房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做？ 您好，请问房地产企业将开发成本转入存货的会计分录怎么做？
贷：原材料及应付职工薪酬等科目
房地产开发企业会计制度\投资性房地产涉及到的会计科目及帐务处理，告知邮箱发给你。
房地产公司开发成本、费用：
开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：
1，土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；
2，前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；
3，基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；,
4，建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；
5，公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。
成本、费用
（1）开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：
土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目
①开发土地成本费用：
借：开发成本——土地开发
贷：银行存款
或应付账款——XX公司
分配开发的间接费用
借：开发成本——土地开发
贷：开发间接费用
结转开发土地成本费用
借：开发成本——房屋开发
贷：开发成本——土地开发
②配套设施开发
计算公式：
某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率
配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100%
发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）
借：开发成本——配套设施开发
贷：开发产品
支付的配套设施开发费用
借：开发成本——配套设施开发
贷：银行存款
同时领用库存设备或是材料开发
借：开发成本——配套设施开发
贷：库存设备或库存材料
分配应负担的开发间接费用
借：开发成本——配套设施开发
贷：开发间接费用
结转配套设施开发成本
借：开发成本——房屋开发
贷：开发成本——配套设施开发
③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的）
借：开发成本——房屋开发
贷：银行存款
④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种
出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）
借：开发成本——房屋开发
贷：银行存款
或应付账款——应付工程款
自已组织施工的
借：开发成本——房屋开发
贷：银行存款
或应付账款——应付工程款
应付工资
⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目
企业发生的各项代建工程费用支出
借：开发成本——代建工程开发
贷：银行存款
或库存材料
或现金
结转开发的间接费用
借：开发成本——代建工程开发
贷：开发间接费用
工程竣工后结转成本
借：开发成本——代建工程
贷：开发成本——代建工程开发
移交委托单位后，根据移交手续
借：主营业务成本——代建工程结算成本
贷：开发成本——代建工程
（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等
借：开发间接费用
贷：银行存款
或应付账款
或应付工资
分配开发的间接费用
借：开发成本——房屋开发
贷：开发间接费用
竣工房屋开发成本的结转
借：开发产品
贷：开发成本——房屋开发
房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行？会计分录怎么做？~
房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前，不论是否签订正式购销合同，所收到的均为预售房地产款，一律不确认收入，其款项暂记入“预收帐款”科目
收到房款时帐务处理：
借：银行存款
贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。
借：预收帐款、应收帐款等科目
贷：营业收入
同时结转经营成本
借：经营成本
营业税金及附加
贷：开发产品—相关明细科目
应交税费—应交营业税、应交土地增值税等
扩展资料：
在预收款项业务不多的企业可以将预收的款项直接记入“应收账款”的贷方，不单独设置本科目，在使用本科目时，要注意与“应收账款”科目的关系，预收账款与应收账款的共同点是：
两者都是企业因销售商品、产品、提供劳务等，应向购物单位或接受劳务单位收取的款项，不同点预收账款是收款在先，出货或提供劳务在后，而应收账款是出货或提供劳务在先，收款在后，预收账款是负债性质，应收账款是债权类资产性质。
预收帐款会计科目或是与之相关的会计科目在进行设立时，应该从企业的角度出发，严格按照合同的要求以及规定向购货人来进行收取相应的款项，通常可以向购货人收取预收帐款，同时可以按预收帐款来进行财务核算，可以把会计帐户的设立写在购货合同上面。
参考资料来源：百度百科-预收账款
您好，不用做分录，只是在做自产负债表时，将开发成本、开发产品、原材料等合计填入存货这一项就行了。
房地产开发企业的会计分录?
答：房地产开发企业的主要会计分录: 1、资产类主要会计科目核算: (1)现金 从银行提取现金 借:现金 贷:银行存款 支取现金或是预支现金 借:其他应收账——XX 成本类或材料类科目 贷:现金 (2)银行存款 (3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位...
开发成本经营成本开发产品怎样的关系及会计分录
答：房地产企业项目开发尚未完工前，发生的土地成本、工程施工成本等计入“开发成本”科目核算，完工后将“开发成本”科目归集的项目全部成本结转到“开发产品”科目，产品销售后结转产品成本时借记经营成本。
房地产会计账务处理流程及分录
答：借 开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）贷 银行存款（或者其他）弄清爽点，到清算的时候，自己方便很多。以为开发而产生的人员工资会务费啊，办公费啊，差旅费啊，还有借款利息什么的，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本 预售时：借 银行存款 贷 预收账款-(某某某）交付时：确...
房地产开发企业开发成本分录
答：现以第二种情况为例,说明房屋开发成本的归集与结转.例:某企业2019年3月份,开始开发经营出租房甲公寓,本月发生的经济业务如下:3月2日,用银行存款支付甲公寓拆迁补偿费20万元,设计费3万元(前期工程费).会计分录如下:借:开发成本--房屋开发(甲公寓)230000 贷:银行存款230000 3月10日,甲公寓领用需要...
房地产企业怎么结转成本
答：房地产企业结转成本的流程：1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款 贷：主营业务收入 2、预提时候：借：开发成本 贷：应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借：开发产品 贷：开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 ...
房地产开发企业的开发成本如何结转
答：开发期间：借：开发成本 贷：银行存款(或应付账款、库存现金等科目)在项目完工后，将开发成本转入开发产品科目中 借：开发产品 贷：开发成本
房地产会计是如何按面积核算成本的
答：举例说明土地开发成本的核算方法。例 甲房地产开发公司于2001年5月在梁园开发一块土地，占地面积40000㎡.开发完成后准备将其中的30000㎡对外转让，其余的10000㎡企业自行开发商品房。假设梁园土地开发过程中只发生了如下经济业务：①支付土地出让金25000000元，作会计分录如下：借：开发成本——土地 ——梁园...
急!我是房地产开发公司,支付劳务派遣的费用 ,计入开发成本哪个科目月 ...
答：1、如果你能分清是那个项目的就直接进入开发成本：借：开发成本一房屋开发一开发间接费用贷：应付职工薪酬 2、如果你公司有几个开发项目，此笔费用不能分清是哪个项目的，就将这个费用在几个成本中分摊：计提时：借：开发间接费用一工资 贷：应付职工薪酬 发放时：借：应付职工薪酬 贷：现金 月末结转...
房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行?会计分录怎么...
答：收到房款时帐务处理：借：银行存款 贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。借：预收帐款、应收帐款等科目 贷：营业收入 同时结转经营成本 借：经营...
房地产年底结转成本会计分录
答：房地产年底结转成本的会计分录为：借：本年利润 贷：主营业务成本 其他业务成本 营业税金及附加 管理费用 销售费用 财务费用等 房地产年末需要结转的内容：（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。由于营业收入的实现与价款结算时间上的不...
