交房时间到了，但是开发商尚不具备交房条件，但允许拿钥匙装修，钱可以暂时不交，该不该先拿钥匙呢？ 不具备交房条件有些业主急用房领了钥匙装修，但开发商交房时间已...
傻了吧。拖一天就按房款的比例赔款。拖两天赔两天。说不定时间长你的装修钱都赔出来了
我们这一个开发商赔的都破产了，一家赔了上百万。
商品房已经到正式交房时间，但是开发区不具备交房条件，允许先拿钥匙装潢，我该不该缴纳物业管理费？？~
你好，开具备交房条件你去交房，以后可能会有不必要的麻烦，最好是全部证照齐全后取房。交物业管理费是肯定要的，因为你进场装修了，人家物业公司要产生成本了。物业费是交物业公司，弥补物业公司的成本，这跟开发商是两个不同主体。
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业主自己不按照规定交房，维权较难。
交房流程：
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
商品房交付时,通信、有线等尚不能开通正常使用的,是否具备交付...
答：配套不完善，不具备交房条件，如果配套手续不齐全，恐怕今后产权证也拿不到。
房子延迟交房,如何索赔房款
答：真心不好办，现在开发商都缺钱，应该不会给你退的。但是真想退可以打官司 一般交房延期超过3个月以上，都有权要求退房
房屋竣工验收备案表被收回是否可认定房屋交付
答：有些业主要问了，既然开发商不具备交付条件，为什么要向我们发送交付通知书，为什么要让我们收房呢？原因很简单，业主和开发商签订的《商品房预售合同》中一般对房屋交付时间和逾期交房都会明确约定违约责任，如果开发商未依约交付房屋，就得承担违约责任，所以开发商通常会在尚不具备交付条件的前提下通知业主...
期房购买有哪些风险?
答：相较于现房，期房通常具有价格优势和丰富选择，但购房过程也较为特殊。消费者需提前支付房款，然后等待房屋完工。这意味着购房者的权益与预售合同中的条款密切相关，开发商的经营状况和市场环境等因素，都会对合同的履行产生影响。然而，期房制度并非没有争议，其利弊并存。在中国，随着房地产市场的不断发展...
今年3.15:业主如何面对延期交房?
答：因此,企业不应单纯高举新型肺炎疫情而理所当然认为可延期履约并可因不可抗力而免责,而应当根据本次新型肺炎发生及持续的地域范围、时间跨度,以及对所涉行业的不同程度影响而区别对待。 北京金诉律师事务所创始人戴金花表示,开发商能否免责,首先需要看双方签订的合同对疫情是否有免责的约定,如果合同有约定,那么开发...
追讨延期交房违约金有期限吗
答：没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...
因为政府原因开发商延期交房
答：下面 网 小编就带大家去了解一下相关维权的办法！ 1.出卖人的交付房屋义务 (1)“交付”是指对编者按：购房人在购买开发商预售的期房时往往会遭遇开发商延期交房，到了合同约定的交房日期，开发商总能找出各种客观理由推卸责任，由于信息不对称、不具备专业法律知识及维权意识淡薄，大部分购房者最后只能...
购房两年后开发商迟迟不给办理房产证是违法吗?具体到哪条法律,谢谢!
答：这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条： 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房...
