资产评估：某被评估设备构建于95年6月..... 资产评估计算题
实体性贬值：95年原始投资额100W 现行成本114.29W
98年原始投资额10W 现行成本10.43W
95现行成本114.29W*投资年限5=571.45W
98现行成本10.43W*投资年限2=20.86W
加权投资年限=592.31/124.72=4.75年
成新率=6/（4.75+6）*100%=56%
124.72*（1-56%）=54.88W
经济性贬值：（1-（0.6/0.8）＾0.7）*100%=18%
124.72*18%=22.45W
功能性贬值：1000*12=12000元
12000*（1-33%）=8040元
8040*（P/A,10%,6)=35017元
评估值=1247200-548800-224500-35017=438883元
经高手指点，嘿嘿！！
重置成本：
100*120/105+10*120/115=124.72万元
实体性贬值：
加权投资年限=∑（加权重置成本）/∑（重置成本）
=（114.29*4+10.43*1）/（114.29+10.43）=3.75年
贬值率=3.75/（3.75+6）=38%
实体性贬值额=124.72*38%=47.39万元
经济性贬值率=（1-（0.6/0.8）＾0.7）
*100%=18%
经济性贬值额=124.72*18%=22.45万元
功能性贬值=1000*12*（1-25%）*
（P/A,10%,6）=39198元
评估值=1247200-473900-224500-39198=509602元
题出的不错，你是哪毕业的？
设备资产评估~
设备资产评估是指对企业或个人所有的机器设备、工业设施、交通运输工具等固定资产进行评估的过程。它主要包括了对设备资产所有权、产权、使用权及其价值的评估，是企业进行资产重组、资产转让、融资等活动的重要依据之一。
设备资产评估的目的是为了确定设备的实际价值，以便在资产重组、资产转让、融资等活动中做出决策。评估的内容主要包括设备的物理状况、技术状况、使用寿命、维修保养情况、市场需求、市场价格等因素。
设备资产评估主要的方法有三种，分别是市场比较法、收益法和成本法。市场比较法是通过比较相似设备在市场上的价格来确定设备的价值；收益法是通过设备在使用期内的预期收益来计算设备的价值；成本法是通过计算设备的重置成本来确定设备的价值。
设备资产评估的费用通常由评估机构根据评估的具体情况进行收费，收费标准包括评估基础费用、现场评估费用、评估报告费用等。
评估相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。
解：1、计算重置成本RC
重置成本=购置价+运杂费+安装调试费=70万*（1+30）+4+8*（1+20%）=104.6万元
2、计算实体性贬值Dp
已使用6年，尚可使用4年，
则实性性贬值=104.6*6/(6+4)=62.76万元
3、计算功能性贬值Df
（1）每年的超额运营成本=2000*0.5*12+1000*12=2.4万元
（2）计算净超额运营成本
税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本*（1-所得税率）=2.4*（1-25%）=1.8万元
（3）计算净超额运营成本的折现值，折现率为10%，4年的年金现值系数为3.1699
净超额运营成本的折现值=净超额运营成本*折现系数=1.8*3.1699=5.71万元
4、计算经济性贬值De
104.6*(1-70%)=31.38万元
5、计划算评估值P
评估值=重置成本-实性性贬值-功能性贬值-经济性贬值=104.6-62.76-5.71-31.38=4.75万元
注：估计题目中第三行的1997年应为1995年。
如何进行企业价值的评估?
答：2004年12月30日中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见书(试行)》(简称“意见书”),从基本要求、评估要求、评估方法和评估披露等方面对注册资产评估师执行企业价值评估业务提出了新的要求,并于2005年4月1日起开始实施。意见书明确提出收益法、市场法、成本法是企业价值评估的三种基本方法,这一规定打破了长期以...
资产评估计算题
答：CM1(主材费)=（某主材净消耗量÷该主材利用率）*不含税市场价格=15*2.8/(1+0.17)=35.897 我是这样想的，题中“制造过程中”该钢材的利用率约为95%，就是在实际制造中钢材实际用了14.25吨，而不是“该主材的利用率”。这是因为，主要材料的确定是根据设备的具体构造、物理组成以及在设备...
谁有风险师模拟题
答：10、从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑( )方法的适用性。 A.一种 B.二种 C.三种 D.四种11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元。经查询...
2008年房地产估价师考试真题:估价理论与方法
答：6、某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅,单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%,年通货膨胀率为5%,则2008年12月该套住宅的自然增值额为( )元。 A.4296.96 B.5560.86 C.5839.91 D.30838.91 7、房地产既与机器设备等动产不同,又与商标等无形资产不同,是( )的结合体。 A...
急求资产评估 高等教育出版社 第二版 课后计算题答案
答：根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格：压力机=35×150%/120%=43.75（万元）基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元）运杂费=1.1万元 2000年12月该设备重置成本=43.75+9+1.1=53.85（万元）（2）计算实体性贬值 实体损耗率： ( 5×120%+5×95%)/（5×120%+5×95%+...
二手房评估价怎么算?
答：采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：造价-残值 造价×(1-残值率)消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数 当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。
怎样进行企业经营评价
答：和成本法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法”;第三十四条中指出:“以持续经营为前提对企业进行评估时,成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法”;第二十五条中指出:“注册资产评估师应当根据被评估企业成立时间的长短、历史经营情况,尤其是经营和收益稳定状况、未来收益的可预测性,恰当...
环境评估报告
答：评价区内土壤执行《土壤环境质量标准》(GB15618-95)中的二级标准。 1.4.2 污染物排放标准 ⑤评价范围...设备噪声源:噪声功率级 振动源:振动级 改建扩建项目:列出前后污染物排放量清单。 ⑤采取的环保措施 治理...环境评估报告2 1、项目概况 1.1拟建项目概况 项目名称:吉林亚泰水泥有限公司四线水泥回转窑增加使用替...
资产自查报告
答：按照《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部令35、36号)的有关要求和市政府的总体部署以及《齐齐哈尔市市直行政事业单位资产清查工作实施方案》,我单位将于20xx年x月xx日至20xx年x月xx日进行资产清查的自查工作,现将资产清查自查结果报告如下: 一、 单位基本情况 (一) 基本情...
建筑节能评估
答：本公司拥有一支擅长建筑节能设计与评估的专业团队，可以在建筑设计阶段提供关于建筑节能知识的咨询，结合建筑设计提供合理的节能方案，将节能技术及措施整合到建筑设计的方案中等相关服务。另外，公司还拥有一批国际先进的现场及实验室实测试仪器设备，有能力对建筑的能耗状况进行评级标识。一、建筑节能咨询：建筑...
