继承老人房子卖了,自己有一套想卖房子属于二手房吗？ 继承来的房子再出售，需要怎么缴遗产税和个人所得税？
我个人认为，你应该没有弄清楚二手房的概念。二手房是指已经办理房屋不动产权证书后，再进入市场交易的房产。你拥有的房产，应该已经办理了不动产权证书。如果没有办，你把房子卖了，由对方去办不动产权证，那么，不属于二手房。诸如你在房地产开发公司购买了一套房，在开发商办理不动产权证书前把他卖了，那不属于买卖二手房。
这和二手房没关，你卖你的。
自己的房子卖了 再买一套新的 算二套房吗??~
需要具体情况具体分析： 手首先是 如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。 反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批
...子女的也写上共有,老人去世后卖房子不需要公证,直接由剩余的人办理...
答：不行，共有财产需要继承公证。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不...
手里有两套房子,想把老一点的房子卖掉,怎么能快速的卖掉二手房呢?
答：很多人拥有很多房产，就像把自己的一套二手房转卖出去，我们关注一些市场的动向！下面让我们来了解一下吧！周围越来越多的朋友说现在卖二手房真的很难，即使比同区便宜10万元，也不可能卖。这与最近的市场趋势有关。首先，...
这房子的老人已经死亡了,想卖给别人,需要什么手续,没有遗嘱
答：如果房子的所有权证明已经确认并且没有遗嘱，那么可以按照以下步骤出售房屋：1. 联系当地的房地产管理机构，查询房屋的所有权状态，并确认没有遗嘱。2. 联系当地的公证处或律师事务所，办理房屋所有权的注销手续。3. 找到潜在...
夫妻共有一套住房 有一方已经去世了 子女放弃继承 想把房子卖掉...
答：5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
我外公外婆有一套房子,外公去世了,怎么卖
答：属于外公和外婆的夫妻共同财产，外婆有一半所有权，剩余的一半属于外公的遗产。配偶、父母、子女为第一顺序法定继承人，所以外婆和几个子女平均继承剩余的一半产权。继承完毕后，外婆会成为房屋的最大产权人，房屋属于继承人共同...
父亲有一套房子要过户给我,以后我想把房子卖掉。请问继承过户比较好还是...
答：如果住房过户给你，只写你一人姓名，在协议中注明是你爹赠与你个人，那么新婚姻法规定，这种情况，住房属于你婚后个人财产。婚后你再买，算二套房买入，因为之前你有了这套房子在名下。二套房买入，契税是征收全额契税3%--...
两老有一套房子,父亲去逝了,母亲现在要卖房子,其中一个子女反对,母亲该...
答：第一、以家庭成员之间调解为主，可以在社区调解员的主持下进行。第二、在没有遗嘱继承的情况下（已逝父亲可在遗嘱中明确将自己的份额完全归母亲所有），在房产不是母亲独立享有产权的情况下，对已逝父亲的遗产，包括这套房产...
房产证上有两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖可以走法律程序卖...
答：房产证上是两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖是可以走法律程序卖房。如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利。如果...
老人自己的房子能自己卖吗
答：老人自己的房子自己是可以卖的，不过还是要求老人自己有独立的民事能力，如果精神状态不佳的话是不能自己买房的。如果自己有能力的话，找一个中介就可以帮忙解决了，但是签约的时候自己还是要看清楚。个人卖房需要注意哪些1、要...
唯一一套住房法院能强制执行拍卖吗
答：法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其...
