我想贷款买房，把我和 我父亲的名字都写在房产证上可以么？ 贷款买房，贷款是我父亲，房产证能写我名字吗？
不可以。
房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。贷款买房，商品房目前处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理“增加共有权人”的业务。
在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房，贷款还清之前，是不能办理变更登记的。
购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
扩展资料：
1、父母子女加名，选择赠与最合适，如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
2、赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
3、赠予手续：
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
参考资料来源：凤凰网-房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
参考资料来源：凤凰网-能在房产证上加上我的名字吗
1、如果你作为主贷人，不能将你父亲名字写在房产证上。
2、如果你父亲作为主贷人，不能将你的名字写在房产证上。
3、一般是房产证上写主贷人姓名，如果添加其他名字，就要作为共有人出现，填写在共有人表栏。
4、具体到你的问题，可以写你父亲的名字，然后你作为共有人出现即可。
1、如果你作为主贷人，不能将你父亲名字写在房产证上。
2、如果你父亲作为主贷人，不能将你的名字写在房产证上。
3、一般是房产证上写主贷人姓名，如果添加其他名字，就要作为共有人出现，填写在共有人表栏。
4、具体到你的问题，可以写你父亲的名字，然后你作为共有人出现即可。
如果房产证上要写两个人的话，只能是夫妻，还有一种可能，你要把你的资料准备齐全，未婚证，身份证。。。。。
可以啊，办理产权共有人，本来就有这规定！建议你考虑好，因为这样会多出一部分费用，将来在办理二次交易的话会也需要俩人同时签字，有些麻烦！呵呵
贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字？~
1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？
可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.
也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,
也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.
如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,
房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.
2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？
http://zhidao.baidu.com/q?ct=24&cm=18&tn=ikspe&un=%B1%B1%BE%A9%B6%C5%C2%C9%CA%A6
这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."
但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.
还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.
如果算,那么下一问,就是我的这个说法.
还是婚后没还完的贷款部分算共有？
从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.
如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.
例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆
2500/2*12=15000元,1.5万元.
有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.
也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.
3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？
就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.
你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.
那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.
正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..
也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.
困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.
回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.
希望别是一个到期自动关闭的问题.
如果你未成年，那房产证上不能写你的名字，因为未成年人不能履行债务。如果你已成年，贷款是你父亲，房产证是可以写你的名字的。但如果是贷公积金的话，就需另当别论了。因为公积金贷款是指缴存公积金的职工享受的贷款，这种情况下要写你和你父亲二人的名字才能享受公积金贷款。希望能够帮到你。
