我是卖家，应该什么时候要求买家付款？ 我是卖家 买家需要货到付款 怎么做？
你不用担心他不给你尾款，这些都可以约定到房屋买卖合同里。
一般通过中介他们都有具体的流程。
（1）签合同当天可以交首付款，具体金额你们协商。买方也可以向你支付购房定金（不高于成交价的20%）。
（2）为了安全肯定是过户当天买方把所有尾款转给卖方。过户之前肯定是要向国家缴纳税费的，操作最多的应该是缴完税后，买方向卖方支付尾款。再一起去房地局过户。
（3）你们双方可以协商付款方式及过户日期，还有付款方面的约定等等，全部写在合同里。买方缴完税后如果不给你支付尾款你可以不给他过户。他也不用担心你不给他过户，因为税票上已经是他的名字了。如果他担心你拖欠物业费、供暖费等费用可以扣一些钱作为物业交割保证金。等卖方所有费用全部结清以后再把物业交割保证金支付给卖方。
还有如果买方不能按你们签订的合同日期付款，买方是需要承担违约责任的。
所有的操作就完成了。
满意请给分，不满意请追问。
一：签订合同当天，可以要求他付少于20%的定金。
二：过户之前一定要求对方付清全款、不然你就不要过户。因为过了户，房子就和你没关系了。你告他也只能是债务纠纷，这种纠纷你懂得。。。很麻烦。
三：二手房买卖的流程（全款），签订购房合同----网签----地税交税----过户。你可以要求对方在缴税后给你结清房款。
没有必要留任何钱在过户后给，因为这时房本已经是他的了，不给你，你一点招没有。
千万别听他们说在物业交割的时候给，这样的纠纷我遇的多了。必须过户前拿到全部款项！
这样没有风险。望采纳。
1.签订合同当日，根据你们双方协商之后的结果，签订完合同之后打给你首付款。首付款比率按照你们协商结果。
2.其余尾款最晚到过户大厅交完各种税之后，打其余尾款。不需要等到买房拿到新的房产证。
可留下1-2万到物业交接之后全部结清。
3.这个问题，你们在签订合同之前必须要说明白，最起码要让彼此信任。如果你害怕对方没有钱给你，就先说好，是在交完税之后打尾款，到时候如果他不给打尾款的话，你可以不办理房本过户。
因为房本过户的时候必须要有完税凭证。
希望我的回答能让你满意。
对方既然承诺一次性付款，你有何可而不为呢？因为是合同，只要不违法，双方协商同意即可。你是卖方，当然希望对方付款越快越好，是吧？可对方的要求肯定是相反的。合同就是双方协商并相互妥协的结果，如果你同意对方分期付款，就要对方通过担保或加大违约责任进行制约，以保障你的缓款能收回来。如果对方原意签订一次性付款的合同，你不必推辞，如果对方不履行，你可以依法解除合同，收回房屋，也可以追究对方违约责任！
1、对的。签订合同当天是要支付首付款的。具体金额你们双方协商。
2、过户当天，客户因支付你全款。（你应当留1-2W给客户。作为尾款。对客户利益的保证。等待水电煤全部过户结清。由客户支付与你。）
3、尤其是一次性付款的，一定要过户之前或当天拿到全款的99%留给客户1%的尾款就可以了。
不然就会发生你所担心的事情。当然没有什么事。只是起了纠纷解决起来麻烦。耗不起那个时间。
签完合同要几个月才能过户 可否先付卖家钱~
有效啊。就算全款付了也没事。注意保存转账证据，建议不要现金方式支付。风险在于不能登记过户，卖家不老实的话再卖了，到时候是拿不到房子只能要求违约赔偿的。保存好合同哈。祝好
是的，有可能会不收，货到付款是比较有利于买家的一种付款方式；买家会把货款和邮钱给邮递员的，快递公司会把货款给回你的、、、、、、、、
淘宝退货需自己付邮费吗
答：在这种情况下，买家需要根据卖家的要求选择合适的邮寄方式，并自行支付邮费。需要注意的是，具体的退货政策和邮费支付方式可能因卖家的政策而有所不同。在退货前，建议您与卖家进行沟通，了解其退货政策，并遵循卖家的要求进行退货操作。二、退货邮费怎么支付?退货的时候，如果有运费险，并且运费险够的话，...
为什么淘宝退货,还要自己付邮费?
答：首先，淘宝退货不管是什么原因都是需要买家先垫付邮费的，淘宝退货的邮费根据“谁过错，谁承担”的原则，但是无论是哪方的过错，淘宝网默认的退货规则都是退货的邮费都是先由买家垫付的，除非先和卖家协商好，卖家同意后可以到付。
一笔进出口贸易,买方要求卖方先交货,待买方确认货物后一周再交付货款...
答：根据《联合国国际货物买卖合同公约》的规定,实际履行应满足以下条件: (一)买方不得采取与这一要求相抵触的救济方法; (二)买方应给予卖方履行合同的宽限期; (三)当卖方交货不符时,只有这种不符构成根本违反合同(Fundamental Breach)时,买方才能要求提交替代物,交付代替物,更换货物的前提是不能把原物返还。如果买方...
淘宝卖家发货后货在路上对方说不要了怎么处理?快递费谁出?
答：卖家已发货快递还在路上买家就申请退款怎么处理 拒收包裹，卖家会退款给你 淘宝买的东西不要了，卖家拒绝退款理由是快递在路上，怎么办？ 和卖家沟通一下，问问看能不能就是收到货以后再给寄回去，这样同不同意退款，如果可以的话，那么等快递到的时候你拒签就可以了。 当然还要注意一下你收货截止...
请问快递拒收还需要付运费吗? 比如买家拒收了需要付邮费寄回去吗?再一...
答：如果卖家有“七天无理由退换货”且包邮的，买家拒收是不需要承担运费的；若没有这个选项，只有有理由退货才能免除运费。随着网购的发展，关于运费的问题就让很多买家所担心了；不了解网购文件的我们其实都难以理解什么情况下是需要自己承担运费，甚至时候是买家承担运费，跟着小编来看一下。有理由退货的前提下...
淘宝上卖家多长时间不发货,买家可以申请赔偿的?
答：到时候找到你要投诉的订单,不过只能在电脑上投诉,点击投诉就可以了,提交申请后卖家要主动赔付你,不主动赔的话会被淘宝扣保证金和扣分的。卖家需向买家支付该商品实际成交金额的百分之五作为违约金,最高不超过三十元,最低不少于五元,特定类目商品最低不少于一元 /iknow-pic.cdn.bcebos.com/32fa828ba61...
淘宝买家已收货拆开后说产品有破损要退货运费谁承担
答：（2）少发，多发等，买家寄回的运费或是再次给买家寄产品的费用由卖家支付。3、由快递产生的退货运费 （1）卖家及时发货，快递公司因为错发件或是损坏，丢件等现象；这个运费由快递公司承担，这时需要买家提供购物订单总金额，快递公司进行赔偿处理。（2）卖家未在规则时间内发货或因为某种原因没有发对...
在电子商务条件下,买方和卖方应该承担什么义务
答：而对权利的瑕疵担保义务，是指卖方应该保证他所出卖的标的物不侵犯任何第三方的合法权益。买家：1、买方应承担按照网络交易规定方式支付价款的义务 2、买方应承担按照合同规定的时间、地点和方式接受标的物的义务 3、买方应当承担对标的物验收的义务 ...
在淘宝上买东西 买方拒收 回去的运费需要支付吗
答：这要分情况来看的：1、如果商品是7天无理由、不喜欢不想要等原因拒签退货的，邮费由买家承担；2、如果因破损等商品问题卖家违反发货要求退货，或者双方有旺旺协商记录则需要卖家承担，拒签后产生额外的运费等由卖家承担；3、因买家填写的收货信息不准确或者未经卖家同意自行要求变更收货信息，导致货物无法送达...
淘宝补尾款有时间限制吗
答：有。淘宝尾款有时间限制，到约定尾款支付时间，买家需在3日内进行尾款支付。买家超过3天未支付尾款的，且根据《淘宝规则》、《淘宝争议处理规范》等相关规则判定为非卖家责任的。买家已支付的订金不予退还，订单将自动关闭，订金打入卖家账户。目前有许多淘宝商家都会在支付尾款的时候特意通知买家。因此我们在...
