什么是混合产权的房子？混合产权的房子办了土地出让金的话能保障将来遇到拆迁等问题而有土地补偿的保障吗 小产权的房子没房产证能买么?
你的第二个提问不是太清楚。原则上如果房屋已经有了产权证，就不会存在完全没有支付土地出让金的情况。房屋在开发阶段，开发商应该已经支付了土地出让金，并取得了土地证。在房屋建成并交付给小业主后，通常开发商会帮助小业主办理房产证（现在有些地方是“房地产证”），这样房屋的产权及其相应的土地使用权就正式过户给小业主。如果将来出现拆迁的情况，小业主当然可以得到补偿。但是你提到的“混合产权”并不明确，不知道是谁和谁在产权上的混合？总之，原则是，谁是产权人，谁取得拆迁补偿。如果土地是划拨而不是出让取得的，拆迁方也应该对拆迁的房屋部分损失进行补偿，但是因为这种情况下土地使用权自始是国家的，没有出让给任何人，因此无需对土地使用权的收回进行补偿。
你好！混合产权就是这套房子不是你自己拥有100%的产权，一般是个人和单位各有一部分产权。即使你办理土地出让金， 拆迁时也不是单独产权，补偿要按照你和单位占的比例分配
购买小产权的房子 有何弊端~
比商品房便宜一半多的小产权房能买吗？买了有哪些弊端呢
什么是混合产权?
答：混合产权就是这套房子不是你自己拥有百分之一百的产权，一般是单位和个人各有一部分产权，即便是你办理土地出让金，拆迁时也不是单独产权，补偿要按照你和单位占得比例分配。
同一栋楼为什么产权不一样?有七十年的。有五十年的。这样是?正常...
答：一栋大楼两种产权的属于“混合产权”。民用住宅70年产权：一般民用住宅土地上的公共事业收费（水电煤气）也是最低的，贷款最低2~3成首付。工业用地50年产权：虽然原来地块是工业项目，但是随着城市发展战略，市区内工业逐渐退出主城区，但是地块依然是50年产权，这就是大连开发区商品房常见50年产权的原因。...
什么是共有产权房?购买有哪些要求?
答：共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。共有产权房和商品房有什么区别？共有产权房和商品房的拿地方式是不一样的，一般共有产...
国家是否有房屋混合产权?
答：没有这样的产权，这样做风险很大，还是从开发商那里把另一半产权争取过来。
共有产权房指的是哪种房产
答：共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的，而是有多个产权人共同存在的一种房产类型，所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。与政府共同所有产权是以前比较常见的一种房产类型，但是整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者，也就是说，购房者买了这类房子之后，是可以...
共有产权房属于什么类型
答：它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。2、商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产...
房子共有产权和非共有产权有什么区别?
答：1、产权人不同。共有产权房屋的产权人一般有两个或两个以上权利人，常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房，其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。2、出现的时间不同。共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份，由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。
什么叫框架房.混合房,砖混房,他们有什么区别?买二手房时个自怎样计算...
答：你所谓的混合房应该是很早以前的房子才有的了，是用泥土、砖、水泥等砌起来的吧。如果说你买二手房，要自己去计算面积是很困难的，因为房会有公摊面积、还有许多墙都是以中墙计算面积，自己是无法准确测量。必须有请专门的测汇局测量。不过如果你买的是二手房，那么肯定是有产权证的，上面的面积也就...
共有产权房是什么?
答：共有产权房，顾名思义就是产权共有，是政府和购房人共有产权，房屋出租出售都应该分给政府对应比例的利润，并且购房人在居住一段时间后，可以赎回政府那部分的产权。商品房的产权则都是全部归于购房人。三、购买条件 共有产权房比商品的条件要严格很多，除满足限购政策外，还要满足其他条件才能购买。而...
共有产权房是什么样的房子?
答：“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝...
