我买村里旧村改造的房子,我和他签了协议,盖了村里的公章,这样有法律效益吗? 买房有合同,但是没有房产证,请问房子受法律保护吗?急!!
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果你是农村户口的话，该协议是有效的。如果对方违约的话，可以按照事先打下的协议进行合理的赔偿。
非农人员不可以买农村的房子。只有等不动产所在村、队撤组后，才可购买。也就是要等农村集体土地上房子转化为国有土地上房屋后才可购买。
农村私人家的宅基地原则上不能买卖，只能在同村的农户中调剂。你既然是街道的，就应该是城镇户口吧？毛主席教导我们说。。。。，所以，不要轻易买卖农村宅基地，一般不能得到法律支持，如果你们的合同协议违背国家法律规定，就是无效的。你还是咨询当地律师吧，因为你说的情况我们不能都相信。
浙江孙律师：
上述协议的双方主体资格是没有问题的，关键在于没有权证的房屋是不能交易的，而协议中所买卖的房屋尚未建造，也就更谈不上房产证了，故上述协议因标的物不符合法律规定的可转让条件而无效。
你起诉只能起到索回房款的结果，谈不上赔偿。因为，农村宅基地属于该村村民集体所有，所以村民集体所有的土地上的房子不能卖给其他地方的人。
房屋买卖合同怎样才具有法律效力？~
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
买了一套旧住宅 现在农村改造社区拆迁以后,房子所有权还得属于我还是...
答：这个其实主要看你们当地的拆迁政策是什么样的，拆迁补偿给谁，谁就有主动权。至于法理上应该是怎么样的，实际上并没有太大的意义。如果拆迁公司说，拆迁协议可以用你自己的名义签，到时候不管安置房，补偿的钱都会发给你，想不想给对方，想给多少都看你。如果拆迁公司一定要有那个村集体户口的人才能签，...
刚买的旧村改造的新房子,可能办不下来房产证,请问以后拆迁的话有补助...
答：问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没有房产证的房子都在交易？国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的，但是实际情况有很多人还是在交易，交易的方式一般有2种：一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议，也就是还没有签正式的商品房合同，这种情况下在卖的时候通过...
我买了隔壁村的田做做房子,但隔壁村的人全部签了字这样合法吗_百度知 ...
答：在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。上述规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设...
旧村改造房子能过户吗
答：一、民法典中农村拆迁安置房能否过户 农村拆迁安置房有合法产权的，农村拆迁安置房可以过户，但只能过户给本村的村民。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...
旧村改造房子能过户吗
答：法律分析：旧村改造的房子属于安置房的一种，根据相关法规及政策规定，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，在原房主取得房屋所有权五年后便可上市交易。如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，...
...买了一个房子,只有买卖合同没有过户房产证,现在旧村改造,我能...
答：旧村改造以房产证为唯一标准。你没有过户会很麻烦。现在唯一可行的办法就是赶快过户。当然，这中间可能出现很多问题，最大的问题就是上家找不到了或者不愿意过户。这样，相当于上家不愿意卖房给你了。你说你有合同，但是，上家可以违约，不执行合同。我担心这个事情的主要原因就是目前房价上涨太多。上...
买村里旧村部房屋,作为住宅已有10年,现在村里起诉是说是不合法要收回...
答：农村房屋土地使用权属于集体所有，只有农村集体组织成员才有资格拥有农村集体土地上的房屋，你如不属于该农村集体组织成员，那么，你现在已买的房屋就应退回，目前，有类似的法院判决案件，不保护购买者权益。
我是从别人手中买的小产权房,双方只签订了买卖协议和购房收据,原房主还 ...
答：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。(一)小产权房是法律所禁止出售的房屋；(二)小产权房无法办理房产证；(三)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证...
农村房子买卖双方只签了协议没过户过了十四年还能过户吗?我现在想买...
答：进行农村房屋买卖的户主一般是有两处或者以上的房屋，这样在买卖房屋后，其仍然是有房可住，购买方也有房可住，但是买卖双方都需要满足一户一宅的原则。2、买卖的主体 买卖农村房屋的主体需要是同一村集体组织的成员，虽说部分地区试行宅基地自由买卖，但是发改委在2019年5月的新闻发布会上，明确指出城里...
农村的房子没有房产证,说是签协议,能不能买?
答：如果你就单独的签了房屋买卖协议，然后你就买了住进去，可土地证上的名字还是原房主的。等几年后你想把房屋的名字改成自己，首先就是要有了房产证才可以办理，然后办理房产证就需要原房主去办理，因为土地证上还是他的名字。这个时候问题就出来了，如果原房主是个诚信的人那还好说，如果不是他就会...
