我之前和一个物业管理租了一间商铺。 签订了租赁合同。现在物业管理把那个商铺卖给了个人。 要重新签合同 我与物业公司签订了商铺租赁合同，是否有法律效率
是物业违约了，你有优先购买权的
请教大家，仓库性质的物业当作商铺出租,请问签订的租赁合同有法律效力吗?~
该租赁合同是否具备法律效力，一般是在双方协商一直到 意愿下共同签订的话，一般是是法律保护啊。
倘若 问 与 ……￥ 法律咨询贴吧 的律师 达人 可根据合同 去 判断自己参考啊。
两个人之间签订的协议，只要不违背国家法律，双方遵循公平原则确定各方的权利和义务；行使权利、履行义务遵循诚实信用原则，是双方真实意思的表示，符合《中华人民共和国合同法》的要件，就具有法律效力，受法律保护。
2022年商铺租赁合同范本最新
答：合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后___日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。由乙方维修的,修理费由___负担。甲方(是/否)允许...
简版个人商铺租赁合同模板3篇
答：2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后或者依法解除租赁后装修物的权属处理,双方商定如下:(1)租赁期满,甲、乙双方未...
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答：3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋...
物业产权的商铺和业主产权的商铺承租过来又什么不一样,比如有什么风险...
答：一般签署的时间可能会长些，尤其是餐饮行业，考虑到前期成本，至少要签5年以上的合同，面积超过500平米的，最好要签8年以上。但租赁商铺会遇到一个共同的风险，就是产权人将商铺卖掉。因此无论您租谁的商铺，一定要在合同中明确出“在租赁期间，如果产权人将商铺转卖，产权人需要求买方承认本租赁合同继续...
个人商铺租赁合同范本2022
答：第一条:租赁物业甲方向乙方出租位于楼,二间共三层,第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺,供乙方经营使用,甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条:租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年,自月起至年月日止。从第二年起,租金按前一年递增8%,直至合同结束。2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同,乙方应在合同...
商铺租赁合同协议书(通用)
答：五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为___度,电表底数为_...
简洁个人商铺租赁合同模板
答：1、第一年租金为___元,然后每年租金在上年的基础上递增___%,租金提前一个月支付,每___年支付一次,具体为:___。2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金___元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金...
商铺合同没到期物业要终止合同,我该提出什么赔偿
答：你是转租的，所以不是看你和之前租户的合同，如果你们的合同没有物业（产权人）签字或新开合同的话，属于无效合同。之前租户无权代表真正的产权人承诺给你任何东西，包括转让费、经营承诺和合同履约期。如果产权人有书面承诺你合同期，而现在违约了，则一切以合同为依据，注意查看合同中约定的终止条款以及...
最新版商铺租赁合同范本
答：乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内...
2022年简易商铺租赁合同样本3篇
答：乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内...
