对外出租一间厂房,每年年末取得租金10000元，利息率为7％，租期为10年，10年后共能得到多少 光华公司计划租凭一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，...
解：年金指在一个特定的时期内，每隔一段相同的时间，收入或者支出相等金额的款项。
后付年金终值是每期期末等额收入或支出的复利终值之和，其计算方式类似于等额零存整取。
在计算利息中，经常使用到的概念和符号有：
P——本金，又称期初金额或现值；
i——利率，指利息与本金之比；
I——利息；
F—— 本金与利息之和，又称本利和或终值；
n——计算利息的期数。
FVAn为年金终值，A为每期的年金，i为利率
年金终值的计算公式为：
FVAn = A * [（1 + i ）^n - 1 ] / i （注：FVAn = 本金 * [（1 + 利率）的期数次方 - 1 ] / 利率 ）
∴FVAn = A * [（1 + i ）^n - 1 ] / i
= 10000 * [（1 + 7%）^10 - 1 ] / 7%
= 138164.4796 ≈ 138164.48（元）
答：10年后共能得到138164.48元
某公司拟租赁一间厂房,期限是10年,假设年利率是10%,出租方提出以下几种付款方案：~
第一种付款方案支付款项的现值是20万元；
第二种付款方案是一个递延年金求现值的问题，第一次收付发生在第4年年初即第3年年末，所以递延期是2年，等额支付的次数是7次，所以：
P＝4×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，2)＝16.09(万元)
第三种付款方案：此方案中前8年是普通年金的问题，最后的2年属于一次性收付款项，所以：
P＝3×(P/A，10%，8)+4×(P/F，10%，9)+5×(P/F，10%，10)＝19.63(万元)
因为3种付款方案中，第二种付款方案的现值最小，所以应当选择第二种付款方案。
扩展资料：
假设最初有m期没有收付款项，后面n期有等额的收付款项，则延期年金的现值即为后n期年金贴现至m期第一期期初的现值。
其计算公式为：V0=A*PVIFAi,n*PVIFi,m 延期年金现值还可以用另外一种方法计算，先求出m+n期后付年金现值，减去没有付款的前m期后付年金现值，二者之差便是延期m期的n期后付年金现值。其计算公式为：V0=A*PVIFAi,m+n−A*PVIFAi,m=A*(PVIFAi,m+n−PVIFAi,m)
例：某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息率为8%，银行规定前10年不用还本付息，但从第11年至第20年每年年末偿还本息1000元，问这笔款项的现值应为多少?
第一种计算方法就是先按照普通年金计算出年金在m期期末的现值，然后再复利折现m期就是递延年金的现值。
第二种计算方法就是假设前m期也有年金发生，那么就构成了一个普通年金，按照m+n期计算出年金现值后再减去假设存在的m期的年金现值就是递延年金的现值。
第三种计算方法的含义就是先按照普通年金终值的计算方法计算出递延年金的终值，然后再复利折现到0时点计算出递延年金的现值。
参考资料：百度百科——递延年金
第一种付款方案支付款项的现值是20万元；
第二种付款方案是一个递延年金求现值的问题，第一次收付发生在第五年年初即第四年年末，所以递延期是3年，等额支付的次数是7次，所以：
P＝4×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）＝14.63（万元）
第三种付款方案：此方案中前8年是普通年金的问题，最后的两年属于一次性收付款项，所以：
P＝3×（P/A，10%，8）＋4×（P/F，10%，9）+5×（P/F，10%，10）
＝19.63（万元）
因为三种付款方案中，第二种付款方案的现值最小，所以应当选择第二种付款方案。
某公司欲租一间厂房,期限十年,年率10%。
答：方案一，20（P/F,I,1)=18.18 方案二，3(P/A,I,9)(P/F,I,1)=15.7139 方案三，2(P/A,I,8)+3（P/F,I,9)+4(P/F,I,10)=13.4848 应选方案三
诉求企业模拟经营沙盘软件,和详细的玩法,邮箱598604672,如果没有...
答：行政管理费用:每季度1百万厂房租金、ISO认证、其他……2、 利息:长期贷款每年年底付息、短贷到期还本付息、贴现费用。折旧:折旧:采用平均折旧法计提折旧,每年按生产线造价的1/5计算折旧。在建工程和当年建成的生产线不提折旧。厂房不提折旧。四年折完,剩余残值。3、 税:当企业权益超过初始权益66M,同时公司当年有...
本公司拟租赁一间厂房,期限10年。假设年利率是10%,出租方提出以下几种...
答：是否第二为16.085万，第三种为24.86万呢？
资产使用状况怎么写?
答：第一、按经济用途分为生产经营用和非生产经营用两类 生产经营用固定资产是指直接服务于生产经营全过程的固定资产,如厂房、机器设备、仓库、销售场所、运输车辆等。非生产经营用固定资产是指不直接服务于生产经营,而是为了满足职工物质文化、生活福利需要的固定资产,如职工宿舍、食堂、托儿所、幼儿园、浴室、医务室、...
...日从银行取得专门借款5000万元用于新建一座厂房,年利率5%,利息分季...
答：某公司于2010年7月1日从银行取得专门借款5 000万元用于新建一座厂房，年利率为5%，利息分季支付，借款期限2年。2010年10月1日正式开始建设厂房，预计工期15个月，采用出包方式建设。该公司于开始建设日、2010年12月31日和2011年5月1日分别向承包方付款1 200万元、1 000万元和1 500万元。由于可预见...
2012年会计职称资格考试《初级会计实务》第一章重难点精讲(六)_百 ...
答：除以下情况外,企业应当对所有固定资产计提折旧: 第一,已提足折旧仍继续使用的固定资产; 第二,单独计价...【解析】以经营租赁方式租入的设备不计提折旧,因为该设备企业不拥有所有权,选项A不应计提折旧。 【例题...企业应定期或者至少于每年年末对固定资产进行清查盘点,以保证固定资产核算的真实性,充分挖掘企业现有固定...
《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试(11-8)
答：D.该固定资产的成本能够可靠地计量 2.(单选题)下列各项中，不应作为企业资产负债表中资产列报的是( )。A.委托代销商品 B.工程物资 C.融资租入固定资产 D.经营租入固定资产 3.(单选题)甲公司为增值税一般纳税人，购买和销售商品适用的增值税税率为16%。采用自营方式建造一栋厂房，实际领用工程...
2014年中级会计职称《中级会计实务》预测试卷(5)
答：(1)租赁标的物:甲生产设备。 (2)起租日:2011年12月31日。 (3)租赁期:2011年12月31日至2015年12月31日。 (4)租金支付方式:2012年至2015年每年年末支付租金800万元。 (5)租赁期满时,甲生产设备的估计余值为400万元,其中A公司担保的余值为300万元,未担保的余值为100万元。 (6)甲生产设备2011年12月31日...
注册会计师考试会计模拟试题第十八章
答：该一般借款为2007年7月1日从银行取得的3年期借款800万元,年利率为6%,到期一次归还本息,工程于2008...发行价格为1000万元,票面利率为4.72%,每年年末支付利息,到期一次还本,按实际利率法摊销折价,债券实际...甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出,则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为( )。
土地使用权摊销情况,摊销年限是多久
答：摊销期限不得少于十年。根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。例如，公司取得土地使用权的期限是40年，公司将其作为无形资产核算，土地使用权应当按40年期限摊销。
