领取房产证前到房管局签名是什么意思? 请问办理房产证,购买者必须到房管局签字吗?

需要，房产证上的人都必须要到场签字。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

扩展资料：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋。

只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：百度百科-房产证

你到银行领取房产证，因为你是贷款买房的嘛，然后到房管局签名，证明房子已经是你的了，应该是这样，详细请咨询银行或房管局的人员

在国家相关办事管理部门的专业工作人员面前确认你有意愿按合同上所列要求购买这套房子啊，签名确认呀。你不贷款的话直接去产权监理处签字就OK了，名称：买卖双方办理产权过户手续。

　　领取房产证前到房管局签名这个手续叫房屋确认产权手续。顾名思义就是在房管局签字确认这个房子的归属！

　　注意事项：
　　1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
　　2．仔细核对房产证的记载
　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
　　4.索要缴纳税费的正式发票。
　　提示：及时查询房屋产权状态
　　即使委托代办房产证，也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

房屋确认产权手续。

办理房产证，购买者必须到房管局签字吗~

　　1委托公证，当事人可以不到现场
2当事人有重大疾病不方便到房管局可以申请房管局出现场，到当事人面前签字。

按程序是要的，但是你要有特殊情况才可以特殊办理。不到场要出具公证书，自己的身份证户口本结婚证原件复印件等材料，委托人的身份证原件复印件等等材料。房管局不光是要本人签字，还要见本人，有的地方还要照相呢。

办理房产证过户后签具结书是什么意思?
答：具结书是对本人的行为愿意承担法律责任的表示，具结与写保证书具有相同的作用。房产证过户时间法律暂无明确规定，通常是需要一周左右。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭...

房产网查房子已备案、已签约是什么意思?具体点
答：一、这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋...

房产网查房子已备案、已签约是什么意思?具体点
答：2，已备案 是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在...

买房签订购房合同后,网签和面签是什么意思
答：2、面签 所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。买卖双方持面签资料，到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件...

工商银行房贷还清后去房管局取回房产证的问题
答：银行营业厅给你的那两张还款凭证的单，是做退保用的，你提前还贷，保险公司会清算你未用完的保险费用一并还给你。不过这个手续其实在你银行还款的时候就一并做了，没有做的话，去单子上指定地点办理就可以。还有，产权证是不是在你手上，不在你手上就找地局要。在你手上的话，看看产权证二页抵押...

用房产证在银行做抵押贷款,贷款还清后是不是需要户主的签字才能从银行取...
答：是。 房产证在银行做抵押贷款，银行在放款之前，都会跟产权人到房管局办理房屋抵押手续，必须产权人夫妻双方到场签字才可以办理，出他项权证，在银行名下。如果贷款还清后，只要有个人去配合银行的人并拿着他项权证去办撤押，把房本解押出来就可以了。这需要贷款人自己到银行办理相关手续，才能拿回房产证。

房子过户必须双方亲自到房管局签字吗?生重病不能到怎么办
答：房子过户是需要双方亲自房管局签字的，至于不能到是不能办理过户的。房子过户需要的流程：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；房产证、土地证；房屋交易手续；房屋产权登记；房屋评估报告。

办理房产证需要哪些手续?
答：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明...

办理房产证的房屋登记流程,注意事项有哪些
答：第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当...

为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去?
答：也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。否则是需要写上两个人的名字和份额。